Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье 2019

Ипотека на вторичное жилье: особенности получения

• Во-первых, стоимость таких объектов, как правило, намного выше, чем в новостройках. Но этот недостаток легко компенсируется низкими процентными ставками по ипотечным программам. Поскольку такие объекты недвижимости обладают высокой ликвидностью на рынке, риски банков сведены к минимуму. Это напрямую влияет на высокий процент одобрения ипотечных заявок на покупку вторичного жилья.
• Во-вторых, не всегда присутствует развитая инфраструктура. Особенно, это касается квартир в пригороде, находящихся в удалении от транспортных развязок, станций метро и т.д. Новостройки же застраиваются в экономически более выгодных местах, с уже развитой инфраструктурой, хорошей транспортной проходимостью. Хотя, и в первом, и во втором случае – это индивидуальные особенности местоположения объекта.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье от российских банков 2019 года

• минимальная процентная ставка составляет 11%, при приобретении квартиры в доме, построенном при непосредственном участии Банка ГПБ, процентная ставка составит от 10,5%;
• размер первого взноса от 15%, при предоставлении сертификата маткапитала первоначальный платеж может быть уменьшен на сумму, указанную в сертификате, но не меньше чем до 5%. При приобретении жилья в доме, построенном при непосредственном участии Банка ГПБ, размер первоначального платежа от 0%;
• срок кредита до 30 лет;
• максимальная сумма кредита 45 миллионов рублей.

Ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2019 году на сегодня все банки устанавливают разные, следовательно, везде различаются и такие показатели как срок кредитования, размеры первоначального платежа, размер кредита, поэтому целесообразнее было бы рассмотреть все условия ипотеки на готовое жилье в каждом наиболее популярном банке по отдельности.

Обзор выгодных предложений программ ипотечного кредитования на вторичное жилье от банков России

• кредит выдается на срок от одного года до 25 лет;
• заемщик должен вложить собственные средства – от 15 до 30 % от стоимости объекта;
• финучреждение предоставляет средства под залог приобретаемой недвижимости;
• выдаются средства в размере от 500 тыс. рублей;
• кредит можно взять в рублях или иностранной валюте;
• ставка кредита в различных банках разная, стоит рассматривать условия нескольких учреждений, чтобы подобрать самый оптимальный вариант.

Многие банки предоставляют льготы отдельным гражданам, например своим зарплатным клиентам. Это может быть снижение ставки или уменьшение суммы первоначального взноса без увеличения кредитной ставки, увеличение срока платежа. Некоторые финансовые учреждения участвуют в федеральных программах, таких как предоставление кредита на льготных условиях для молодых семей, военной ипотеки т. д.

Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье

1. «Стандарт» – проценты по ипотеке на вторичное жилье 13,5%, сумма до 15 млн, срок до 25 лет, взнос от 25%;
2. «Молодая семья» – те же условия, только возможно снижение ставки на 0,5% при уплате 2% суммы в качестве единовременной комиссии;
3. «Перспектива» – ставка 15,5%, до 15 млн / до 15 лет, без первоначального взноса, под залог уже имеющейся недвижимости, размер кредита не более 70% ее стоимости.

«Вторичное жилье» – продукт со ставкой 13% участникам программы «Люди дела»: педагогическим и медицинским работникам, силовикам и работающим в сфере гос. управления. Для остальных заемщиков – 14%. Срок до 30 лет, макс. сумма неограниченна, взнос от 20%.

Процентные ставки ипотеки на вторичное жилье в 2019

Принято считать, что программы банков по ипотеке предназначены для недвижимости в новостройках от застройщиков. Однако в действительность есть варианты и для готового вторичного жилья. При этом по таким предложениям банки снижают процентные ставки. Покупку недвижимости на вторичном рынке по ипотеке с помощью таких банковских организаций, как Сбербанк, Газпромбанк, Бинбанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и многие другие.

В ВТБ24 условия напрямую зависят от дохода гражданина. В общем случае, касательно недвижимости из вторичного рынка процент будет равен порядка 13,1-13,6%. На это влияет еще и первая сумма, которую заплатит заемщик, а также срок, на который будет заключен кредитный договор.

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье в 2019 году

• уровень дохода заемщика;
• кредитная история;
• величина начального взноса;
• категория клиента (зарплатный, бюджетник, госслужащий и т.д.);
• наличие созаемщиков;
• ликвидность приобретаемого объекта;
• возраст клиента;
• применение общих условий или участие в госпрограммах;
• привлечение средств госсубсидии.

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. При наличии созаемщиков предоставляются и их документы;
• справка об официальном трудоустройстве;
• документ, удостоверяющий стаж работы;
• справка об уровне дохода;
• свидетельство о браке (при наличии) и согласие супруга на ипотеку;
• документы на имеющееся в наличии имущество, если такое выступит основным или дополнительным залогом;
• сертификаты на получение госсубсидии (при наличии)

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье в 2019 году

До 31 мая 2019 года самая выгодная ипотека предложена «РосЕвроБанком». На втором месте «Тинькофф», который предлагает выкупить последнюю комнату в ипотеку под 8% годовых. Но максимальная ставка в этом банке составляет 18%, поэтому выгода весьма сомнительная, учитывая, что на минимальный процент могут рассчитывать только ограниченно число заемщиков.

• Максимально доступная сумма. По ипотечным программам действуют ограничения по размеру кредита, поэтому при желании купить дорогостоящую квартиру – это важный параметр.
• Страхование. Имущество, под залог которого оформляется ипотека, подлежит обязательному страхованию. А вот страхование жизни не относится к обязательным условиям, но все же присутствует в ипотечных программах и автоматически увеличивает переплату.
• Тип жилья и продавец. Не все предложения банка распространяются на покупку вторичного жилья у частного лица.
• Первоначальный взнос. Ипотека с первоначальным взносом от 20% всегда выгоднее кредита со взносом от 0 до 19%.