Как оформить обмен квартирами

Родственный обмен квартирами

• Одно из обмениваемых помещений является неподходящим для дальнейшего проживания в нем.
• Право на использование жилья оговаривается в суде.
• Дом, в котором находится квартира, планируемая на обмен, может быть снесён в ближайшее время.
• В квартиру, которая предлагается на обмен, может поселиться человек, заражен хроническими заболеваниями, и проживание с ним может оказаться опасным для здоровья.
• Возможный кардинальный ремонт дома.

Как обменять квартиру на квартиру? Порядок процедуры и оформление документов

Обмен квартиру на квартиру, как утверждают риелторы, может потребоваться и для поправки материального положения, когда большая жилплощадь обменивается на меньшую с доплатой. В этом случае и место для жизни сохраняется, и появляются средства для улучшения качества этой жизни. Но гораздо чаще в последнее время происходят случаи как раз обратные — сохраняя недвижимость, обмен квартиры на квартиру люди совершают из меньшей в большую, добавляя пространство в виде дополнительных квадратных метров. Не менее часто обменивается одна большая квартира на две меньшие, если семья решает разъехаться. Такое бывает при разводах, которых сейчас очень много, при разделе наследства или отселении взрослых детей в отдельное жильё. Например, обмен 1-комнатной квартиры на 1-комнатную встречается реже. Здесь причиной может послужить смена района на более престижный или серии дома с более удобной планировкой.

Что нужно знать об обмене квартир с доплатой и без, если вы все таки решились

В случае получения от наймодателя положительного решения, каждый наниматель должен заключить договор социального найма со своим новым наймодателем. После выполнения данной операции сделку по обмену неприватизированной жилой площади можно считать завершенной. При необходимости, вы можете ознакомиться с тем, как происходит приватизация квартиры по договору социального найма, об этом мы рассказали в этой статье.

Всё о том, как правильно оформить обмен квартирами и не допустить досадных ошибок

При самостоятельном поиске объекта для проведения сделки нужно обратиться за сопровождением к юристу. В некоторых случаях – при наличии несовершеннолетних или недееспособных членов семьи, если речь идёт об обмене доли жилья и т.п., сделка должна заключаться нотариусом.

Обмен квартирами

Прямая процедура обмена — дело достаточно хлопотное. Сущность ее заключается в том, что квартира одного участника сделки меняется на недвижимость второго участника, а между сторонами составляется договор мены, который заменяет два отдельных договора купли-продажи.

Как обменять квартиру

• Необходимость оформления двух сделок сразу: продажа одной квартиры, и единовременная покупка другой.
• Повторная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
• Зависимость от роста цен на рынке недвижимости, например, если владелец продал квартиру для того, чтобы сразу купить новую, внезапное увеличение расценок может стать препятствием для приобретения объекта за ранее вырученные денежные средства.

Как оформить обмен квартирами между двумя собственниками

• Мена: сделка с недвижимостью (в нашем случае квартирой), находящейся в собственности владельца. В этом случае граждане должны руководствоваться ГК РФ. Договором мены предусмотрен как равноценный, так и не неравноценный обмен с выплатой одной из сторон в пользу другой договорной компенсации.

Как оформить обмен квартир

При оформлении договора обмена недвижимости очень многое зависит непосредственно от стоимости меняемого жилья, которое имеется у вас в собственности. В случае если вы планируете произвести обмен вашей квартиры на идентичную квартиру, данный вариант обмена недвижимости называется равноценным. Как правило, подобные договора мены заключаются между родственниками либо хорошими знакомыми. В данном случае каждый участник сделки мены должен передать свое жилье второму участнику сделки, причем доплата не предусматривается, а в договоре мены будет прописана одинаковая сумма стоимости меняемых квартир.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Первый и самый простой вариант – оформление простого договора обмена. В данном случае стороны просто обмениваются жилыми помещениями, которые находятся у них в собственности. И каждая из сторон одновременно выполняет функцию приобретателя, отчуждателя, продавца.

Как обменять квартиру на равноценную квартиру или с доплатой

Пакет документов подается в регистрирующий орган – УФРС РФ. Успешная приватизация длится от 1-2 месяца, в случае каких-либо приостановок срок может продлиться до полугода. Приостановления хотя и редко, но бывают. Например, выяснилось наличие других претендентов на участие в приватизации.