Продажа квартиры что нужно знать продавцу

НИКОЛЬСКИЕ ВОРОТА ->

Есть специальное выражение — выдержать торг. Согласившись сразу на условия покупателя, вы покажете, что можете двигаться в цене и дальше, чем воспользуются незамедлительно. Первому клиенту, решающему немедленно купить вашу квартиру по предлагаемой цене, мы рекомендуем ее не продавать. Есть основание предположить, что вы недооценили квартиру и продаете дешево. Хотя, может быть, вам просто повезло, и это именно тот человек, которому нужна квартира именно в этом месте, именно за эту цену.

Что нужно знать при продаже квартиры

После того, как выбрано время продажи квартиры, нужно определить цену квартиры. Тут возможны два варианта. Можно воспользоваться услугами профессиональных риэлторов или попытаться вычислить среднюю цену за метр для жилья того же класса. Как правило, объявления в газетах распределены по станциям метро. Выберите нужную категорию дома и этажность, количество комнат и другие подходящие параметры. Произведя нехитрые математические вычисления, Вы получите среднюю стоимость квадратного метра.

Продажа квартиры что нужно знать продавцу

Позже квартиру осмотрит инженер, проведет инвентаризацию и установит, производилась ли перепланировка. Затем изготавливается и выдается технический паспорт на квартиру. Учтите, что этот документ имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. 4. Выписка из домовой книги. В этой справке указано, сколько жильцов прописано в квартире. Изучив его, покупатель сможет убедиться, что позже никто не появится на пороге квартиры, заявляя, что имеет законное право здесь жить. 5. Справка об отсутствии долгов по «коммуналке». Справку легко получить в расчетном центре, но действительна она в течение месяца. Поэтому обращаться за ней лучше тогда, когда нашли реального покупателя и остались лишь организационные вопросы. 6. Справки об отсутствии обременений и запрета на продажу квартиры. То есть подтверждение того, что недвижимость не арестована и не находится в залоге у банка.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Предположим, что на этот тюнинг у вас ушло 100 000 рублей. Как вы понимаете, ваш потенциальный покупатель скажет, что он купит эту машину максимум за 70 000 рублей со всеми вашими наворотами, мол ему нужно на ней на дачу ездить и картошку возить, а все ваши примочки для него не важны.

Продажа квартиры — что нужно знать продавцу