Продажа с аукциона арестованного имущества

Реализация арестованного и заложенного имущества должников

ООО «Центр реализации» оказывает услуги по реализации арестованного имущества должников, которое было арестовано во исполнение судебных актов или решений других органов. Мы сделали все, чтобы максимально упростить процесс регистрации на торгах, увеличить скорость оформления, и соблюдаем полную прозрачность всех сделок.

Процесс регистрации включает в себя создание учетной записи, ввод данных о контрагенте и отправку необходимых документов, которые подтверждают достоверность введенной информации. На нашей торговой площадке любой желающий может зарегистрироваться и как организатор, и как участник торгов. Мы принимаем заявки, как от юридических, так и от физических лиц.

Публичные торги: извещение, порядок проведения

Лицо, предложившее самую высокую цену за объекты, считается выигравшим публичные торги . После признания субъекта таковым составляется протокол аукциона. Лицо, выигравшее торги, подписывает его. После этого оформляется договор купли-продажи. В пятидневный срок ему необходимо внести оплату за материальные ценности в полном объеме. При этом выплаченный ранее залог включается в нее. Денежные средства перечисляются на счет организатора мероприятия.

Публичные торги организуются по месту расположения объектов. В ранее действовавших нормах предусматривалась обязанность публиковать в официальном издании сведения о том, что мероприятие состоялось, в течение 30 дн. с даты его завершения. В этом уведомлении указывались дата, место аукциона, а также цена материальных ценностей, которые были реализованы. В настоящее время указанный срок сокращен до 10 дн.

Продажа арестованного имущества судебными приставами в России в 2019 году

Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

Если в торгах принимает участие только один гражданин, тогда проводятся переговоры между членами комиссии и таким гражданином, в результате которых устанавливается окончательная цена на реализуемое имущество. Затем материалы направляются в налоговый орган и организаторам аукциона.

Как купить арестованное имущество

Арестованное имущество продается путем проведения открытых аукционов (торгов). Для проведения таких торгов существует процедура: в средствах массовой информации размещаются данные об объекте, который выставляется на торги: характеристики объекта, условия продажи и стоимость.

Если арестованное имущество не реализовано на торгах, оно повторно выставляется на торги со снижением цены на 15%. Если после снижения цены на 15% имущество вновь не было реализовано, судебный пристав-исполнитель обязан предложить это имущество взыскателю, снизив цену на 25% от первоначальной стоимости. Если взыскатель откажется от имущества — оно будет возвращено должнику.

Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами

• Определиться с видом аукциона.
• Произвести оценку имущества и установить начальный порог стоимости.
• Установить шаг аукциона.
• Определить задаток, необходимый для участия.
• Заключить договор с организатором аукциона на его организацию и проведение.
• Собрать комиссию по проведению аукциона.
• Определить задаток, необходимый для участия.
• Заключить договор купли-продажи с покупателем, победившим на аукционе.

Общий срок, за который должно быть реализовано все имущество составляет 2 месяца. Если за это время конфискованное имущество не было реализовано путем торгов или на комиссионных началах, продажа признается несостоявшейся, и Росимущество или специализированная организация оповещает судебных приставов, которые, в свою очередь, выносят решение о необходимости снижения цены имущества должника на 25%.

Торги арестованным имуществом

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?fit=780%2C520″ class=»aligncenter wp-image-825″ src=»https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=600%2C400″ alt=»Торги имуществом должников» width=»600″ height=»400″ srcset=»https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?w=780 780w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=300%2C200 300w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=768%2C512 768w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=100%2C67 100w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=150%2C100 150w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=200%2C133 200w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=450%2C300 450w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=600%2C400 600w» sizes=»(max-width: 600px) 100vw, 600px» data-recalc-dims=»1″ />

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?fit=300%2C46″ data-large-file=»https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?fit=650%2C100″ class=»alignnone size-full wp-image-823 aligncenter» src=»https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=650%2C100″ alt=»Торги арестованным имуществом» width=»650″ height=»100″ srcset=»https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?w=650 650w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=300%2C46 300w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=100%2C15 100w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=150%2C23 150w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=200%2C31 200w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=450%2C69 450w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2019/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=600%2C92 600w» sizes=»(max-width: 650px) 100vw, 650px» data-recalc-dims=»1″ />

Продажа имущества должников и имущества государства на аукционе

• должник (может просто присутствовать и наблюдать за судьбой своего имущества);
• сотрудники организации, которая занималась оценкой реализуемого имущества;
• должностные лица государственных (муниципальных) органов, если их участие в аукционе может каким-то образом повлиять на исход торгов;
• члены семей вышеуказанных лиц.

Изначально для каждой реализуемой вещи или вещного права устанавливается начальная цена и минимальная цена повышения, то есть тот минимальный интервал, на который повышается каждое последующее предложение цены на данный товар. Победителем торгов признается тот участник, который предложил наивысшую цену (в отличие от конкурса – там заранее выбранная комиссия определяет победителя по наилучшим предложенным условиям). Ведущий аукциона трижды повторяет, в каком размере и кем предложена цена и, при отсутствии новых предложений, стучит молоточком и объявляет о продаже данного лота.

Об утверждении Правил реализации арестованного имущества, в том числе на торгах в форме электронного аукциона

32. Электронный аукцион проводится при наличии заявок от двух и более зарегистрированных участников на повышение стоимости имущества, а в случае отсутствия предложений аукцион продолжается с переходом на понижение до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже 50 % от первоначальной оценки имущества.
33. Имущество выставляется на электронный аукцион с установленным шагом 3 процента от оценочной стоимости.
34. Электронный аукцион начинается с запроса от участников аукциона предложений о цене лота, увеличенной на один шаг от его стартовой цены.
35. В случае если один из участников аукциона в течение пяти минут с начала запроса предложений подтвердит увеличенную на установленный шаг цену лота, время для подтверждения следующего предложения о цене лота продлевается на пять минут.
36. Если в течение пяти минут с момента последнего подтвержденного предложения, следующее предложение об увеличении цены лота не будет подтверждено ни одним из участников, электронный аукцион завершается с автоматическим формированием протокола об итогах аукциона. Победителем электронного аукциона признается участник, подтвердивший предложение о цене лота последним.
37. Если в течение пяти минут с начала электронного аукциона методом повышения стоимости предложение об увеличении цены лота не будет подтверждено ни одним из участников аукциона, электронный аукцион продолжается методом понижения стоимости цены лота.
38. Если в течение пяти минут с начала понижения цены лота на один шаг ни один из участников не подтвердит своего согласия о приобретении лота, цена лота продолжает понижаться на установленную величину шага, а время для подтверждения согласия участников аукциона продлевается на следующие пять минут. При этом стартовая цена лота понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить лот по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости лота, выставленного на электронный аукцион.
39. При подтверждении одним из участников объявленной цены лота электронный аукцион завершается с автоматическим формированием протокола об итогах электронного аукциона. Победителем аукциона признается участник, подтвердивший объявленную цену лота первым.
40. Отсутствие подтверждения участниками аукциона одной из объявленных цен лота влечет за собой признание аукциона несостоявшимся. При этом электронный аукцион прекращается с автоматическим формированием протокола об итогах электронного аукциона.
41. Оплата приобретенного имущества победителем электронного аукциона производится в течение пяти рабочих дней после утверждения итогов электронного аукциона путем перечисления денег на контрольный счет наличности территориального органа юстиции или текущий счет частного судебного исполнителя.
Перечисление гарантийного взноса победителя аукциона оператором ЕЭТП производится в течение двадцати четырех часов на контрольный счет наличности территориального органа юстиции или текущий счет частного судебного исполнителя.
42. Если победитель в установленный срок не оплатил стоимость приобретенного имущества, его гарантийный взнос не возвращается. Гарантийный взнос участников не возвращается в том случае, если участник не имел права участвовать в электронном аукционе.
43. При признании электронного аукциона несостоявшимся взыскатель вправе оставить за собой имущество по стоимости оценки, путем подачи заявления судебному исполнителю, в течение пяти рабочих дней от даты признания аукциона несостоявшимся. Отсутствие заявления взыскателя об оставлении за собой имущества в течение указанного срока признается отказом взыскателя от принятия имущества.
44. В рамках исполнительного производства процедура реализации арестованного имущества путем проведения электронного аукциона проводится не более двух раз.
Сноска. Пункт 44 в редакции приказа Министра юстиции РК от 18.01.2019 № 48 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
45. При передаче взыскателю имущества взыскатель из стоимости принимаемого имущества возмещает сумму расходов по совершению исполнительных действий и сумму оплаты деятельности частного судебного исполнителя, соразмерно переданной стоимости имущества в течение пяти рабочих дней.
46. При отказе взыскателя от принятия имущества судебный исполнитель назначает процедуру электронного аукциона, путем повторного размещения соответствующей заявки на ЕЭТП, с момента отказа взыскателя от оставления за собой имущества.
47. По итогам электронного аукциона оформляется протокол об итогах электронного аукциона по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам, который подписывается посредством ЭЦП победителем аукциона, судебным исполнителем и оператором ЕЭТП. Протокол об итогах состоявшегося аукциона является основанием для заключения договора купли-продажи.
48. По результатам электронного аукциона после оплаты стоимости приобретенного имущества заключается договор купли-продажи между судебным исполнителем и покупателем имущества на аукционе.
Указанный договор является основанием для регистрации покупателем права собственности (перехода права собственности) на полученное им имущество в государственных органах.
49. При возникновении в ходе электронного аукциона технического сбоя ЕЭТП, оператор ЕЭТП фиксирует факт наличия технического сбоя ЕЭТП и уведомляет об этом всех участников.
50. В случае факта технического сбоя ЕЭТП, препятствующего проведению электронного аукциона или процедуры проведения аукциона, оператор ЕЭТП переносит аукцион на один из последующих трех рабочих дней после дня исправления технического сбоя с предварительным уведомлением участников о дате и времени продолжения данного аукциона.
51. Если участник электронного аукциона не может войти на ЕЭТП ввиду отсутствия выхода в интернет либо по другим, не зависящим от ЕЭТП причинам, то аукцион может состояться без его участия, если на ЕЭТП в онлайн режиме участвуют не менее двух участников.
51-1. Исключен приказом Министра юстиции РК от 18.01.2019 № 48 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

3. Реализация ценных бумаг производится через профессиональных участников рынка ценных бумаг, имеющих соответствующую лицензию на право осуществления брокерской и дилерской деятельности на рынке ценных бумаг (далее – профессиональный участник).
4. О реализации ценных бумаг через профессиональных участников судебный исполнитель выносит постановление.
5. Профессиональные участники реализуют ценные бумаги в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан о рынке ценных бумаг.

Росимущество — продажа арестованного имущества с торгов

Пристав-исполнитель приходит к гражданину X и в качестве арестованного имущества выбирает автомобиль, так как его примерная стоимость равно сумме задолженности. После этого служба приставов передает информацию и документацию по конфискованному автомобилю в Росимущество. После предварительной подготовки начинаются торги.

Аукцион можно считать открытыми, если со стороны покупателей присутствует хотя бы два конкурирующих лица. Количество участников определяется по предварительным заявкам. Образец формы заявки есть в организации, занимающейся продажей конфискованного имущества .

Реализация имущества, арестованного судебными приставами

Привлечение судебным приставом оценщика, который определит начальную продажную цену имущества, считается обязательным условием при реализации движимого имущества согласно Закону о залоге (часть 11 статьи 28.1) и недвижимости должника согласно Закону об ипотеке (пункт 10 статьи 59).

Так как в договор о залоге может включаться общая оценка нескольких объектов движимого или недвижимого имущества, находящихся в залоге, допускается их общая оценка. В таком случае указанное имущество не может быть реализовано по отдельности и отдается на реализацию как единый лот с указанием общей цены продажи.