Регистрация прав собственности на земельный участок документы

Оформление и регистрация права собственности

• Гражданско-правовые договоры, соответствующие гражданскому и земельному законодательству (купли-продажи, дарения);
• Свидетельства о праве на наследование земельного участка;
• Решения суда об установлении или о восстановлении прав на участок;
• Распоряжения и передаточные акты государственных органов, по которым передаются земельные участки в собственность бесплатно;
• Свидетельства о праве на пожизненное-наследуемое владение, выданные уполномоченным органом госвласти;
• Выписки из похозяйственной книги, подтверждающие наличие прав на земельные участки.

Любой из правоустанавливающих документов должен содержать данные о правообладателях земли и сведения, характеризующие земельный участок (площадь, местоположение, кадастровый номер (при наличии), разрешенное использование) в отношении которых заявляются права собственности.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

Все документы поддаются в местный орган Росреестра или Многофункционального центра. В зависимости от индивидуальных особенностей конкретного случая сотрудники госорганов могут потребовать предоставить ряд дополнительных бумаг (кадастровые справки, геодезическая документация, электронный форматы кадастровых данных, доверенности, данные из БТИ и т.д.).

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

• заявление (составляется в Росреестре по образцу);
• паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность);
• квитанция об уплате госпошлины;
• кадастровый план;
• договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки;
• документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).

Как и где оформить право собственности на земельный участок

1. непосредственно в территориальное учреждение Росреестра, для этого можно предварительно записаться на прием по единому федеральному номеру;
2. через систему Многофункциональных центров;
3. путем заполнения электронной формы заявления через официальный портал госуслуг.

Регистрация права собственности на земельный участок

Если право собственности зарегистрировано до 1998г. или не зарегистрировано вообще, то можно провести его регистрацию и без межевания. Для тех, у кого свидетельство выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы, эта информация не актуальна.

Регистрация права собственности на земельный участок

Земля на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляется с момента принятия Земельного кодекса РФ. Лицо, обладающее земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе получить на него право собственности. Если на момент смерти такого лица право собственности не оформлено, то право пожизненного наследуемого владения переходит его наследникам.

Как оформить участок земли в собственность

Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации. На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность. Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить.

Документы для регистрации прав собственности на землю

• Кадастровый паспорт и план территории, оформленный в Росреестре, с указанием кадастровой стоимости на дату оформления. Подаётся в количестве наследников, которые заявлены на получение имущества с учётом ещё одной копии для нотариальной конторы;
• Документы, в которых говорится об отсутствии или наличии строений на участке;
• Справка о рыночной стоимости;
• Выписка из единого государственного реестра, подтверждающая, что наследодатель действительно являлся собственником;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Справка с последнего места регистрации умершего;
• Свидетельство о принятии наследства;
• Завещание, если есть;
• Устав садового некоммерческого товарищества. Необходим, если земля находится в его собственности.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Проверяет правильность записи, внесенной в лист записи ЕГРН;
2. При отсутствии необходимости в исправлении записи заверяет ее своей подписью и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, проставляя от руки также время с точность до минуты, в которое им были совершены эти действия.

Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

• правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
• свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
• разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
• справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
• справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
• справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
• справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
• нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
• нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
• паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.