Текст объявления о продаже квартиры

Содержание

Как написать объявление о продаже квартиры, недвижимости, дома

Продается 2-комнатная квартира в уютном спальной районе, экологически чистое место. Пять минут пешком от станции метро. В непосредственной близости – круглосуточный гипермаркет, фитнес-центр, торговый центр, школа, детские кружки и секции. Рядом с домом – парковка (есть свободные места). В квартире сделан качественный ремонт, с заменой стояков, труб, сантехники. Квартира находится на 8 этаже, прекрасный вид из окна. Чистая продажа.

  1. Местоположение квартиры или дома, район. Плюсы: транспортная доступность, экологически чистый район, много зеленых насаждений.
  2. Инфраструктура: наличие в непосредственной близости детского садика, школы, магазинов, остановок общественного транспорта, метро, стоянок для автомобилей или гаражных кооперативов (проблема парковок остро стоит в любом городе), больниц, торговых центров, спортивных и фитнес-центров.
  3. Параметры дома – кирпичный (лучше), панельный или монолитный. Год постройки (новостройка – лучше).
  4. Серия дома (ленинградка, улучшенная планировка, сталинка, хрущевка).
  5. Параметры квартиры – этаж, метраж, наличие новых стояков, пластиковых труб и окон, застекленность лоджии. Иногда высокий этаж, даже последний, является плюсом, так как позволяет наслаждаться панорамой города. Это обязательно надо указывать в объявлении (желательно с фотографиями).
  6. Свежесть ремонта в квартире, качество ремонта (косметический, капитальный, евроремонт).
  7. При наличии перепланировки – узаконенность данной процедуры.
  8. Наличие телефона, интернета, кабельного телевидения.
  9. Наличие охраны в доме, консьержа, видеонаблюдения.
  10. Стоимость недвижимости.

Пример ХОРОШЕГО объявления о продаже квартиры

Продается теплая, солнечная, очень светлая 2-комнатная квартира. Квартира уютная в хорошем состоянии, не угловая, комнаты изолированные, окна ПВХ, балкон застеклен, санузел раздельный, установлены счетчики на холодную и горячую воду, входная дверь металлическая. Тамбур на две квартиры. Чистый, ухоженный подъезд, хорошие соседи. Тихий двор с большой детской площадкой. Дом расположен в очень хорошем районе Левого берега. Рядом остановки общественного транспорта «Универсам (ул. Дианова) и Лукашевича маршруты, которых позволяют уехать в любой район города. В шаговой доступности школы №28 и №49, детские сады №198 и №183, почтовое отделение, филиал Сбербанка России, ТК Магистраль, ТК Лето. Документы готовы, чистая продажа.

1. Проведите уборку подъезда и прилегающей к нему территории.Подъезд — это первое, что видит клиент. Если около него лежит гора мусора, дверь исписана граффити или рядом лежит мертвая кошка, то вряд ли у человека возникнут положительные эмоции и первое впечатление будет испорчено. Даже если у вас очень хорошая квартира с новым ремонтом, то либо такой вид подъезда вовсе отобьет желание покупать ваш объект, либо покупатель попросит большую скидку, что вам будет невыгодно, ведь мы с вами хотим продавать квартиру по максимально возможной цене, не так ли?! Поэтому, не поленитесь и приведите его в надлежащий вид: помойте окна в подъезде, замените перегоревшие лампочки, сотрите надписи, оставленные вандалами, создайте чистоту у входа в подъезд.

Как написать объявление о продаже квартиры: образец

Больше всего граждане интересуются предложениями без данной особенности. И с одним-единственным собственником. При этом желательно, чтобы недвижимость была в личном распоряжении у продавца более 3 лет. Это избавит от дополнительных расходов в виде уплаты налогов. Поэтому всегда указывайте:

Как можно грамотно написать объявление? Продаже квартиры, как мы уже говорили, предшествует предварительное изучение предложения. И ваша задача — заинтересовать покупателя. Но при этом не врать ему и не говорить ложных сведений. Вранье все равно рано или поздно вскроется. Тогда придется искать себе оправдание. Это лишний негативный момент, которого лучше избегать.

Как быстро и выгодно продать квартиру (дом)? Где искать покупателей на дом

  • подготовим дом (квартиру) к продаже,
  • соберем необходимые документы для сделки купли/продажи,
  • проанализируем наиболее популярные методы продажи квартир и домов,
  • обозначим, где выгодно разместить объявление о продаже квартиры или дома, чтобы его увидело большее количество покупателей,
  • напишем продающее объявление.
Читать еще -->  Можно ли зарегистрироваться в квартире без согласия собственника

Для покупателя ключевыми факторами принятия решения будут не достоинства, а недостатки квартиры (дом слишком близко к трассе, угловая квартира, квартира на 1-м или последнем этаже, дом старой постройки и т.п.). Поэтому постарайтесь заранее выяснить эти недостатки и при возможности уже при составлении объявления постарайтесь дать ответ на эти возражения.

Советы риэлтора

Составить объявление о продаже квартиры можно по-разному, в зависимости от того, куда пойдет это объявление. Если вы подаете объявление в газету, например, «Из рук в руки», то это один формат. Когда в газету подается срочное платное объявление, то одно слово стоит дорого, многого в такой рекламе не укажешь. В рекламных изданиях, которые бесплатно разносят по почтовым ящикам, формат другой (может быть, например, 32 знака и ВСЁ!).

Во многих изданиях, специализирующихся только на недвижимости, есть так называемые частные объявления, которые могут давать сами хозяева в обход риэлторских фирм. У этих объявлений тоже довольно большой формат.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Ни в коем случае не пишите, что вам нужно срочно продать квартиру, это слово говорит читателю о том, что цена такой квартиры должна быть довольно низкой, из-за отсутствия времени. Такое же значение несет за собой фраза «в связи с переездом», ее тоже не следует употреблять. Если вдруг вы упомянули о том, что возможен торг, вы открыто заявили, что цена завышена. Эти слова также не нужно использовать в вашем объявлении о продаже квартиры.

Как такового стандарта написаний объявлений о продаже квартиры не существует, так же не существует и специальной формы. Поэтому вы можете составить не менее десятка объявлений разных форм и размеров, и опубликовать их. Текст может быть абсолютно любым, с учетом выше написанных нюансов, главное не забудьте указать контактные данные, чтобы с вами можно было связаться. Чем больше объявлений на разных досках вы планируете написать, тем больше вариантов вам придется представить, т.к. разные доски предполагают разные требования. Где-то размер не должен превышать 500 знаков, а где-то можно разгуляться на 3000 символов.

Бланк объявления о продаже квартиры

Реклама путем расклейки объявлений на досках и афишах города дает больше свободы в оформлении и размере текста. Если не знаете, с чего начать, поможет схема — бланк объявления о продаже квартиры с отрывными листочками.

  • оставлять объявление без фото — это резко снижает интерес покупателя;
  • пропускать описание — не каждый человек обзванивает все объявления;
  • допускать ошибки в тексте;
  • отказываться от диалога и быть категоричным в цене — даже небольшая скидка расположит к вам покупателя;
  • указывать недостоверные данные;
  • игнорировать правила сайта.

Как составить объявление о продаже квартиры

Кроме того, что Вы разместите своё объявление с фотографиями на интернет-досках и в прессе, всё равно у Вас будут просить фотографии, равно как и уточнять вопросы по квартире, на которые вы уже 325 раз отвечали. Увы, такова нелёгкая судьба продавца…

Аналогично несколькими фразами можно описать благоустроенный двор (цветы, лавочки, детские площадки) и дом (тёплый кирпичный, такого-то года постройки или дому столко-то лет, консъерж, видеонаблюдение, подземный паркинг, чистый подъезд и т.д., и т.д.). Словом всё то, что может быть важным аргументом для покупателя при выборе квартиры — не стесняемся, пишем!

Составляем креативные объявления о продаже квартиры: заметно и эффективно

  • вам удалось уместить в содержание все характеристики и выгоды продаваемого объекта;
  • в тексте максимум конкретики и минимум «воды» (просто красивых слов, отвлекающих потенциального покупателя от сути);
  • объявление не перегружено информацией (ее переизбыток так же плох, как и недостаток).

Дезинформировав потенциального покупателя, вы добъетесь лишь того, что после просмотра квартиры он просто развернется и уйдет. Еще бы! В объявлении было сказано, что от метро идти не более 5 минут, а он потратил на дорогу все двадцать!

Как правильно написать объявление о продаже квартиры (инструкция)

Не стоит писать в объявлении, что на кухне протекает кран, а ванне нужно прочистить засор. Это не существенная информация. Лучше напишите о том, какой чудесный вид открывается из кухни, а квартира светлая и удобная.

Покажите отделку кухни и ванной комнаты, межкомнатные и входную двери, кладовые (если они есть), радиаторы отопления и балкон. Эти места меньше всего впоследствии подвергаются переделке, поэтому их состояние важно для покупателя и для подтверждения выставленной цены.

Реклама продаваемой квартиры, комнаты

Газеты Пензы: «Из первых рук», «Из рук в руки», «Счастливый случай». Можно подать также рекламу о продаже квартиры в бесплатные газеты, которые Вы часто находите в своих почтовых ящиках. Интернет ресурсы. Сайты бесплатных объявлений такие как «Квартиры в Пензе. RU», «bazarpnz.ru,» «Из рук в руки», «Пензенский строительный портал.» и др.

Читать еще -->  При покупке дома какие документы должны быть

Пример объявления о продажи квартиры:
Продается 2-комнатная квартира по ул. Суворова, 159. 7/15-этажного кирпичного дома, не угловая, 72/34/11 кв.м. Состояние отличное, после ремонта, пластиковые окна, лоджия застеклена, санузел раздельный в кафеле, новые пластиковые трубы, новая сантехника, натяжной потолок, ламинат. Документы готовы. Свободна от проживания и регистрации. Цена: 3 000 тыс. руб.

Объявление о продаже квартиры образец

Ответ: Если вам нужно продать свою жилплощадь, и сделать это вы хотите без помощи посредника, то вам необходимо правильно составить объявление о продаже квартиры. Для этого есть несколько способов. Сначала решите, куда вы хотите поместить ваше объявление и сколько средств вы потратите на данное объявление. Возможно, вы решили подать объявление о продаже квартиры в газету? Для этого понадобится один формат. Для платной рекламки – другой, очень короткий текст. Если есть возможность, купите модульную рекламу и заполните модуль определенного размера. Или можете дать частное объявление. Есть варианты на местных сайтах в Интернете. А можно просто напечатать объявление о продаже квартиры и расклеить по району. Но, в любом варианте, нужно составить объявление так, чтобы ваш потенциальный Покупатель заинтересовался вашей информацией.

А в газету пишите очень краткую информацию, можно сокращать слова. И маленький совет: когда будете давать объявление в газету, захватите с собой паспорт и документы на право владения квартиры, во многих изданиях есть такая практика проверять данные, прежде, чем дать объявление о продаже квартиры. И не забывайте следить за своим объявлением. Проверять результаты, обновлять. Удачи вам!

Как правильно написать объявление (образец)

Вот буквально несколько дней назад мне понадобилось заказать портрет карандашом по фото, а времени было в обрез (6 часов). Так вот за час мне удалось найти в интернете 20 объявлений, из которых только в трех были номера телефонов. Случайность? Нет – глупость авторов объявлений!

Хорошее объявление всегда может «похвастаться» фотографиями. Причем их кол-во должно быть от 3 шт. Даже если вы продаете такую мелочь, как книгу или детскую игрушку. Не говоря уже про объявления о продаже авто или квартиры, там фотографии – ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть!

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Зная ракурсы и привлекательные места в своей квартиры, можно создать отличный видеоряд, демонстрирующий основные помещения (комнаты, санузел). Сфотографировать отделку ванной комнаты и кухни, входную и межкомнатные двери, балкон, вид из окна и т. п. Пяти фотографий будет достаточно, чтобы познакомить покупателя с квартирой.

Ошибки в тексте только оттолкнут покупателя, поэтому необходимо составлять объявление грамотно, предоставляя ему подробную информацию о состоянии, местоположении и цене продаваемой недвижимости. Не стоит употреблять сокращения и отнестись к такому рекламному ходу с максимальной ответственностью.

Как написать эффективное объявление о продаже жилья

«Это может быть близость к метро, что очень удобно для людей, которые пользуются преимущественно этим видом транспорта. Или, например, удачная транспортная развязка вблизи, что немаловажно для автовладельцев. Для покупателей с детьми лучше сделать акцент на наличие в пешей доступности хорошей школы, детского сада, спортивных учреждений. Даже при отсутствии всего вышеперечисленного можно обратить внимание на живописный вид из окон, наличие консьержа или новый ремонт, — пояснила Литинецкая.- При описании главной особенности лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы, с помощью которых можно быстрее «достучаться».

Главный секрет успешного объявления – его краткость, считает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литнецкая. По ее словам, помимо основных характеристик, в тексте объявления необходимо наличие «якоря» — то есть особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры —образцы и примеры составления

Плохим решением будет указывать причину продажи: «в связи со смертью бабушки» или «из-за срочного переезда за границу». Первый вариант отпугнет мнительных покупателей, не желающих жить там, где кто-то скончался. Второй — подтолкнет к раздумьям: если что-то пойдет не так, найти продавца будет затруднительно. Приготовьтесь отвечать на подобные вопросы, продумайте аргументы заранее.

Эффективность мероприятия напрямую зависит от того, какой способ публикации выбирает продавец. Грамотное размещение предложения подразумевает максимальное привлечение внимания к объекту реализации, правильное распределение бюджета, выделенного на рекламную кампанию.

Ссылка на основную публикацию