Содержание
- 1 Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019
- 2 Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру
- 3 Как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру
- 4 Правильная расписка в получении денег за квартиру
- 5 Покупка квартиры: расписка
- 6 Расписка в получении денежных средств за квартиру
- 7 Расписка в получении денег за квартиру
- 8 Расписка в получении денег за квартиру
- 9 Как написать расписку за продажу квартиры
- 10 Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019
Предлагаемый kvartirastudio.ru шаблон составлен исходя из юридических норм и судебной практики. Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.
Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру
Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.
Как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру
Покупка недвижимости сопровождается передачей крупных сумм денег продавцу. Это можно сделать безналичным расчетом, но зачастую люди пользуются наличными денежными средствами. При этом расчеты могут происходить в несколько этапов. В любом случае покупатель должен иметь документальное подтверждение от продавца о том, что тот получил конкретную сумму денег от покупателя. Данный документ называется расписка о получении денежных средств.
Правильная расписка в получении денег за квартиру
Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
- Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
- Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.
Покупка квартиры: расписка
- Расписка должна быть написана от руки и только лицом, получившим денежные средства. Если она напечатана, получатель должен поставить подпись;
- Нотариальное заверение документа, написанного от руки, не обязательно. Если же он имеет печатный вид, печать нотариуса крайне необходима;
- Все обязательные пункты документа должны быть максимально детально описаны, так как, в противном случае, документ не будет иметь юридической ценности.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
- Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
- Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).
- Принципиальное требование – расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы. Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску – недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было (нет договора).
- Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).
- Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются – лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.
- И еще один важный момент – считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы.
Расписка в получении денег за квартиру
- Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
- В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
- Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
- Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
Расписка в получении денег за квартиру
По поводу 100 тысяч. Важно привязать эту сумму к основному договору (на случай если договор не состоится, поэтому лучше всего оформить и на эту сумму отдельный предварительный договор, предметом которого будут, например, улучшения квартиры, которые Вы обязуетесь оплатить Продавцу в случае заключения основного договора — то есть защититься отлагательным условием). Что касается 20 000 (видимо имелся в виду задаток), то их получение достаточно оформить распиской Продавца. Поскольку Вы имеете юридически два обязательства (на 3 млн. и на 100 тыс.), то в расписке надо будет указать в обеспечение какого именно договора он дается.
Как написать расписку за продажу квартиры
Расписка при продаже квартиры потребуется только в том случае, если продавец и покупатель договорились о наличном порядке расчета за передаваемое жилье. В этом случае передача денежных средств осуществляется из рук в руки, а стороны оформляют расписку, подтверждающую этот факт.
Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру
Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.