Нормативная долговечность жилых зданий

Группы капитальности зданий и сооружений

Каркасно-щитовые здания относятся к деревянному домостроительству. Деревянные каркасные дома – это чаще всего загородные дачи и коттеджи, предназначенные для сезонного пользования. Несомненный плюс – низкие затраты времени и средств, минус – высокая пожароопасность и относительно недолгий срок эксплуатации.

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

1. Жизнеспособность – это процесс сохранения физических и иных свойств сооружений, которые определяются при создании проекта сооружения и гарантирующие его использование на протяжении всего периода эксплуатации при установленном контроле регулярном техническом обслуживании;
2. Долговечность – это способность объектов и конструкций к выполнению установленных задач на протяжении всего времени использования;
3. Расчетный срок службы – это определяемый строительными нормами или целями проектировки расчетный период эксплуатации объекта в зависимости от целей его возведения с установленным регулярным техническим осмотром и обслуживанием техники и отдельных функциональных элементов;
4. Строительный объект – это объект, попадающий под категорию жилое или общественное помещение, а также служебная или инженерная постройка.

Нормативная долговечность жилых зданий

Вина за аварии и обрушения в период строительства, как правило, лежит на авторах проекта, поскольку до приложения полезной нагрузки конструкции рушатся под собственным весом. Это означает, что в расчетах не был учтен должным образом вес самого сооружения, а его конструктивная схема не имела достаточной пространственной жесткости.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет. Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет. Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

Проекты частных домов

2.7. Нормативный срок службы зданий, эксплуатирующихся в нормальных условиях, обычно составляет 60 — 100 лет, а зданий, строительные конструкции которых подвергаются воздействию агрессивных сред, — 30 — 45 лет. В действительности же промышленные здания нередко изнашиваются на 10 — 20 лет раньше нормативного срока.

Нормативная долговечность жилых зданий

Индустриальные здания выделяются характерными горизонтальными перекрытиями, которые выступают своеобразным диском жесткости. Традиционные сооружения, в свою очередь, отличаются применением перекрытий смешанного типа. Такие перекрытия, в главной части здания, состоят из дерева и, в местах прохождения путей эвакуации, монолитного железобетона.

СП Здания жилые многоквартирные

4.3 При проектировании и строительстве жилого здания должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступность участка, здания и квартир для инвалидов и пожилых людей, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.

Нормативная долговечность жилых зданий

Здания каменные обыкновенные: фундаменты каменные (кирпичные в 1,5 –2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия ж/б и смешанные (деревянные и ж/б), а также каменные своды по металлическим балкам; кровля – рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов

На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки

Большая часть объектов, которые строятся сейчас или будут возведены в ближайшем будущем, — это монолитные жилые дома. Они имеют более высокую прочность, хорошую звукоизоляцию и дают возможность архитекторам воплощать в жизнь оригинальные идеи. Срок эксплуатации таких зданий составляет 120—140 лет. По факту он зависит от материалов, которые используются при оформлении фасадов.

Понятия долговечности и капитальности в недвижимости

Реконструкция здания (сооружения) — комплекс ремонтно-строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (ТЭП) (Реконструкция здания (сооружения) — изменение объемно-планировочного и объемно-конструктивного решений; установка новых эффективных (энергосберегающих) технических систем и инженерного оборудования; улучшение застройки территории; переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, для приведения в соответствие со всеми современными нормативными требованиями, по отношению к тем, которые существовали на момент их проектирования и строительства, в целях улучшения условий жизнедеятельности людей (проживания, работы, качества обслуживания, увеличения объема услуг и т.п.).