План Расселения Домов Города Томска В 2021 Году

Власти в 2021г переселят из аварийных домов Томской области 1,8 тыс человек

За 2019-2020 годы Томская область переселила из аварийного жилья 1 792 человека. Год назад администрация Томской области подписала с Фондом содействия реформированию ЖКХ соглашение, по которому жителей всех аварийных домов региона, признанных до 2017 года, расселят по новым квартирам до конца 2023-го.

В 2020 году у Томской области появился единый госзаказчик, который займется расселением аварийных домов в регионе. Им стало областное учреждение «Облстройзаказчик». Учреждению передали в безвозмездное пользование земельные участки в Солнечной Долине и на Черемошниках для строительства домов, куда смогут переехать люди из аварийного жилья.

«Томская область уже получила 700 миллионов рублей на ускоренное расселение в 2021 году. Через стройку мы эту задачу решаем: в переулке Целинном уже забито свайное поле, скоро пройдет конкурс на 500 миллионов рублей для строительства первого дома. Объявлен аукцион на проектирование двух домов в микрорайоне № 8 (расположен на территории Солнечной Долины — прим. ред.). Мы ожидаем, что начнем в 2021-м строительство этих домов», — сказал во вторник журналистам замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.

На Черемошниках, в переулке Целинном, с декабря начались подготовительные работы по возведению десятиэтажки на 200 квартир. Подрядчиком по выполнению подготовительных работ стало СУ «ТДСК». Конкурс на проведение основной части строительных работ состоится в 2021 году. Проектирование первых домов в новом жилом районе Солнечной Долины запланировано на первый квартал.

423 жителя Томска уже покинули 186 аварийных помещений. Для тех, кто жил в них на условиях соцнайма, власти приобрели 97 новых квартир. Собственники еще 89 аварийных квартир получили компенсацию, сообщает пресс-служба областной администрации.

В планах на следующий год расселить еще около 7 тыс. кв. м «авариек» в Томске. Для томичей к концу 2021 года построят 200 новых квартир в доме в переулке Целинном. Проект новостройки, выполненный проектно-конструкторским бюро ТДСК, сейчас проходит госэкспертизу. Компанию, которая возведет дом общей жилой площадью 8,8 тыс. кв. м, выберут на аукционе до конца 2020 года.

Власти Томска уточнили, какие аварийные дома будут расселены в 2021 году

По данным пресс-службы городской администрации, в 2021 году в Томске продолжится работа по двум жилищным программам: «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019 — 2024 годы» и «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2017 — 2025 годы.

В Ленинском районе Томска в 2021 году запланировано расселение 13 многоквартирных домов по адресам: ул. Обская, д. 50, ул. Лесная 1-я, д. 18, ул. Розы Люксембург, д. 88, пер. Урожайный, д. 25, пер. Днепровский, д. 21, ул. Первомайская, д. 149, ул. Первомайская, д. 151, пер. Урожайный, д. 22, пер. Урожайный, д. 24, пер. Урожайный, д. 25, к. А, пер. Урожайный, д. 28, пер. Целинный, д. 24, пер. Целинный, д. 26.

Госпрограмма по расселению из аварийного жилья действует в Томской области с 2012 года. В отчете о деятельности губернатора Томской области Сергея Жвачкина за 2016 год говорится, что бюджетные расходы на реализацию программы в 2012–2016 годах составили 3,2 млрд рублей.

Федеральным центром установлен норматив существенно ниже рыночного, что приводит к недостаточности финансирования по федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Для Томской области определена стоимость квадрата в 43 731 рубль. Тогда как рыночная стоимость квадрата жилья по всем типам квартир составляет 53 297 рублей.

Квартира с хорошей планировкой — какая она? Ответы торопятся слететь с языка. Большая! Высокая! С квадратными, а не вытянутыми, узкими прямоугольными помещениями! Да, все правильно. Остается добавить главное: квартира должна отвечать требованиям конкретного человека или семье. Она должна быть оптимальна, удобна и комфортна лично для вас.

После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации.
В итоге, предложения были внесены и в текст постановления верхней палаты, которое будет направлено, в том числе в адрес Правительства РФ. Предложения были поддержаны и председателем верхней палаты Валентиной Матвиенко.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя (ВГТРК).

Что Нового О Расселении Из Аварийного Жилья В Томске На 2021

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

3.3.1. и размер общей площади которого не превышает 65 (шестидесяти пяти) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 34 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 34 квадратных метра) и общей площадью, составляющей:

При наличии оснований того, что строение действительно находится в неудовлетворительном состоянии, администрация обязана назначить комиссию для проведения оценки строения. Если она показывает, что дом действительно является аварийным, то он включается в программу Все жильцы получают уведомление о том, что через определенный период времени они будут переселены в новые квартиры, а их жилое здание будет снесен.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

2. Участниками Программы являются муниципальные образования Томской области, принявшие в соответствии с условиями Программы обязательства по обеспечению переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — участники Программы).

Средства на реализацию Мероприятий по переселению, связанных со строительством жилых помещений на основании приложения № 4 к Программе, предоставляются Департаментом государственному заказчику в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных законом Томской области об областном бюджете на текущий финансовый год и плановый период.

Читать еще -->  Статистика неполных семей с 2000 по 2019 в рф

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на получение возмещения за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению, заключенному органом местного самоуправления с собственниками, им предоставляются жилые помещения.

Программа сформирована Департаментом в соответствии с предложениями муниципальных образований, являющихся участниками Программы, на основании сравнительного анализа и оценки экономической эффективности каждого из способов переселения (технико-экономическое обоснование Программы) проведенных ими, на основании оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда.

В целях эффективной реализации Программы в первый год этапа 2019 года муниципальным заказчикам, являющимся участниками Программы, рекомендуется устанавливать требования к приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных домах у застройщиков (на первичном рынке) в построенных многоквартирных домах с минимальным отступлением от Перечня характеристик, при наличии объективных обстоятельств, не позволяющих с точностью следовать Перечню характеристик.

Размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений за счет средств Фонда, предоставляемых гражданам при реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019 — 2025 годы, по муниципальным образованиям с указанием способа переселения граждан из аварийного жилищного фонда по этапам реализации установлен в приложении № 5 к Программе.

Официальный портал МО «Город Томск»

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ). Это помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным 86 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Регламент подготовки решений об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержден распоряжением администрации города Томска от 14.12.2009 № р 1525.

2. В целях достижения показателей, установленных Указами Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года, распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2019
№ 233-ра утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019-2024 годы (в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2017).

Отмечается, что на реализацию этапа 2021-2022 годов регион получит из средств Фонда ЖКХ 1,12 млрд рублей, в областном бюджете в порядке софинансирования программы предусмотрено еще 205,16 млн. Средства будут направлены на переселение 1 806 человек из 679 непригодных для проживания жилых помещений общей площадью 24,92 тыс кв. м, расположенных на территории города Томска. Основная часть средств, предусмотренных программой, будет направлена на строительство многоквартирных домов в «Солнечной Долине» и на переулке Целинном.

«В шестилетнюю программу расселения аварийного жилья в рамках нацпроекта помимо Томска, Асиновского и Чаинского районов вошли также Каргасокский и Томский районы. Всего на реализацию программы в консолидированном бюджете предусмотрено свыше 6,6 млрд рублей. В 2021 году с учетом федерального и областного финансирования регион направит на расселение жилья 1,3 млрд рублей», – говорится в сообщении департамента.

Игорь Лебедев с двумя взрослыми дочерями и одиннадцатилетним внуком необходимость переезда в жилье маневренного фонда собирается оспорить в суде. Их квартира в 31 квадратный метр находится как раз в том месте дома, где рабочие УК уже несколько раз латали пристрой. Часть металлических прутьев, на которых пристрой держится, проходят насквозь через стену его квартиры.

«Тут у нас замкнуло электричество, — показывает на почерневшую стену Галина Астраханцева, — как загорелось все здесь. Это хорошо, что соседка Валя, которая уже умерла, услышала, что-то трещит. А так бы мы сгорели. А сейчас все наши провода вот-вот порвутся. Они уже вот на таком метре висят, и никому не надо».

В этом году хилая проводка особенно тревожит. Морозы чувствовались в квартирах. Рамы у всех одинарные, а вставить двойные уже не получится — дом повело, и рамы перестали подходить по размеру. Включать же обогреватели всем и сразу опасно — можно перегрузить провода и устроить пожар.

Редакция попыталась получить комментарий администрации Ленинского района о том, когда планируется расселить дом на проспекте Ленина, 120. Но в администрации отказались отвечать на вопрос устно и попросили прислать запрос. Мы отправили его и планируем получить ответ в срок (в течение 30 дней). После опубликуем информацию об официальных планах по расселению дома.

В доме Игорь во время нашего разговора ходит в верхней одежде, из крана на кухне постоянно течет вода. Игорь объясняет, что не выключать ее советовали в УК, иначе трубы перемерзнут. Недавно они с внуком пытались посмотреть, где находятся квартиры маневренного фонда, куда им предлагают переехать.

Томская область

«Принципиальная позиция губернатора Сергея Жвачкина — не выплачивать людям компенсации за аварийное жилье, а сразу предоставлять новые, комфортные и безопасные квартиры, — сказал он. — Для этого мы усилили нашего государственного заказчика, которым является «Облстройзаказчик», и получили земельные участки в Солнечной Долине и переулке Целинном, где построим новые дома под расселение».

«Позиция Федерации созвучна с регионом: без госзаказчика крайне сложно решать такие масштабные задачи. Мы, в свою очередь, будем внимательно следить за работой этой структуры», — подытожил Евгений Паршуто, уточнив, что сейчас «Облстройзаказчик» занимается объектами на 5,5 млрд рублей.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Программа по расселению рассчитана на 2021-2024 годы. В нее вошли Томск, а также Асиновский, Чаинский, Каргасокий и Томский районы. В 2021 году расселять будут жителей областного центра и двух районов: Асиновского и Чаинского. В консолидированном бюджете на эти цели заложено 523,5 млн рублей.​

Читать еще -->  Улучшение Жилищных Условий Чернобыльцам

Средства будут предоставлены из федерального бюджета в рамках реализации национального проекта «Жилье». Общий объем привлеченных средств (до 12,5 млрд рублей) может быть частично направлен на реновацию участков с ветхой застройкой в центральной части Томска.

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья Несмотря на развитие городов и стимулирование деятельности строительных компаний жилищный фонд страны по-прежнему оставляет желать лучшего. И в Москве, и в столицах многих регионов, и в далеких деревнях и селах есть частные и многоквартирные дома, не пригодные для жизни людей. В году президент дал поручение разработать новую программу, касающуюся ветхого жилья, и внедрить ее с начала года с учетом особенностей развития отдельных регионов страны. Переселение или выселение людей из жилья, не пригодного для их жизни, имеет прочную нормативно-правовую базу.

Для этих целей власти региона усилили государственного заказчика — «Облстройзаказчик» — и получили очень приличные земельные ресурсы в областном центре: это микрорайон №8 [почти 15 га земли, — прим.ред.], первый земельный участок в переулке Целинном. Строительство уже начато.

«Для людей самое главное не просто получить выплату за свое аварийное жилье и потом самостоятельно решать проблемы жилищные. Мы предложили основному бенефициару, городу Томску, программу по строительству жилья для расселения. Мы решили, что людям нужно предоставить комфортабельные квартиры и решить их жилищную проблему на долгие годы», — рассказывает Паршуто.

На данный момент Томская область уже получила 700 миллионов на ускоренное расселение в 2021 году. В переулке Целинном сейчас забито свайное поле, а скоро пройдет конкурс на 500 миллионов рублей на строительство первого дома. Также объявлен аукцион на проектирование двух домов в микрорайоне №8. Ожидается, что строительство этих двух объектов начнется в 2021 году.

На переселение жителей ветхого жилья Томску необходимо 12 миллиардов рублей

Рабочее совещание по реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» состоялось в мэрии Томска 21 мая. Участники совещания обсудили итоги 2020 года по переселению из ветхого жилья и узнали, как региональный проект реализуется в текущем году.

В текущем году для переселения горожан из аварийного жилищного фонда планируется направить один миллиард 157 миллионов 174 тысячи рублей: один миллиард 122 миллиона 458 тысяч рублей – из Фонда содействия реформированию ЖКХ и почти 35 миллионов рублей – из областного бюджета. В Томске планируется расселить 679 квартир, 388 из них находятся в частной собственности, 291 – в муниципальной.

Заммэра города по архитектуре и строительству Алексей Макаров доложил: в 2020 году в Томске расселению подлежали 234 жилых помещения, расселили 222 из них. На эти цели израсходовали почти 525 миллионов рублей: около 321 миллиона поступило из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 127 миллионов 222 тысячи рублей – из областного бюджета, около 77 миллионов рублей – из городского бюджета.

На эти средства на электронных аукционах приобрели 99 благоустроенных квартир на первичном рынке жилья, на основании соглашений об изъятии недвижимого имущества собственникам 94 квартир выплатили возмещение, 29 собственников получили денежное возмещение на основании исполнительных листов. До конца 2021 года новое жилье получат еще 12 семей.

В переулке Целинном сейчас строится многоквартирный жилой дом на 200 квартир, предназначенный для переселяющихся из аварийного жилого фонда томичей. Заказчиком строительства выступает ОГКУ «Облстройзаказчик». Строительные работы должны завершиться не позднее 1 декабря 2021 года. В 2022 году под расселение планируется построить еще два многоквартирных дома – на 160 и 230 квартир – по улице П. Федоровского.

Переселение из аварийного жилья после 2021 года

На днях стало известно, что Фонд ЖКХ предлагает перенаправить часть денег, предназначенных на реализацию программы переселения из аварийного жилья с 2022 г. на 2021 г. Президент уже внес ряд предложений по поддержке строительной отрасли, поэтому вопрос о возможном перераспределении части средств по расселению аварийного жилья на 2021 год будет рассматриваться в ближайшее время. Фонд должен внести предложения по освоению финансов в указанный период.

Местные власти также могут предоставлять владельцам аварийной недвижимости субсидии для компенсации части затрат на покупку другой жилплощади. Другой мерой поддержки является предоставление новой жилплощади в наемных объектах. Привилегии распространяются на граждан, у которых квартира в доме, предназначенным под снос, является единственным оформленным жильем.

В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными. В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ. Они уточняют полномочия госорганов и региональных властей при признании частных домов не соответствующих условиям проживания, многоэтажных домов аварийными, предназначенными под снос или капремонт.

Нормативные акты не меняют действующие методики расселения из аварийного жилфонда. Как и раньше, наниматели при выселении из старых объектов будут получать новые помещения аналогичных параметров. Что касается владельцев квартир, то в законодательстве определено, что в размер компенсации за изымаемую жилплощадь будет входить стоимость участка, на котором находится многоэтажный дом.

  • находятся в зоне расселения;
  • есть возможность постройки нового дома недалеко от аварийного, без нарушения действующего графика;
  • учтено мнение жильцов;
  • проведение реновации в сжатый период;
  • можно переселить большое количество граждан в рамках нормативов плотности застройки в выбранном районе;
  • подобраны объекты с небольшим обременением и инженерными коммуникациями;
  • картография старых сооружений соответствует картографии построек для переселения в рамках утвержденного плана;
  • стартовые площадки выбраны с учетом будущей застройки согласно официальной документации, созданной под реализацию программы.

На эти средства на электронных аукционах приобрели 99 благоустроенных квартир на первичном рынке жилья, на основании соглашений об изъятии недвижимого имущества собственникам 94 квартир выплатили возмещение, 29 собственников получили денежное возмещение на основании исполнительных листов. До конца 2021 года новое жилье получат еще 12 семей.

В текущем году для переселения горожан из аварийного жилищного фонда планируется направить один миллиард 157 миллионов 174 тысячи рублей: один миллиард 122 миллиона 458 тысяч рублей – из Фонда содействия реформированию ЖКХ и почти 35 миллионов рублей – из областного бюджета. В Томске планируется расселить 679 квартир, 388 из них находятся в частной собственности, 291 – в муниципальной.

Заммэра города по архитектуре и строительству Алексей Макаров доложил: в 2020 году в Томске расселению подлежали 234 жилых помещения, расселили 222 из них. На эти цели израсходовали почти 525 миллионов рублей: около 321 миллиона поступило из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 127 миллионов 222 тысячи рублей – из областного бюджета, около 77 миллионов рублей – из городского бюджета.

Рабочее совещание по реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» состоялось в мэрии Томска 21 мая. Участники совещания обсудили итоги 2020 года по переселению из ветхого жилья и узнали, как региональный проект реализуется в текущем году.

В переулке Целинном сейчас строится многоквартирный жилой дом на 200 квартир, предназначенный для переселяющихся из аварийного жилого фонда томичей. Заказчиком строительства выступает ОГКУ «Облстройзаказчик». Строительные работы должны завершиться не позднее 1 декабря 2021 года. В 2022 году под расселение планируется построить еще два многоквартирных дома – на 160 и 230 квартир – по улице П. Федоровского.

Ссылка на основную публикацию