Как правильно оформить земельный участок

Как правильно оформить земельный участок или землю

Итак, начнём с простого: оформление участка в собственность называется приватизацией. Но оформление приватизации не всегда возможно. Правом приватизации нельзя пользоваться, если участок находится на территории заповедника, парка, земли, изъятой из оборота, и на территории других государственных построек и образований. Ссылаясь на земельный кодекс Российской Федерации, каждый россиянин обладает правом на оформление земельного участка без вклада в это денег только единожды. Следующие подобные действия являются платными.

Чтобы получить разрешение на приватизацию требуется написать заявление в министерство по управлению государственным имуществом. К нему прилагается копия документа, удостоверяющая личность заявителя. Решение выносится не более чем через полмесяца со дня подачи заявления.

Как правильно оформить земельный участок

Для того, чтобы правильно оформить земельный участок, ваше заявление направляется на согласование в отдельные структурные подразделения администрации, с целью уточнить возможность размещения индивидуального жилого дома на испрашиваемом земельном участке.

Изначально, всеми земельными ресурсами распоряжается государство. Оно устанавливает правила и порядок формирования и получения прав на новый земельный участок или перехода прав на существующий. Соответствующее решение оформляется постановлением или распоряжением органов государственной власти или местного самоуправления.

Оформление земельного участка: делаем это правильно

3. Убедиться в том, что не существует разногласий между правами, которые заявляет потенциальный покупатель и документально засвидетельствованными правами на земельный участок (т. е. необходимо выяснить, не смогут ли впоследствии на него претендовать другие собственники).

Чаще всего мы приобретаем участок, принадлежащий юридическому или физическом лицу, т. е. ранее был осуществлен первичный отвод земли и участку был присвоен кадастровый номер. В этом случае покупателю все равно придется пройти процедуру оформления земли в собственность.

Как оформить земельный участок в собственность? Сроки, порядок оформления

Более трудоемким считается процесс оформления участка в собственность при бессрочном пользовании или договоре аренды с государством. В таком случае вы должны будете понести определенные дополнительные траты. Что ждет будущего собственника? Как оформить земельный участок в собственность?

Ничего особенного. Первым делом рекомендуется оплатить пошлину за получение документа. Для юридических лиц это 600 рублей, для физических — 200. Подтверждения платежа необходимо в оригинале принести с собой. Далее отправляйтесь в кадастровую палату и пишите заявление на получение паспорта. В нем указываются все точные данные об участке. Не забывайте, ваш паспорт тоже потребуется.

Как правильно оформить земельный участок в собственность: порядок и этапы

Думая с чего начать, для оформления участков в собственность, нужно определить, какие основания для возникновения прав на него, у вас имеются в наличии. Вполне вероятно, что правообладатели, которые находятся в почтенном возрасте, утратили за давностью лет документы, предоставленные при выделении земель. Если произошёл подобный казус – не огорчайтесь, все документы на землю подлежат восстановлению. Для этого нужно разыскать источник возникновения обладания правом, отталкиваясь от него восстановить документы. Ограничений во временных рамках, нет никаких – восстанавливаются даже старые документы советского периода.

Большинство землевладельцев, правообладателей участка поспешило оформить свои земли в собственность практически сразу, после принятия закона о собственности на землю. Преимущество права собственности показалось достаточно привлекательным и выгодным во всех отношениях. Оно демонстрирует максимальные гарантии для сохранности и беспрепятственного владения и пользования им, а также, осуществления распоряжения в широком диапазоне реализации возможностей. Вам поможет порядок регистрации земельного участка.

Как правильно оформить приобретение земельного участка у физлица в бухгалтерском и налоговом учете

Кроме того, на основании п. 38 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, при принятии основных средств к бухгалтерскому учету организации необходимо оформить акт приема-передачи основных средств (форма ОС-1). Согласно Плану счетов бухгалтерского учета и Инструкции по его применению, утвержденных приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее — План счетов), затраты на приобретение земельного участка оформляются в учете следующими записями:

Отметим, что если организация изначально предполагает последующую перепродажу земельного участка, то она не может принять его к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, так как не выполняются условия подпунктов «б», «в» п. 4 ПБУ 6/01. В этом случае земельный участок необходимо учитывать в качестве материально-производственных запасов как товары в соответствии с п. 2 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов».

Как правильно оформить в Беларуси земельный участок

— Вам ответили правильно, — подтвердили в Государственном комитете по имуществу Беларуси. — Речь идет о тарифе на изготовление землеустроительного дела. В период с 1 ноября по 31 марта он составляет 8,5 базовой величины, а в период с 1 апреля по 31 октября — 7, 5 базовой величины. Эти тарифы утверждены в указе президента №152 и действуют уже больше года.

На сайте собрана информация о кадастровой стоимости земельных участков. Эти сведения доступны здесь бесплатно. Чтобы узнать стоимость оформления своего участка, вам нужно выбрать параметры поиска: например, по названию садоводческого товарищества или по адресу в населенном пункте. Компьютер тут же выдаст цену.

Как правильно оформить земельный участок в собственность

В указанных случаях приватизация земельного участка требует дополнительных временных и финансовых затрат. Особенно процесс оформления собственности может затянуться в последнем случае. Первоначально, для оформления общей собственности необходимо принять решение на общем собрании членов общества и подать соответствующее коллективное заявление в территориальную администрацию.

Помимо заявления потребуются государственный акт об отводе земельного участка данному обществу с планом границ, схема границ каждого участка в составе общей собственности и акт о закреплении каждого участка за конкретным владельцем, генеральный план территории общества.

Как оформить земельный участок, если на него нет документов

Каждый владелец участка, предоставленного в индивидуальном порядке, имеет право оформить право собственности на землю, даже не имея документов на такую недвижимость. Для решения подобной проблемы необходимо приобрести объект в собственность, после чего можно заняться оформлением документов, подтверждающих право владения. То есть, далее можно оформить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности.

Данные, указанные в вышеперечисленных документах, анализируются органом местного самоуправления на протяжении одного месяца. По прошествии этого срока госучреждение выдает проект границ участка. На следующем этапе нужно собрать документы для покупки земли в собственность. В данном случае пакет документов состоит из:

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав
3. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законодательством об охране и использовании земель и иным законодательством об охране окружающей среды и рациональном использовании природных ресурсов.
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места.
Статья 210. Содержание права собственности
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законодательством, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и защищаемые законом интересы других лиц.
Статья 217. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
3) право постоянного пользования земельным участком и право временного пользования земельным участком;
Статья 262. Вещные права на земельные участки
1. Земельные участки могут находиться у землепользователей на вещных правах в соответствии с законодательными актами об охране и использовании земель и настоящим Кодексом.
2. Права на земельные участки, а также ограничения (обременения) прав на них возникают, переходят и прекращаются в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель и гражданским законодательством.
Статья 267. Переход прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем капитальных строений (зданий, сооружений)
1. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения к приобретателям этих строений переходят права, ограничения (обременения) прав на земельные участки в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель.
2. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, расположенные на арендуемых земельных участках, к приобретателям этих строений переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель.
Статья 1150. Нормы настоящего Кодекса в части, касающейся сделок с земельными участками, применяются в той мере, в какой их оборот допускается законодательством об охране и использовании земель.

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.