Где согласовывают перепланировку квартиры

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки — не конкретный документ, а сложный процесс подготовки юридической и проектной документации с последующим получением положительных отзывов и разрешений в различных государственных органах на производство ремонтно-строительных работ по изменению конфигурации квартиры / помещения.

1. Нельзя продать, обменять, подарить или передать по наследству такую квартиру;
2. Невозможно получить в банке кредит под залог такой квартиры;
3. Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже такой квартиры с публичных торгов.

Перепланировка — согласование и контроль

Вопросы, связанные с перепланировкой помещений, находятся в ведении территориальных органов Мосжилинспекции (в частности инспекций по надзору за переустройством помещений в жилых домах). Обратиться за получением разрешения на перепланировку также можно в многофункциональные центры Москвы. В таблице представлена контактная информация территориальных подразделений МЖИ для соответствующего административного округа.

Часто при ремонте собственной квартиры или в случае, когда отделочные работы производятся в соседних помещениях, возникает вопрос, где оформить перепланировку или куда можно пожаловаться на действия соседей, в квартирах которых происходит ремонт.

Где согласовать перепланировку квартиры

справки и согласования из других организаций. Подробнее об этом можно прочесть в статье Как согласовать перепланировку. Если у Вас планируется перепланировка нежилого помещения в жилом доме, то разрешение также необходимо будет получать в Жилинспекции. Однако дополнительно в соответствии с пунктом 13 Приложения 3 Постановления Правительства Москвы №508 (после внесения соответствующих поправок 840-ым постановлением) необходимо предоставить согласования с Роспотребнадзором и пожарниками. Если у Вас планируется ремонт нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, то все те же самые документы и согласованные проекты перепланировки относятся сразу в Бюро технической инвентаризации (по крайней мере, на данный момент). Оттуда выходит техник, производит новые замеры помещений и выдает планы БТИ в чёрных линиях.

Добрый день. Постараемся ответить на Ваш вопрос “Где согласовать перепланировку”. Конечная задача согласования любой перепланировки — это получение новых планов БТИ на объект в черных линиях. Промежуточные инстанции отличаются для жилых и нежилых помещений (к сожалению, Вы это не указали). Если у Вас планируется ремонт квартиры, то перед его осуществлением Вам необходимо получить соответствующее разрешение на перепланировку в Жилищной инспекции города Москвы. Прежде чем подать туда заявление Вам необходимо будет в зависимости от типа перепланировки собрать все необходимые документы, подготовить проект перепланировки, получить

Согласование перепланировки квартиры

Если вам отказали, то на это должны быть веские причины, о которых должно быть указано в тексте отказа. Хотя именно по новому законодательству таких причин может быть только одна – это если проект, который был изготовлен по перепланировке квартиры, не соответствует действующему законодательству. Если вы не согласны с постановлением, то можете обжаловать его только в судебном порядке. Тот, кто получил документ о праве делать перепланировку, могут вызывать строительную бригаду и приобретать стройматериалы.

Первое, что может предъявить комиссия – это восстановить квартиру в доперестроечное состояние. Правда, в законе сроки на эти работы не указаны. Иногда незаконно перепланированную квартиру можно узаконить. Но здесь придется действовать только через суд, который может принять во внимание, что перепланировка никоим образом не задела права или интересы соседей. Здесь главное, что изменения не несут угрозы жизни жильцов многоквартирного дома. Если несущие стены в процессе изменения плана квартиры не тронуты, то суд можно выиграть.

Где согласовывают перепланировку квартиры

Если рассматривать ситуацию с противоположной стороны, сразу все становится понятно. На строительном рынке огромное количество случаев самовольной переделки квартир. В результате, воздуховодные короба заменяются холодильниками, нарушается вентиляция здания, а жители нижних этажей вынуждены дышать затхлым воздухом. Перегородки ванных комнат ломаются под весом тяжелых джакузи, которые устанавливают в старые панельные и кирпичные дома. Снося несущую стену между кухней и гостиной и вовсе можно лишиться жизни, ведь это приводит к обрушению или существенному ухудшению нагрузочной способности зданий.
�?менно поэтому в стране приняты меры по согласованию перепланировки с государственными инстанциями. В настоящее время сделать перепланировку стало немного проще, но все-таки приходится ходить по всевозможным инстанциям.

Перепланировка квартиры – это ответственно и важное решение для каждого владельца недвижимости. На сегодняшний день на рынке недвижимости сложилась ситуация, когда квартиры с такой перепланировкой признаются неисправными, а хозяин платит большие штрафы до тех пор, пока новая планировка не будет согласована в соответствующих инстанциях.

Согласование проекта перепланировки квартиры

Перед тем, как согласовать перепланировку квартиры, необходимо разобраться во всех ее аспектах. Под перепланировкой подразумевают изменение функционального назначения комнат, демонтаж перегородок, а также инженерных коммуникаций, достраивание новых дверных проемов и закладку старых. Такая реконструкция не касается фасада здания.

1. свидетельство права собственности на недвижимость, в которой планируется провести работы;
2. кадастровый паспорт, который берется в БТИ;
3. проект перепланировки, который выполнила для вас специальная организация;
4. соглашения всех членов семьи, которые проживают в квартире, на выполнение работ;
5. заявление. Скачать бланк можно в сети.

Где согласовать перепланировку квартиры

Не секрет, что даже квартиры современных новостроек не имеют идеальной планировки, что уж говорить о многоквартирных домах, построенных в советскую эпоху. Наверное, в душе каждый мечтает сделать свое жилье по-своему уникальным и более комфортным. В этом случае на помощь приходит перепланировка, подразумевающая любое изменение конфигурации помещений.

Однако собираясь делать в квартире ремонт, многие даже не задумываются о законности своих действий. А между тем нужно обязательно согласовывать перепланировку. Некоторые граждане, решившие пренебречь этим процессом и сделав в квартире самовольную перепланировку с нарушением строительно-санитарных норм, уже лишились права собственности.

Где согласовывается перепланировка

Специалист жилинспекции сможет проконсультировать вас относительно того, возможно ли в принципе выполнить задуманную вами перепланировку в квартире — для этого достаточно показать на копии техпаспорта БТИ планируемые изменения в планировке квартиры. Кроме этого, вам расскажут какие документы (о основном списке документов читайте в статье по ссылке) необходимы для согласования и в какие организации, кроме жилинспекции, вам потребуется обратиться за получением разрешений на перепланировку квартиры.

• обязательно ли согласовывать перепланировку, если жилье находится в собственности?
• какие документы потребуются для согласования перепланировки?
• куда отнести проект перепланировки?
• где и в каких организациях провести согласование чтобы получить необходимые разрешения?.

Самостоятельное согласование перепланировки

Если вы хотите согласовать перепланировку самостоятельно, потратив на это приличное количество времени, вы сможете это сделать. Тем не менее, вам может понадобиться консультационная помощь, которую мы готовы оказать бесплатно. Получите у нас консультацию в Москве со всеми адресами и списками документов.

Полный список работ вы найдете в отдельной статье в FAQ. Также вы можете воспользоваться готовыми проектами из альбома для домов, построенных с 1956 по 1999 годы. Их также не нужно дополнительно согласовывать. Чтобы выбрать проект, нужно знать модель дома.

Где согласовывают перепланировку квартиры

В связи с введением в городе Москвы электронного взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы, заявитель вправе не предъявлять правоустанавливающие документы с 15 апреля 2012 г. и технический паспорт жилого помещения — с 25 мая 2012 года. То есть эти документы будут получены Мосжилинспекцией в виде электронной копии.

— ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;
— устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
— замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
— перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни;
— установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов;
— устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
— Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
— Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);
— Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).