Содержание
- 1 Как принять квартиру с отделкой от застройщика
- 2 Особенности приема квартиры в новостройке с отделкой под ключ
- 3 Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
- 4 Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество
- 5 Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика
- 6 Как принять квартиру у застройщика
- 7 Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы
- 8 Приемка квартиры в новостройке
- 9 Приемка квартиры от застройщика
- 10 Приемка квартир в новостройках
Как принять квартиру с отделкой от застройщика
Если вы обнаружите изъяны и неисправности после подписания акта приема-передачи, то все расходы и груз по их устранению лягут на ваши плечи. В ваших интересах провести тщательный осмотр квартиры, детально конспектируя найденные недочеты в смотровом листе.
Особенности приема квартиры в новостройке с отделкой под ключ
- пройдите по полу – важно чтобы не было скрипа;
- стыки линолеума должны быть заделаны;
- ламинат или паркетная доска по нормам размещаются плотно (небольшой зазор на расширение может оставаться только у стены);
- на покрытии не должно быть выпуклостей;
- наличие закрепленных плинтусов по периметру;
- важно, чтобы между комнатами были установлены порожки.
Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
По закону строительная компания обязана устранить обнаруженные дольщиком недостатки квартиры «в разумный срок». Но каков этот срок в днях или месяцах — закон не указывает. Следует руководствоваться в каждой конкретной ситуации здравым смыслом, насколько ли и в самом деле недочет существенен, и есть ли смысл ждать так долго.
Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество
Раковины на кухне и в ванной, унитаз должны быть устойчивыми, без механических дефектов. На трубах и проводках не должно быть конденсата, особенно тщательно изучайте места соединений. Надо проконтролировать и работу смесителей, а также перекрывающих воду шаровых кранов. Канализационные тройники и сточная труба должны иметь нужный уклон, на водяных затворах должны быть надежные крышки.
Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика
- Стяжка пола. Если речь идет о некачественной стяжке пола, то внешне она проявляется в виде неровностей, шероховатостей или крошащегося верхнего слоя. То же касается и неровных стен. Самостоятельное устранение подобного недостатка практически не возможно: необходимо найти компетентных специалистов, затратить немалую сумму денег и выждать достаточно много времени. Нормы отделки — СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные материалы и отделочные покрытия».
- Остекление окон, лоджий и балконов может стать камнем преткновения между владельцем квартиры и застройщиком. Сколы и царапины ПВХ-профилей и стеклопакетов не допускаются, наличие защитной пленки обязательное (ГОСТы 30674-99 и 24866-99).
- Системы отопления. Обратить внимание нужно на трубопроводы, наличие кронштейнов для крепления радиаторов, отсутствие вмятин. Нормы прописаны в СНиПе 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».
- Качество проводки — СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». Обратите внимание на состав электрощитка, проверьте, если есть возможность, работоспособность бытовых приборов.
Как принять квартиру у застройщика
Если вы обнаружили недостатки и решили дать возможность застройщику их исправить, заключите с ним соглашение на конкретный срок исправления – так как в ФЗ-214 нет четких указаний по времени устранения недостатков. В суде сроки будут вычисляться из средних по рынку для таких видов работ. Поэтому лучше прямая договоренность с застройщиком. Если же девелопер не исправляет все в течение 45 дней – то смотрим на ст. 20 Закона о защите прав потребителей. Именно там указано ваше право требовать устранения именно в этот срок.
Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы
Существенные отклонения по вертикали заметны «невооруженному глазу», но проверку можно осуществить с помощью строительного уровня. Пузырек воздуха внутри измерительного инструмента должен оказаться в центре, это означает, что стена ровная. Допускается отклонение от вертикали не превышающее 2 см на высоту этажа.
Приемка квартиры в новостройке
Приемка квартиры — это финальная часть покупки квартиры. Застройщик приглашает вас на первичный осмотр и выдачу ключей, показывает вам вашу квартиру, вы осматриваете ее и по результатам составляется акт, в котором прописывается, принимаете ли вы квартиру с замечаниями, которые застройщик обязан устранить или без таковых. Приемка квартиры очень важный этап, который мы рекомендуем проводить вместе с профессионалами.
Приемка квартиры от застройщика
Если дело затягивается, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах с документами. В любом случае проще оформить квартиру с помощью решения суда. Стоимость признания права собственности на квартиру в суде обойдется от 15 до 25 тысяч рублей. Все потраченные Вами денежные средства вернутся к Вам сполна, когда вы взыщете с застройщика неустойку в Вашу пользу.
Приемка квартир в новостройках
Как известно, после первичного осмотра жилья клиент получает ключи и подписывает акт приема работ. В документе указывается, принимается ли вами квартира или же вы имеете ряд замечаний, которые обязательно должны быть устранены застройщиком согласно составленному вами прежде договору. Но самостоятельно не так уж и просто рассмотреть все детали подготовленной к сдаче в эксплуатацию квартиры. Именно по этой причине мы рекомендуем проводить приемку квартиры у застройщика вместе со знающими специалистами.