Расторжение договора купли продажи с участием материнского капитала

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

В случае если, договор купли-продажи еще не прошел государственную регистрацию и запись о нем не внесена в Единый государственный реестр прав, то государственная регистрация договора может быть прекращена на основании заявлений покупателя и продавца (п. 4 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — Закон о регистрации) тогда заключение соглашения о расторжении договора не требуется.

Расторжение договора купли продажи с участием материнского капитала

Большое спасибо за ответы! Хочу добавить почему просрочка — дело в том, что продавец закрыла 2 комнаты оставив в них своё имущество. Я сказал, что готов всё оплачивать по договору когда они дом полностью освободят, т.к. согласно договору купли-продажи мы покупаем весь дом, а не часть помещения. Но продавец настаивает, что пока дом в обременении — будет хранить вещи сколько захочет. И постоянно говорит, что моя обязанность платить ежемесячно по договору, хотя сам этот договор нарушает, и вечные «пугалки» подать за неоплату в суд на расторжение договора купли-продажи.

Консультация юриста по вопросам продажи материнского капитала

Хочу купить недвижимость(квартира)и часть оплаты произвести материнским капиталом. Я нашла подходящую для меня квартиру площадью 32 кв.м. В юридической консультации, куда я обратилась для составления договора купли-продажи, мне ответили, что существует некая норма, по которой покупаемая жилая площадь не должна быть меньше 9 кв.м. в расчете на каждого члена семьи, а если у меня 4 человека, то соответственно, я могу только при покупке квартиры площадью не менее 36 кв.м (9 кв.м х 4 чел.)воспользоваться материнским капиталом. А в моем случае квартира 32 кв.м. Я обратилась с вопросом в ПФ, но там мне сказали, что недвижимость должна быть общей площадью не менее 14 кв.м. Скажите, кто прав? Имею я право в моем случае воспользоваться материнским капиталом?

Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 14 марта 2013 г

Как указано в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Можно ли аннулировать сделку с материнским капиталом

Рашид Гафаров, Здравствуйте. Я продала квартиру за материнский капитал+доплата наличными. Квартира без ремонта, ее состояние покупателя удовлетворяло на момент осмотра (август месяц). Сделку оформили в октябре, заехали они в ноябре, сделали ремонт. Сейчас, как утверждает покупатель, состояние квартиры ее не устраивает, так же состояние квартиры не устраивает отдел опеки и попечительства. Вопрос в том, может ли отдел опеки и попечительства расторгнуть нашу сделку.

Расторжение сделки купли-продажи квартиры

В данной ситуации Вам необходимо, не обращаясь в судебные инстанции, предложить покупателю, в связи с тем, что он не может исполнить свои обязательства, заключить соглашение о расторжении договора купли – продажи квартиры согласно части 1 статьи 450 ГК РФ (Основания изменения и расторжения договора):

Нестандартная ситуация: как вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд

Самая главная трудность в том, что в законе (ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») порядок возврата маминого капитала не предусмотрен вообще. Даже на официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. При этом у вас есть обязанность по целевому использованию полученных денег. То есть не возвращать их совсем или пустить на другие нужды вы не можете.

Расторжение договор купли продажи недвижимости с использованием материнского

При осуществлении отчуждения недвижимости нескольким собственниками или одним из собственников (при общей долевой собственности), договор отчуждения, в том числе купли-продажи обязательно должен быть удостоверен нотариально . Если ребенку, на которого выдан сертификат на материнский (семейный) капитал исполнилось 3 года (полных), то договор купли-продажи квартиры (жилого дома) можно напрямую заключать между покупателем и продавцом.

Может ли покупатель расторгнуть сделку с квартирой

— при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Возможно ли расторжение сделки с участием материнского капитала

Здравствуйте! Нами был куплен дом с участием материнского капитала. Сделка ещё не завершена, поскольку продавец получил деньги только с нас, ПФ денег не перевёл ещё, поскольку мы не написали заявление. Нами были получены документы из МФЦ со свидетельствами о государственной регистрации права и оригиналом договора, чтобы отнести в ПФ для перевода оставшейся суммы продавцу.