Как обналичить материнский капитал на покупку квартиры

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

1. Доля подразумевает под собой часть помещения (например 1/3 квартиры). Это не означает, что лицо имеет в собственности конкретную комнату. Границы при долевом владении не определены;
2. Комната – это жилая часть дома или жилого помещения, имеющая границы и назначение для использования (например ванная или гостиная).

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

1. Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
2. Сертификат на сам капитал.
3. СНИЛС заявителя.
4. Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
5. Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
6. Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
7. Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.

Материнский капитал на покупку жилья

1. Оно должно быть выполнено в течение полугода после перечисления средств из маткапитала продавцу либо после снятия обременения с недвижимости.
2. Собственность супругов и детей устанавливается в долях по согласованию между членами семьи.
3. Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родились после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

Действующее законодательство старается всячески обезопасить детей и поэтому запрещает сделки купли-продажи недвижимого имущества с использованием государственной поддержки между близкими родственниками. В соответствии с этим ограничением, сделка будет признана незаконной, если владелец сертификата приобретет жилую площадь у собственных родителей, бабушек, дедушек, супруга, а также у боковой ветки – брата или сестры.

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Второй нюанс — это сроки сделки. Не всякий продавец ощутит прилив радости, узнав о сроках проведения купли-продажи. Ведь порой приходится ждать больше двух-трёх месяцев. Именно поэтому важно не просто устно обговорить все моменты, но и подтвердить их письменным соглашением — преддоговором.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

• Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
• Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

• запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
• запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
• ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

Как обналичить материнский капитал в 2019 году на приобретение жилья

Однако в понимании рядовых граждан данный термин зачастую трактуется по-другому. Поскольку право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ подтверждается сертификатом на маткапитал, средства по которому переводятся ПФР по заявлению о распоряжении продавцу жилья…

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

Путин также предложил ввести дополнительные варианты использования материнского сертификата за второго ребенка — выплачивать из маткапитала ежемесячные выплаты до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума нуждающимся семьям и использовать средства до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).