Имеет Ли Жена Право На Квартиру Мужа Купленную До Брака

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака

В качестве основания для включения жилья, пребывающего во владении одного из супругов до момента регистрации их семейных отношений, в перечень имущества, которое должно быть разделено между супругами, может служить выполнение во время семейного проживания ремонтных работ значимого характера.

В ходе принятия своего решения он оценивает целый комплекс имеющихся по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства имущественного и прочего характера. Довольно часто, чтобы оценить значимость сделанных в квартире улучшений, могут быть привлечены оценщики (независимые).

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака

Важно! Даже если в течение семейной жизни кто-то из супругов не имел заработка (например, жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей), доходы второго супруга, с правовой точки зрения, считаются общими. Следовательно, вложение данных средств в улучшение квартиры тоже может быть рассмотрено судом как общее.

• признать общей купленную до брака квартиру может только суд;
• в спорное жилье произведены вложения, которые привели к значительному повышению ее стоимости (например, она была капитально отремонтирована);
• такие вложения имели место в период брака за счет общих средств либо денег второго супруга, либо его труда.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака

• есть договор социального найма;
• гражданин ни разу не участвовал в совершеннолетнем возрасте в приватизации;
• жилье не признано аварийным, не готовится под снос и не расположено в закрытом военном городке;
• жилье принадлежим муниципалитету или государству.

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака

Нередко во время развода мужчина задается вопросом о том, может ли жена потребовать раздел квартиры, купленной до брака или претендовать на ее долю, если она была отремонтировано в течение семейной жизни. Лучший совет – обратиться к профессиональному юристу по разводам и разделу имущества. Поставленные вопросы являются довольно непростыми для доказывания, так что без привлечения специалиста не обойтись.

Важно! Даже если в течение семейной жизни кто-то из супругов не имел заработка (например, жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей), доходы второго супруга, с правовой точки зрения, считаются общими. Следовательно, вложение данных средств в улучшение квартиры тоже может быть рассмотрено судом как общее.

Имеет ли права на квартиру бывший муж, если она была куплена до брака

При наличии у вас времени, признать квартиру вашим личным имуществом возможно, но для этого потребуется обратиться в суд. В суде надо будет доказать, что хоть право собственности и зарегистрировано в период брака, денежные средства, затраченные на покупку, не являются общим доходом супругов. Такими доказательствами, например, могут быть справки с места работы о ваших доходах, полученных до брака, или договор целевого займа денег на покупку квартиры, заключенный до брака, или документы, подтверждающие, что покупка этой квартиры осуществлялась за счет средств, полученных от продажи другой – вашей личной квартиры.

Общее имущество супругов – это то, что приобретено ими во время брака. Согласно Гражданскому кодексу РФ момент приобретения квартиры – это момент внесения записи в Единый государственный реестр, т.е. момент регистрации права собственности. В вашем случае приобретение квартиры состоялось 14 сентября, т.е. тогда, когда вы уже находились в браке.

Имеет ли жена права на квартиру мужа, купленную до брака

Законодательство не определяет, какие конкретные работы должны были проводиться, чтобы считаться значительными. Но, как показывает практика, судья основывается на том, насколько увеличилась стоимость жилья, и какую часть от этой стоимости, супруги потратили уже будучи в законном браке. Возможно, что суд примет решение, чтобы супруг, являющийся собственником квартиры, выплатил половину затраченных на ремонтные работы средств бывшей жене.

Суд принимает во внимание значительный объем работ и потраченного времени, которые привели к увеличению стоимости квартиры. Судья будет подробно рассматривать все доказательства совместных вложений в жилплощадь. Можно привлечь независимых оценщиков, которые подтвердят увеличение стоимости. Но главным доказательством все же будут чеки на покупку стройматериалов и оплату ремонтных работ. Если были потрачены кредитные средства, это тоже принимается в качестве неоспоримого доказательства.

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

В случае если квартира куплена до брака, развод никак не повлияет на тот факт, что она является собственностью только одного из супругов. Соответственно при разделе имущества она не учитывается, и претендовать на всю жилплощадь или ее часть муж по закону не может.

Совсем другой вопрос, делится ли имущество, приобретенное до брака, при разводе. Среди населения распространено заблуждение, что любое имущество, которое принадлежит каждому из супругов до брака, при его регистрации переходит в разряд совместно нажитого. Но законодательство утверждает обратное.

Квартира куплена до брака

Во время развода делят также животных ценных пород. Если к кошке была привязана жена, она ухаживала за животным, возила ее по выставкам, салонам красоты и занималась лечением. Суд учел условия максимально подходящие для жизни кошки. Это квартира, которая осталась жене, и животное там проживало с детства, никуда не выходило и привязано к помещению. Мужу присудили компенсацию за стоимость дорогостоящего пушистого зверя.

Если дело о разводе передано в суд, то необходимо доказать: стоимость жилья не повысилась во время брака и не были затрачены бюджетные средства семьи на улучшение условий проживания. Во время супружеской жизни не были произведен ремонт, расширение помещения, перепланировка, пристройка.

Имеет ли права на квартиру бывший муж, если она была куплена до брака

Уважаемые юристы, помогите советом! Я владею квартирой, которую купила за неделю до свадьбы, договор купли-продажи оформлен 5 сентября, а вот свидетельство вышло с отметкой о регистрации 14 сентября, наш брак был заключен 12 сентября! Мы уже год как в разводе, и я продаю эту квартиру, с покупателями и их представителем возник спор: они считают, что если право собственности оформлено датой после регистрации брака, значит, мой бывший муж имеет на нее право и может требовать у нового собственника потом через суд свою долю! Они хотят, чтобы мой бывший супруг дал им нотариальное согласие на продажу, но я с ним не общаюсь и боюсь, что он или откажет, или решит воспользоваться ситуацией, чтобы мне навредить и действительно пойдет в суд… Скажите, имеет ли мой супруг право на долю в этой квартире и есть ли возможность зарегистрировать документы без его согласия при условии, что в договоре купли-продажи был пункт о том, что я находилась на момент покупки не в браке!

При наличии у вас времени, признать квартиру вашим личным имуществом возможно, но для этого потребуется обратиться в суд. В суде надо будет доказать, что хоть право собственности и зарегистрировано в период брака, денежные средства, затраченные на покупку, не являются общим доходом супругов. Такими доказательствами, например, могут быть справки с места работы о ваших доходах, полученных до брака, или договор целевого займа денег на покупку квартиры, заключенный до брака, или документы, подтверждающие, что покупка этой квартиры осуществлялась за счет средств, полученных от продажи другой – вашей личной квартиры.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака

Брачный контракт предполагает заключение документа, в котором будут прописаны полностью все имущественные права каждого супруга, описана процедура раздела собственности в случае развода, детально учтено имущество, какое будет какому из супругов распределено по итогам раздела собственности.

В случае с ипотечным кредитом мнение суда однозначно. Если муж приобрел квартиру до брака в ипотеку, а в период брака выплачивал с использованием семейного бюджета (а отсутствие этого факта на практике не доказать), квартира будет признана общей и имущество в ней совместно нажитым за период нахождения в браке.

При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака

Часто задают вопрос: квартира куплена до брака, разводимся – как будет делиться в этом случае жилье? Вопрос не такой однозначный, как может показаться на первый взгляд. Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством имущество, которое принадлежало каждому супругу до вступления в союз, является его личным и при разводе не делится.

На основании Жилищного кодекса, супруги и любые проживающие с ними люди (родственники: дети, родители, братья, сестры и так далее) не считаются собственниками жилья. Они имеют право пользования жилищем наравне с собственником, но распоряжаться им не имеют права.

Может ли муж после смерти жены претендовать на квартиру купленную до брака

Если же у покойного супруга подобных наследников не имеется, а в завещании он отписал квартиру супруге, то значит, так тому и быть, без всяких исключений. Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания При отсутствии завещания ситуация осложняется.

Сделать это возможно как при жизни мужа, так и после открытия наследства. Однако, при этом потребуется квалифицированная юридическая помощь, поскольку от обстоятельств приобретения имущества зависит возможность доказать вложение совместных средств (размер вложения) и что немаловажно наличие совместного волеизъявления на его приобретение.