Основания для выписки из муниципальной квартиры

Основания для выписки из муниципальной квартиры через суд

Осуществляется она в большинстве случаев через суд. Собственнику предоставлено право, прописывать, выписывать людей в принадлежащем ему жилище. Поэтому и обращаться в суд может только он. Но наниматель муниципальной квартиры так же может обратиться в суд, как представитель собственника, т.

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Существуют определенные особенности, регламентирующие выписку из квартиры, для которой выполнена процедура приватизации. Если приватизация проводилась супругами вместе, и в этом процессе принимали участие родственники бывшего супруга, то выписать из квартиры не собственника невозможно. Если они отказались от доли в квартире, то есть приняли решение упустить долю ради проживания, тогда суд не может принять решение в пользу их выписки. Можно разменять квартиру, однако потребуется согласие бывших родственников. Без него никаких действий с жильем совершать нельзя.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

• Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
• Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
• Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
• Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно

• не оплачивает коммунальные услуги, имеется задолженность не менее чем за 6 месяцев;
• долгое время не живет по месту регистрации;
• у него есть другое жилище, где он и проживает большую часть времени;
• использует квартиру, в которой прописан, не по назначению;
• нанесен по его вине ущерб жилью;
• права, покой соседей, членов семьи им постоянно нарушаются.

Можно ли выписать жильца из квартиры без согласия последнего

• свидетельство о рождении (для ребенка старше 14 лет – паспорт);
• документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
• разрешение второго родителя (при раздельном проживании);
• паспорт родителя и правоподтверждающие документы опекуна;
• заявление родителя (опекуна) несовершеннолетнего о регистрации по новому адресу (дети старше 14 лет подают его лично) — ребенок будет автоматически выписан по старому месту проживания и прописан по новому (при смене адреса в пределах одного города);
• заявление родителя о снятии ребенка с регистрационного учета (при выезде из города).

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Сложнее обстоит ситуация, если жилье было приватизировано с согласия всех остальных жильцов, прописанных в квартире. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска о принудительной выписке из квартиры, поскольку все зарегистрированные в муниципальной квартире имели равные права на долю жилья. Подписав свое согласие на приватизацию жилья одним из членов своей семьи, они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником.

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедиция) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

Как можно выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия

1. Использование недвижимости, предоставляемой государством или муниципальными органами в качестве жилой, не по назначению:
   • для коммерческой;
   • религиозной;
   • противоправной деятельности.
2. Порча в отношении предоставленного гос. имущества или осуществление действий, которые неминуемо принесут ущерб муниципальной квартире – например, незаконная перепланировка или установка запрещенного для жилых помещений оборудования.
3. Нарушение законных интересов и прав иных лиц – соседей по квартире или по дому и т.д.
4. Задолженность, просрочка, отказ или отсутствие выплат по коммунальным и иным обязательным платежам на содержание жилья без предоставления доказательств наличия на то веских причин.
5. Прекращение фактического проживания в квартире на протяжении длительного срока вкупе с прекращением выполнения своих обязанностей по договору соц. найма.
6. Не приобретение прописанным гражданином права на пользование в отношении предоставленного помещения, поскольку он формально или буквально никогда не вселялся в него и не жил там ни одного дня.

Выписываем жильца из квартиры

Закон позволяет каждому гражданину менять место жительства по своему усмотрению. Для контроля таких миграций была создана система регистрационного учёта, и всякий раз при переезде нужно уведомлять о своём решении соответствующие органы. Однако юристы отмечают, что встать на учёт значительно проще, чем сняться с него – порядок выписки из квартиры имеет больше трудностей и спорных моментов. Но обо всём по порядку:

Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление

• неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев подряд;
• долгое отсутствие лица в месте регистрации;
• нарушение прав соседей (хулиганство, систематическое нарушение режима тишины и пр.);
• использование квартиры не по назначению (организация производства, склада, офиса, притона для животных и пр.);
• не соблюдение санитарно-гигиенических норм;
• невозможность проживания нанимателя и жильца совместно (неприязненные отношения, скандальные и конфликтные ситуации и т.д.);
• совершение действий, причиняющих ущерб квартире (разрушение конструкций, инженерных коммуникаций и др.);
• истечение срока предоставления квартиры для проживания (закончен договор поднайма, аренды и пр.);
• подготовка дома к сносу как ветхое или аварийное строение;
• противозаконная регистрация (заключение договора социального найма с нарушением закона, незаконная прописка и т.п.).