Содержание
- 1 Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 2 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
- 3 Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 4 Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
- 5 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- 6 Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 7 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
- 8 Приватизация квартиры — можно ли осуществить данную процедуру с несовершеннолетними детьми
- 9 Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
- 10 Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка
Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Основной закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 1994 году был подвергнут правкам, в соответствии с которыми несовершеннолетние получили возможность наравне со взрослыми членами своей семьи участвовать в приватизации. Независимо от того, сколько именно лет ребенку исполнилось на момент, когда взрослые решили принять участие в процедуре приватизации, он имеет точно такие же права участвовать в ней.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
Приватизационный процесс относительно прост, но он часто осложняется различными нюансами. Один из этих нюансов – проживание в квартире несовершеннолетнего лица. При оформлении жилья в собственность несовершеннолетние имеют особый перечень прав. Причем права для детей младше 14-ти и права для детей 14-18 лет различаются.
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- если состоят, то у ребенка есть право участвовать в приватизации любой из родительских квартир, прежде всего той, где он прописан;
- при разводе место жительства ребенка определяет суд или соглашение родителей, там же он может стать участником приватизации.
Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно. Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет. Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё).
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
Для того чтобы приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми прошла успешно, родители могут пойти на следующую хитрость: выписать своего ребенка к родственникам. Однако у ребенка должны быть права собственности на иную жилплощадь, где он впоследствии может получить их.
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
Также согласно ст. 69 ЖК РФ, не достигшие совершеннолетия дети, живущие совместно с нанимателем дома и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора социального найма, следовательно, имеют возможность участвовать в переходе права владения на жилплощадь вровень с взрослыми владельцами этого жилого помещения.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
- После 14 лет дети совершают некоторые сделки с согласия родителей (попечителей).
- До 16-летнего возраста признание дееспособности возможно только в случае, если ребенок работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью.
- До 18 лет ребенок может самостоятельно принимать решения по вопросу приватизации жилья, если он вступал в брак или расторгал его.
Приватизация квартиры — можно ли осуществить данную процедуру с несовершеннолетними детьми
При заключении брака с 16 лет с обязательным учётом прописанных законом особых случаев, когда брак допустимо заключить раньше 18 лет. Дееспособность также не является утраченной после развода. Однако, утрачивается, если брак, где один или оба супруга – несовершеннолетние, признан недействительным.
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
- При вступлении в брак с разрешения органов опеки. При этом статус дееспособного сохраняется за несовершеннолетним даже в случае развода.
- После прохождения процедуры эмансипации. Такой статус присваивается гражданину до 18 лет органами опеки с согласия законных представителей, если он работает по трудовому договору или имеет собственное дело.
Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка
Иногда дети остаются совершенно одни. Поэтому вышеупомянутым Законом установлено правило следующего содержания: если в квартире остались проживать только несовершеннолетние, то в течение 3-х месяцев в отношении таких несовершеннолетних оформляется договор передачи квартиры в собственность. Действует это правило при смерти родителей ребенка, а равно в иных ситуациях утраты родительского попечения.