Какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанке

Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита

• копию свидетельства о госрегистрации права собственности на реализуемый объект (при наличии);
• выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (срок ее действия составляет тридцати дней);
• копию бумаги, на основании которой продавец получил жилище в свою собственность (договор дарения, мены, купчая, свидетельства о приватизации или праве на наследство);
• оригинал разрешения госоргана опеки, попечительства на продажу собственности, если ее владельцем/совладельцем является несовершеннолетний;
• нотариальный отказ совладельцев недвижимости от приобретения доли жилья, которую планирует впоследствии приобрести заемщик;
• нотариальное согласие второго супруга продавца на сделку.

• выплаты, полученные в качестве дивидендов;
• страховые суммы;
• выигрыши в лотереи;
• доходы от валютных операций;
• деньги, полученные в результате совершения сделок купли-продажи недвижимости, иного имущества, имущественных прав;
• госпособия;
• алиментные выплаты;
• взысканные суммы финансовых санкций (неустойка, пеня, штраф);
• стипендии;
• вознаграждения донорам.

Документы для ипотеки — Молодая семья — в Сбербанке

• Возраст хотя бы одного супруга – от 21 до 35лет, что указывает на трудоспособность семьи.
• Семья имеет 10-15% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
• Семьей также считается один родитель в возрасте до 35лет с детьми или одним ребенком.
• Процентная ставка от 10,75% годовых.
• Срок действия договора — до 30 лет.
• Первоначальный минимальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья.
• Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
• При рождении ребенка можно воспользоваться отсрочкой на период до 3-ех лет на оплату основного долга, и выплачивать лишь проценты.

• Заполните заявление на кредит в отделении банка, соберите все перечисленные в списке выше бумаги, уточните у сотрудника все детали, чтобы у вас не осталось никаких вопросов.
• Собранный пакет предоставьте в офис, находящийся в вашем регионе.
• Подождите, пока банк примет решение.
• В случае положительного решения, соберите док-ты по выбранному вами объекту недвижимости.
• Подпишите кредитную документацию и договор залога, а также договор страхования.
• Получите деньги.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

• часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
• объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
• залогодержателем по данному залогу является банк.

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Для программы «Ипотека + материнский капитал» пригодится сертификат о праве получения семейного капитала. Кроме самого сертификата, в банк нужно будет принести справку из Пенсионного фонда, в которой будет указан остаток неизрасходованных средств материнского капитала. Такая справка ограничена сроком действия в 1 месяц, поэтому не торопитесь получать ее сразу.

Собираясь за жилищным кредитом в банк, не торопитесь собирать сразу все необходимые документы. Для одобрения займа банку нужен лишь основной пакет документов, который касается ваших личных данных, трудоустройства и размера заработка. На все остальное у вас будет время позже, после одобрения банком сделки. Кроме того, многие документы имеют свой срок действия, по истечении которого вам придется собирать все заново.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет (быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность). Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

Порядок получения ипотечного кредита на жилье, которое еще только строится, отличается от обычной процедуры. В Сбербанке есть условие – квартира будет приобретаться у строительной компании, которая у него аккредитована. Во многом условия кредитования будут зависеть от стадии строительства. Проще получить займ на квартиру в доме, который практически построен, а еще лучше, принят госкомиссией. Тогда банк без проблем выдаст ссуду под залог новостройки.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Цена и срок ипотеки остались на доступном большинству граждан уровне. Отсутствие комиссионных платежей за оформление и оперативное рассмотрение анкеты-заявления дают возможность покупки желанных квадратных метров. Если приобретается жильё через агентства, то исключается мошенничество со стороны его сотрудников. Учреждение тщательно изучает документы для ипотеки Сбербанка на квартиру либо другому имуществу, передающемуся в залог. Это позволяет избежать заключения сомнительных договоров.

Сбербанк помогает приобрести как строящееся, так и готовое жильё. Это может быть квартира, коттедж, дача и т.п. Готовое жильё заёмщик может купить на рынке первичного и вторичного предложения. Действуют отдельные предложения для молодых семей, семей военнослужащих. Предоставляется практически всем платёжеспособным россиянам.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

1. Паспорт.
2. Справки, подтверждающие наличие доходов (см. ниже).
3. Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности.
4. Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка).
5. Документы по залогу (см. ниже).

• заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
• справка с места работы с указанием должности и стажа;
• копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
• свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
• приказ о назначении на должность нотариуса;
• удостоверение адвоката;
• лицензия на занятие вашим видом деятельности.

Какие документы понадобятся для оформления ипотеки в Сбербанке

В перечень документов для ипотеки в Сбербанке, конечно же, входит паспорт гражданина Российской Федерации и индивидуальный номер налогоплательщика. Без этих удостоверений личности в стране не совершается ни одна банковская операция, не оформляется ни один договор. Без них невозможно даже купить билет на поезд для проезда внутри государства, а о заключении такой важной сделки, как ипотека, и говорить не стоит.

В пакет документов для ипотеки в Сбербанке входит и справка о доходах за последние 6 месяцев. Это требование вытекает из предыдущего пункта и немного его расширяет. У заемщика не просто должна быть работа с официальным трудоустройством, нужно, чтобы уровень его зарплаты позволял обеспечивать полученный заем в полном объеме.

Требования Сбербанка к заёмщикам при оформлении ипотеки — какие документы нужны

• Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилое помещение (дом, квартиру);
• Документ-основание для возникновения прав собственности: договор мены, купли-продажи, дарения;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Документ, отражающий оценку стоимости помещения;
• Выписка из ЕГРП о любых имеющихся ограничениях права собственности;
• Технический и кадастровый паспорта;
• Согласие супруга(и) на передачу помещения в залог.

Ипотека в Сбербанке предоставляется по ставкам от 10,5% годовых, если оформлять ипотеку в рублях. По некоторым ипотечным программам, например, приобретая готовое жилье или квартиру в строящемся доме, можно оформить займ в валюте, тогда процентная ставка будет стартовать с отметки в 10%.

Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке

Вам потребуется справка для оформления ипотеки, которая подтвердит права собственности продавца приглянувшейся вам квартиры на нее. То есть документ, который докажет, что данный человек может осуществлять сделки обмена, купли-продажи, дарения и т.д. с данным объектом недвижимости.

Следующее, что вам потребуется это копия договора о покупке данного объекта недвижимости, в котором будет прописано, что это за объект, его цена, и, наконец, порядок вступления заемщика, а также при их наличии созаемщиков, в свои имущественные права на данный объект. В качестве такого документа может выступать предварительный договор купли-продажи, уже заключенной договор с пунктом об отсрочке платежа и т.д.