Кредиты под залог доли в квартире

Выкуп долей квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 1 день

Кроме изменений в организации кредитования и временных факторов, появилось огромное количество новых схем и продуктов займа. Возвращаясь в годы начала "кредитного становления" в нашей стране каждый, кто хоть раз пользовался услугами банков вспомнит, что банками предлагались в основном потребительские кредиты, т.е. кредиты на покупку каких-либо товаров. Позже банки стали предлагать услуги наличного кредитования, ипотеки, авто кредиты и т.д. Одним из современных видов предоставления займа, который появился на рынке кредитных услуг относительно недавно является кредит под залог доли квартиры.

Займ под залог комнаты или доли в квартире

1. Паспорт собственника.
2. Документы, которые удостоверяют право собственности недвижимого имущества.
3. Документы, которые удостоверят основания непосредственного права собственности на конкретное имущество, которое закладывается (наличие договора дарения, мены, купли-продажи).
4. Кадастровый паспорт объекта.
5. Справка, составленная по форме № 9.

Где взять кредит под залог доли в квартире

• свидетельство (зарегистрированное) о праве физического лица на долю в квартире;
• договор купли-продажи, дарственная или завещание, подтверждающие право заемщика на передаваемую в залог часть недвижимости;
• паспорт физического лица;
• кадастровая и техническая документация на долю в квартире;
• выписка (полученная в ЖЭКе) из домовой книги и лицевого счета;
• документы, свидетельствующие об оценочной и балансовой стоимости части недвижимости;
• экспликация;
• справка о полученных доходах потенциальным заемщиком;
• заявление всех прописанных в квартире граждан о том, что они не против передачи потенциальным заемщиком своей доли в залог финансовому учреждению.

Кредит под залог долевой недвижимости

Кредит под залог доли недвижимости – это один из наиболее популярных и удобных способов срочного получения больших сумм денег на различные нужды. Нередки случаи, когда банки отказывают своим клиентам в кредите по причине недоверия к способности заемщика возвратить полученную им сумму. Такое бывает, когда человек планирует открыть совершенно новый бизнес или совершить большую покупку. Однако займ под залог доли квартиры, комнаты или дома позволяет клиенту вкладывать деньги по своему усмотрению, не подтверждая при этом их целевое использование и не отчитываясь перед своим кредитором, при этом гарантией возврата выданной суммы является заложенная доля недвижимости

Выдадим кредит под залог доли в квартире

Если вы владеете не целой квартирой, а лишь ее долей, то при желании взять кредит в банке, предложив ему в залог долю недвижимости, вероятность получения положительного ответа будет незначительной. С подобным вариантом выдачи займа банки связываются неохотно, поскольку при взыскании долга у них могут возникнуть сложности.

Займ под залог комнаты или доли в квартире

Кроме того, такие объекты обычно находятся не в лучшем состоянии, и денежная сумма, которую сможет предложить банк под залог доли в квартире, не будет большой. Обычно клиент получает до половины стоимости комнаты или доли. Да и ставка по процентам не будет выгодной для заемщика. И тогда на помощь приходит ломбард – в этом случае для получения кредита под залог доли в квартире не требуется приводить поручителей и предоставлять многочисленные справки. Сумма, которую можно получить, заложив в ломбард долю в квартире, оценивается исходя из стоимости самой квартиры. На сумму залога доли в квартире влияет:

Частный заем под залог доли в квартире

Получить заем под залог доли будет практически невозможно при следующих соотношениях: например, если собственник владеет 1\3 в однокомнатной квартире или 1\3 в двухкомнатной квартире и т.д. Шанс на то, что инвестор предоставит заем при таком размере доли, очень мал, так как в случаи проблем с выплатами, реализация данного объекта недвижимости может занять очень долгое время (в силу невыделенной доли).

Кредиты под залог доли в квартире

Заемщиками такого вида кредитования часто становятся разводящиеся супруги, не ладящие между собой наследники или конфликтующие между собой владельцы на почве имущества. Предоставив долю квартиры в качестве обеспечения, человек может взять ссуду на новое жилье. О том, стоит ли покупать недвижимость в этом году, читайте в этой статье.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если говорить о недостатках, то он один. При невыполнении обязательств, заемщик несет риск полной потери своих квадратных метров, так как жилье будет продаваться не по рыночной стоимости, а по той цене, за которую его купят через аукцион. При таком способе реализации, недвижимость может потерять в своей стоимости до 50%.

Деньги под залог доли в квартире

Если вы хотите заложить долю в квартире, обратитесь к нам. Наши кредитные специалисты подробно проконсультируют вас по всем вопросам, касающимся данной темы. Решение о выдаче займа принимается индивидуально после проведения личной консультации клиента с нашим менеджером.