Правила постройки дома на дачном участке 6 соток

Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Дачный участок по всем правилам: основные требования, которые нужно соблюдать при обустройстве своих — 6 соток

Если участок не является частью садоводческого или дачного объединения, на него распространяются требования других актов (например, Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. № 820; Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятый постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. № 94).

Правила размещения построек на садовом участке

Соблюдение всех перечисленных норм на участке остаётся на совести его собственника, поскольку, нарушая их, он может причинить вред лишь самому себе и своей семье. Кроме того, если собственник захочет официально зарегистрировать свои постройки и представит госкомиссии саму постройку и документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то при нарушении указанных норм ему скорее всего в этом будет отказано. Правда, действующее законодательство позволяет не принимать дачные дома и прочие строения в эксплуатацию, а право собственности регистрируется лишь на основании декларации, но наличие подобных документов при решении спорных вопросов могут сыграть решающую роль.

Планировка дачного участка 6 соток

Место под автомобиль на даче прежде всего стоит планировать так, чтобы от ворот проезжей части до него было минимальное расстояние. Прежде всего, чтобы не ехать по всему участку к парковке. В данном примере дачной планировки мы рассмотрим размещение гаража на 1 авто + дополнительное пространство под стоянку гостевых автомобилей перед гаражом. По санитарно-бытовым нормам (СНиП 2.07.01-89) необходимо чтобы:

Правила застройки садовых участков

• Расстояние от жилого дома – три метра;
• Расстояние от постройки для содержания домашней птицы/скота – 4 метра;
• Расстояние от прочих застроек – один метр;
• Расстояние от деревьев значительной высоты до линии на границе с соседним участком – четыре метра;
• Расстояние от деревьев со средней высотой – два метра;
• Расстояние от линии границы с соседями до кустарников – один метр.

Обустраиваемся на даче 6 соток

Самое главное – правильно распланировать дачный участок площадью в 6 соток, то есть решить, что вы непременно хотите видеть на его скромной площади, а от чего готовы отказаться. Потребности у всех индивидуальны. Одним подавай комфортные хоромы для житья, с засеянной газонной травкой придомовой территорией, парилкой, барбекю и фонтаном. другим – огород побольше, чтобы было, что на стол поставить, да на зиму припасти. а третьим – совмести и то и другое.

СТРОИТЕЛЬСТВО НА ДАЧНОМ УЧАСТКЕ

Еще одной распространенной ситуацией является возведение глухого забора. Ваши соседи решили оградиться от посторонних взглядов и построили «стену» из железных листов. Теперь часть ваших грядок недополучают свет, и урожай на них плохой. В данном случае ваши соседи нарушают всё тот же СНиП, который запрещает возведение глухих заборов между участками.

Требования по строительству на дачном участке

Поскольку садовые и дачные участки достаточно малы по площади, реализовать на них все задумки сложно с полным соблюдением законных требований. Однако, абсолютное игнорирование ведет к плачевным последствиям. Суд никогда не признает нарушение расположения сооружений, не создающее угрозу жизни и здоровью, значительным и достаточным для сноса. Но устранение их потребуется.

Постройки на участке: как сделать дачу комфортной и обойтись без юридических проблем

При составлении плана сначала нужно выбрать подходящее место для дома. Но если земля окультуривается впервые, рельеф сложный, между дорогой и участком канава, а сам дом будет располагаться в глубине – строительство начинается не с него. В этом случае первая постройка на участке – дорога, по которой тяжелая техника сможет подойти к месту будущего котлована под фундамент.

Строительство в СНТ

Без согласия землепользователя нельзя проложить линию электропередачи через участок. Схема таких линий должна быть отражена на генеральном плане застройки территории товарищества. Разрешается протягивание линии электропередачи через участок только для индивидуальной подводки.