Ответственность за самозахват земельного участка

Самовольное занятие земельного участка

• граждане заплатят от одного до полутора процентов. При этом сумма штрафа не должна быть ниже 5 000 рублей;
• для должностных лиц установлены иные суммы: от полутора до двух процентов (минимальный размер штрафа равен 20 000 рублям);
• на юридические лица налагается штраф в размере от двух до трех процентов (не меньше ста тысяч рублей).

Самовольный захват земельного участка

Если у человека нет прав на землю, то есть, нет ни договора аренды, ни свидетельства на собственность, ни распоряжений или постановлений муниципалитетов на предоставление земли, но он пользуется этой землёй, имеет место самозахват. А это не что иное, как физическое воздействие на чужой участок, например:

Как оформить самозахват земли или куда пожаловаться на него, штрафы и легализация

Когда размеры кадастровой стоимости не установлены, решение о размере штрафа принимается исходя из площади захваченной территории и способов её эксплуатации. Так же размер финансового взыскания зависит от статуса нарушителя. Физическим лицам придется раскошелиться на 5-10 тысяч рублей, представителям администрации захват чужого участка обойдется дороже. С них затребуют штраф размером 20-50 тыс. рублей. Если участок используется в коммерческих целях, его самозахват обойдется от ста до двухсот тысяч рублей.

Ответственность за захват земельного участка

• пользование участком в течении последних 15 лет, период начинает отсчет с начала использования земли;
• пользование наделом было непрерывным, это означает, что участок не выходил из использования в течении последних 15 лет и не передавался третьим лицам;
• пользование осуществлялось как непосредственным собственником, иными словами, земля была использована по целевому назначению;
• был факт открытого пользования, в частности имеются свидетели, которые способны подтвердить данный факт;
• пользование было исключительно на добровольной основе.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Важно также помнить, что применение административного наказания не означает, что нарушитель избежит других мер ответственности. Тот факт, что захватчик оштрафован, не мешает владельцу взыскать с него плату за самовольное занятие земельного участка — напротив, постановление, которым налагался штраф, в гражданском или арбитражном суде даже послужит дополнительным доказательством.

Ответственность за самозахват земельного участка

В случае самозахвата земли, по отношению к нарушителям применяется административная ответственность. Мерой наказания является наложение штрафа, размер которого зависит от нескольких факторов: нахождение участка на кадастровом учете и установление его стоимости.

Самовольный захват земли: закон и ответственность

• Использование земли, принадлежащей физическому лицу, другим физическим лицом, или самовольный захват земли соседом. Как правило, такие ситуации возникают из-за длительного отсутствия хозяина участка: предприимчивые соседи могут воспользоваться этим, надеясь избежать ответственности. Кроме того, причиной судебных тяжб по данному случаю обращения часто служат ситуации неверной установки забора между участками, границы которых определены кадастровыми паспортами.
• Самовольное использование земли, принадлежащей физическому лицу, юридическим лицом. Данный факт совсем не означает, что на участке владельца возникает чужой магазин или целое предприятие. Захваченные предпринимателем земли частных собственников могут использоваться для банального складирования инвентаря/материалов или утилизации мусора.

Самовольный захват земли: оформление, ответственность

1. Владение землей в течение 15 лет. Срок исчисляется с момента начала пользования земельным участком.
2. Владение землей осуществлялось непрерывно. Это значит, что участок не выходил из владения 15 лет. Учитывается также передача земли во временное владение третьим лицам и правопреемственность (если гражданин, претендующий на право собственности, участок унаследовал).
3. Владение участком осуществлялось как своим собственным. Земля использовалась в соответствии с целевым назначением и извлечением всех возможных полезных свойств.
4. Владелец пользовался землей открыто. Есть свидетели, которые могут подтвердить факт использования земельного участка.
5. Владелец использовал землю добросовестно. Это значит, что гражданин произвел захват земельного участка, не зная, что он принадлежит другому лицу.

Чем грозит самовольное занятие земельного участка, согласно КоАП РФ

Обратиться вам нужно с заявлением на имя главы администрации вашего муниципального округа или города. Он это заявление направит либо в департамент муниципального имущества, либо в земельный комитет, если на прирезанной земле ничего не построено. Земельный комитет может выдать предписание о переносе забора на положенное ему место, либо в случае конфликтной ситуации передать дело в суд и наказать захватчика земли. ему не принадлежащей.

Самозахват подорожал в пять раз

Однако законодательно пока не определен срок, в течение которого субъект должен не использовать принадлежащий ему по праву собственности такой участок, для наложения на него штрафа. Кроме этого, нет критериев, определяющих неиспользование земельных участков для жилищного строительства, садоводства и огородничества. Не будет ли эта недоработка являться для проверяющих органов и органов исполнительной власти рычагом получения доходов в бюджет за счет необоснованных штрафов с граждан за неиспользование земельных участков для жилищного строительства, садоводства, огородничества? Ведь строительство дачного домика может занять десяток лет.