Содержание
- 1 Предварительный договор уступки права аренды земельного участка
- 2 Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок
- 3 Оформление переуступки прав аренды земельного участка
- 4 Предварительный договор уступки права аренды земельного участка
- 5 Предварительный договор уступки прав аренды земельного участка
- 6 Договор переуступки права аренды земельного участка третьим лицам: оформление
- 7 Предварительный договор уступки прав и перевода долга к договору на аренду недвижимого имущества
- 8 Предварительный договор переуступки прав требования аренды земельного участка
- 9 Договор переуступки прав аренды земельного участка
- 10 Договор переуступки прав аренды земельного участка
Предварительный договор уступки права аренды земельного участка
пользоваться наделом в течение периода, установленного основным договором аренды; извлекать полезные ископаемые при наличии разрешения на ведение работ такого типа, вести разведовательные работы; получить право преимущественной аренды на земельный участок при истечение срока действия старого.
Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок
Обозначенный вид перехода прав в сторону нового арендатора позволяет не расторгать основного договора аренды, а составить его в виде дополнительного приложения к нему, которое предусматривает уже внесённые в Росреестр сведения об установленном порядке использования ЗУ, с действующей суммой оплаты и условиями использования надела.
Оформление переуступки прав аренды земельного участка
- сведения паспортов обеих сторон;
- информация о площади участка, его адрес и номер учета в кадастре;
- условия переуступки прав и обязанностей по новой сделке;
- точная сумма задолженности предыдущего арендодателя и способ ее погашения, если таковая имеется;
- основания для возникновения права аренды у предыдущего нанимателя – договор аренды, кадастровый паспорт;
- справка, подтверждающая отсутствие либо наличие обременений на наделе;
- сумма арендной платы и условия внесения денежных средств – единоразовый платеж или разбитие такового на несколько месяцев, кварталов;
- срок действия соглашения, при этом таковой не может превышать период, указанный в первоначальном договоре аренды;
- данные о целевом назначении территории, где расположен надел;
- дополнительные пункты, возникшие после обсуждения договора, например, возложение на нового нанимателя сопутствующих обязанностей;
- дата заключения соглашения и подписи заинтересованных лиц.
Предварительный договор уступки права аренды земельного участка
м. категория земель: земли населенных пунктов, имеющего адресные ориентиры: Московская область, Красногорский район, д. Грибаново (далее по тексту «Земельный участок»), с установленным видом разрешенного использования, предполагающим строительство и последующую эксплуатацию на его территории автозаправочного комплекса (существующий вид разрешенного использования на дату подписания настоящего Договора: под размещение многофункционального комплекса по обслуживанию автомобилей).
Предварительный договор уступки прав аренды земельного участка
3.1.1.3. Выполнить мероприятия, позволяющие вынести существующий газопровод с Земельного участка. Данное действие считается выполненным при заключении договора между Стороной-2 и Мособлгазом (или иной аффилированной организацией), на осуществление выноса данного газопровода.
Договор переуступки права аренды земельного участка третьим лицам: оформление
- по инициативе одной из сторон или по их соглашению (согласно условиям, указанным в договоре);
- в случае нарушения условий, указанных в тексте договора;
- при установлении факта ненадлежащего использования земли арендатором, а также если имеют место действия арендатора, ведущие к ухудшению земли;
- если земельный участок стал непригоден для использования (например, в результате весенних паводков).
Предварительный договор уступки прав и перевода долга к договору на аренду недвижимого имущества
5.4. При заключении сторонами основного договора внесенный Стороной-2 в соответствии с настоящим договором задаток засчитывается в счет оплаты за уступаемое право. Оставшаяся часть предусмотренной в п.1.2. договора суммы денежных средств перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.
Предварительный договор переуступки прав требования аренды земельного участка
5.6. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере в течение с момента истечения срока, указанного в п.3.2. настоящего договора. 5.7. В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон Сторона-1 возвращает Стороне-2 задаток в момент подписания соглашения о расторжении договора. Задаток возвращается в рублях в сумме, эквивалентной долларов США по курсу ЦБ РФ на день возврата. 6. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 6.1. Основной договор должен быть заключен в письменной форме и вступит в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. 6.2. Расходы по государственной регистрации основного договора несет . 6.3.
Договор переуступки прав аренды земельного участка
Перенаем, заключенный после введения в России госрегистрации прав на недвижимость, нуждается в регистрации. Причем даже в том случае, если сам договор аренды регистрации не подлежал, т. к. был подписан до открытия в данной местности учреждения юстиции по регистрации прав.
Договор переуступки прав аренды земельного участка
6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы (далее – «форс-мажор») относятся стихийные явления: землетрясение и наводнение; обстоятельства общественной жизни: военные действия, террористические акты, крупномасштабные забастовки и гражданские беспорядки; запретительные или ограничительные меры, изложенные в актах государственных органов власти или управления, препятствующие исполнению обязательств по Договору.