Содержание
- 1 Как получить технический паспорт БТИ
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
- 4 Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)
- 5 Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости или помещения и как происходит его изготовление
- 6 Технический паспорт на здание
- 7 Технический паспорт
Как получить технический паспорт БТИ
Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.
- техпаспорт содержит техническую информацию о состоянии конструкций здания и не имеет срока годности;
- кадастровый выдается на 5 лет и необходим для сделок по отчуждению недвижимости, не имеющей регистрации в ЕГРП, то есть для объектов, сданных в эксплуатацию до формирования Росреестра (1 января 1999 года).
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Заявление о выдаче техпаспорта, содержащего основания для его оформления.
- Паспорт заявителя.
- Представительская доверенность, удостоверенная нотариусом.
- Бумага, удостоверяющая правомочия обратившегося.
- Чек или квитанция об оплате предоставленной услуги. Стоимость работ определяется сотрудниками службы в зависимости от местоположения объекта.
Изменение документации служба осуществляет только на основании экспертных исследований. Если были проведены несогласованные строительные работы по переустройству строения, они вносятся в техпаспорт как несогласованные. Он выдается без установления периода действия.
Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
- Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
- Страница с поэтажным планом здания;
- Схема здания с обозначенными границами;
- Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
- Дополнительные данные о владельце здания.
Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.
Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)
Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь разнятся. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здания. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.
Технический паспорт на дом представляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации. Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи.
Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости или помещения и как происходит его изготовление
- заявление на изготовление (пишется на месте или отправить заявку онлайн);
- документ, удостоверяющий личность;
- квитанция об оплате услуг;
- свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
- для приватизированного помещения необходима справка № 7 из паспортного стола.
- при налогообложении;
- при капитальном ремонте, реконструкции и перепланировки на основании сведений об износе;
- при кредитовании и субсидировании;
- для расчетов коммунальных платежей;
- при оформлении права собственности и дополнительных строений;
- для приватизации муниципального жилья;
- при наследовании;
- для регистрации места жительства;
- оценивании объекта недвижимости на продажу или оценки ветхости сооружения.
Технический паспорт на здание
В законе не указан срок действия технического паспорта, в отличие от 5 лет для кадастрового паспорта. С другой стороны, владельцы обязаны своевременно вносить изменения в техническую документацию или согласовывать перепланировку с БТИ. Оформить техпаспорт на дом лучше после завершения всех необходимых строительных работ, чтобы избежать повторного перевыпуска документа.
Инвентаризационная стоимость подсчитывается сотрудником БТИ, исходя из свойств и характеристик объекта недвижимости. Основными является площадь, наличие санузлов, год постройки здания, материал, из которого сделаны стены. На инвентаризационную стоимость не влияет расположение и рыночная цена недвижимости.
Технический паспорт
Полученный паспорт сохраняется на протяжении всего времени эксплуатации помещения. Изменения в технический паспорт вносятся только службами БТИ на основании плановых проверок и в случае проведения перепланировки, в соответствии с регламентирующими документами, а также в случае реконструкции или замены основных покрытий или дополнительных построек.
Да, данная процедура может быть осуществлена и дистанционно. Однако стоит учитывать то, что в любом случае вам потребуется доверенность на лицо, которое будет осуществлять данную процедуру. Поэтому имеет смысл поинтересоваться этой юридической стороной, для того, чтобы не попасть на мошенников, которые воспользуются вашими деньгами, а документ так и останется не оформленным.