Содержание
График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.
Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.
В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.
Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
- 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
План сноса пятиэтажек в Москве в 2021-2022 году
Новоселы переезжают в квартиры с уже готовой улучшенной отделкой, которая не требует дополнительного ремонта. В них устанавливается вся необходимая сантехника, электроплита, люстры и светильники, розетки и выключатели. В каждой квартире есть балкон или лоджия с обязательным остеклением.
- Амурская ул., д.26
- Амурская ул., д.28
- Амурская ул., д.30
- Амурская ул., д.32
- Амурская ул., д.34
- Амурская ул., д.40
- Амурская ул., д.42
- Амурская ул., д.46
- Амурская ул., д.48
- Амурская ул., д.52
- Амурская ул., д.64
- Амурская ул., д.66
- Амурская ул., д.68
- Амурская ул., д.70
- Амурская ул., д.74
- Байкальская ул., д. 14 к.1
- Байкальская ул., д. 16 к.1
- Байкальская ул., д. 16 к.2
- Байкальская ул., д. 16 к.3
- Байкальская ул., д. 16 к.4
- Щелковское шоссе, д.31
- Щелковское шоссе, д.35 к.1
- Щелковское шоссе, д.35 к.2
- Щелковское шоссе, д.37
- Щелковское шоссе, д.39
- Щелковское шоссе, д.41
- Щелковское шоссе, д.43 к.1
- Щелковское шоссе, д.43 к.2
- Щелковское шоссе, д. 47 к.1
- Щелковское шоссе, д. 47 к.2
- Щелковское шоссе, д. 49
- Щелковское шоссе, д. 51
- Щелковское шоссе, д.53
- Щелковское шоссе, д.55
- Щелковское шоссе, д.57 к.2
- Щелковское шоссе, д.63
- Камова ул., д.1
- Камова ул., д.22 к.1
- Камова ул., д.24 к.1
- Камова ул., д.24 к.4
- Камова ул., д.25 к.5
- Камова ул., д.26
- Камова ул., д.28
- Камова ул., д.3
- Камова ул., д.5
- Камова ул., д.5А
- Камова ул., д.7
- Оренбургская ул., д.1
- Оренбургская ул., д.24 к.2
- Оренбургская ул., д.4
- Оренбургская ул., д.6 к.1
- Оренбургская ул., д.6 к.2
- Оренбургская ул., д.6 к.3
- Черное Озеро ул., д.10
- Черное Озеро ул., д.7 к.1
- Черное Озеро ул., д.7 к.2
- Черное Озеро ул., д.7 к.3
- Черное Озеро ул., д.8
- Гаврикова ул., д.3/1
- Леснорядская 2-я ул., д.10-12 c.1
- Леснорядская ул., д.7
- Пресненский район
- Литвина-Седого ул. д.13
- Литвина-Седого ул., д.10
- Подвойского ул. д.12/15
- Подвойского ул., д.14
- Подвойского ул., д.16
- Подвойского ул., д.18
- Стрельбищенский пер., д.19А
- Владимиркая 2-я ул., д.11Д
- Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
- Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
- Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
- Зеленый просп. д.39 к.1
- Зеленый просп. д.39 к.2
- Зеленый просп. д.39 к.3
- Зеленый просп. д.39 к.4
- Металлургов ул., д.30
- Металлургов., д.32 к.1
- Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
- Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
- Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26 А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
- Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
- Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
- Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
- Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
- Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
- Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
- Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
- Нижегородский р-н, кв. 80,
- Рязанский р-н, мкр. 128 А, ул. Паперника, д.12
- Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1
- Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
- Богородское Миллионная ул., вл. 3
- Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
- Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
- Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
- Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
- Измайловский пр, вл. 5
- Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
- Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
- Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
- Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
Правительство Москвы на своем официальном сайте определило очередность переселения в новое жилье участников программы реновации, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на официальный сайт мэра Москвы. Переселение будет проходить в три этапа – с 2020 по 2024 г., с 2025 по 2028 г. и с 2029 по 2032 г. При необходимости сроки переселения могут быть скорректированы «в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях», указано в сообщении.
Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала. ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ КАСАТЕЛЬНО ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ СНОСА СТАРЫХ ДОМОВ И ГРАФИКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ В НОВЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЪЕКТЫ — РАССКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ОБ ЭТОМ ДРУГИМ «ОЧЕРЕДНИКАМ» В КОММЕНТАРИЯХ.
Здесь начинаются объекты инфраструктуры. Это детские сады на 350 мест и 160 мест. Школа на 825 мест, футбольное поле, трехэтажный спортивный комплекс, небольшая парковка на 56 мест, сквер с дорожками и клумбами, еще три шестиэтажных паркинга на 450 мест каждый, итого 1350 мест. За эти объекты платить будет город, а не застройщик.
- ЗОС – заключение о соответствии объекта, расположенного на земельном участке, градостроительным нормативам и правилам. Также этот документ подтверждает, что объект не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Предоставляется в Департамент городского имущества г. Москвы или в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. Данное заключение является результатом строительно-технической экспертизы.
- АГР – Архитектурно-градостроительное решение, согласованное Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура). Предоставляется в Департамент городского имущества г. Москвы.
В конце июня власти Москвы опубликовали новый список самостроя под снос, в который вошли 107 построек общей площадью 31 тыс. кв.м. «Вторая волна» сноса самостроя прошла в конце августа, при этом большая часть владельцев согласились самостоятельно демонтировать незаконные объекты. В начале октября в «третью волну» попали 43 объекта общей площадью 26,7 тыс. кв.м.
Второй «волной» в августе было запланировано под снос 107 зданий, предназначенных для торговли, но построенных самовольно. В случае добровольного снесения указанной в списке постройки, но с поддержкой города, застройщик получает от городских властей денежную компенсацию в размере 51 тысячи рублей за квадратный метр. Если же застройщик производит демонтаж своими собственными усилиями, компенсационная сумма несколько выше – 55 тысяч рублей за квадратный метр.
Целью сноса неугодных зданий является в первую очередь благоустройство городского пространства. Процедура сноса самостроя в Москве в 2021 году запланирована местными властями в поэтапном режиме. Первый этап демонтажа самовольно построенных зданий на улицах города, называемый «волной», прошел по Москве в начале этого года, а именно в феврале. Тогда было снесено 103 строения.
Ход реновации Москва 2021-2022: список домов под снос и переселение — последние новости сегодня 2021-05-29 17: 45: 39
- Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
- Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
- Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
- Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
- Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
- Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
- Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
Правительство Москвы на своем официальном сайте определило очередность переселения в новое жилье участников программы реновации, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на официальный сайт мэра Москвы. Переселение проходит в три этапа – с 2020 по 2024 г., с 2025 по 2028 г. и с 2029 по 2032 г. При необходимости сроки переселения могут быть скорректированы «в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях», указано в сообщении.
- Академический район:
- ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
- кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
- Зюзино:
- кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
- ул. Одесская, вл. 10.
- Коньково:
- мкр. 6, корп. 3;
- мкр. 6, корп. 2.
- Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
- Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
- Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
- Новые Черемушки:
- кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
- Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
- Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/newrussianmarkets.com/wp-content/uploads/2021/05/hod-renovatsii-moskva-2021-2022-spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie-poslednie-novosti-segodnya-2021-05-29-17-45-39_60b253b86bccc.jpeg?fit=249%2C300″ data-large-file=»https://i1.wp.com/newrussianmarkets.com/wp-content/uploads/2021/05/hod-renovatsii-moskva-2021-2022-spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie-poslednie-novosti-segodnya-2021-05-29-17-45-39_60b253b86bccc.jpeg?fit=499%2C600″ data-lazy-srcset=»https://i1.wp.com/newrussianmarkets.com/wp-content/uploads/2021/05/hod-renovatsii-moskva-2021-2022-spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie-poslednie-novosti-segodnya-2021-05-29-17-45-39_60b253b86bccc.jpeg?w=600 600w, https://i1.wp.com/newrussianmarkets.com/wp-content/uploads/2021/05/hod-renovatsii-moskva-2021-2022-spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie-poslednie-novosti-segodnya-2021-05-29-17-45-39_60b253b86bccc.jpeg?resize=249%2C300 249w, https://i1.wp.com/newrussianmarkets.com/wp-content/uploads/2021/05/hod-renovatsii-moskva-2021-2022-spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie-poslednie-novosti-segodnya-2021-05-29-17-45-39_60b253b86bccc.jpeg?resize=499%2C600 499w, https://i1.wp.com/newrussianmarkets.com/wp-content/uploads/2021/05/hod-renovatsii-moskva-2021-2022-spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie-poslednie-novosti-segodnya-2021-05-29-17-45-39_60b253b86bccc.jpeg?resize=332%2C400 332w» data-lazy-sizes=»(max-width: 600px) 100vw, 600px» data-lazy-src=»http://newrussianmarkets.com/wp-content/uploads/2021/05/hod-renovatsii-moskva-2021-2022-spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie-poslednie-novosti-segodnya-2021-05-29-17-45-39_60b253b86bccc.jpeg?is-pending-load=1″ srcset=»data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7″ /> Страна
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.