Содержание
- 1 Как правильно осуществить сделку купли-продажи гаража
- 2 Где и как оформляется купля-продажа гаража
- 3 Как правильно оформить куплю-продажу гаража
- 4 Правила и порядок оформления купли-продажи гаража: как правильно оформить покупку
- 5 Оформление продажи гаража
- 6 Как оформить куплю продажу гаража
- 7 Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
- 8 Как купить гараж
- 9 Оформление сделки о купле или продаже гаража
- 10 Как продать гараж: документы, договор купли-продажи
Как правильно осуществить сделку купли-продажи гаража
- паспорт и доверенность, заверенная нотариусом, лица, которое выступает в качестве представителя с одной из сторон, заключающих сделку;
- свидетельство о рождении, паспорт ребёнка, в возрасте от 14 лет, и родителя при условии, что продающее либо покупающее гараж лицо не достигло совершеннолетия;
- разрешение со стороны органов опеки и попечительства на реализацию недвижимого имущества, если собственником гаража либо его доли считается несовершеннолетний ребёнок.
Где и как оформляется купля-продажа гаража
Срок проведения регистрации и оформления свидетельства о праве собственности – 1 месяц. Затем продавцу возвращается один экземпляр договора купли-продажи с отметкой государственного органа, а покупателю дополнительно к договору выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража
- паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность (если сделку совершают представители сторон);
- свидетельство о рождении, паспорт подростка старше 14 лет и паспорт одного из родителей (если продавец или покупатель несовершеннолетний);
- разрешение органа опеки на продажу недвижимости (если владельцем всего гаража или его части является ребенок).
Правила и порядок оформления купли-продажи гаража: как правильно оформить покупку
- свидетельство о регистрации права собственности;
- техпаспорт гаражного строения, который берется в БТИ;
- если гараж располагается на выделенном земельном участке и представляет собой отдельное строение – документы на сам участок;
- документ, на основании которого право собственности было зарегистрировано – договор купли-продажи, вступления в наследство и пр.;
- справка, в которой отражена текущая стоимость гаража (выдается в БТИ, ее срок действия – 2 месяца);
- если продавец состоит в ГСК, то требуется подтверждение в этом членстве и справка об отсутствии задолженностей;
- договор в количестве трех экземплярах;
- акт приемки-передачи гаража;
- квитанция об уплате госпошлины;
- если гараж был приобретен во время брака, то есть относится к совместно нажитому имуществу, то потребует письменное согласие другого супруга на проведение сделки;
- справка о том, что гаражное строение не арестована и не имеет никаких других ограничений (она берется в ЕГРП).
Оформление продажи гаража
- Данные, предоставляемые в соглашении, должны полностью описывать гараж. Если какая-либо информация будет упущена, то сделка признается недействительной.
- Цена должна соответствовать рыночной. Если она будет меньше, то налоговая может посчитать, что имеет место быть уклонение от оплаты обязательных платежей.
- Сделка купли-продажи обязательно должна быть закреплена в письменном виде. На каждом экземпляре договора обе стороны обязаны расписаться. Это позволит избежать многих проблем в будущем.
- Договор обязательно должен быть в трех распечатанных экземплярах. Один остается продавцу, другой – покупателю, а третий – регистрационной палате.
- Чтобы права собственности были переданы, необходимо отдать документы в регистрационную палату. Сроки варьируются от 7 до 30 рабочих дней.
Как оформить куплю продажу гаража
Возможность совершения сделок с недвижимостью между гражданами прописана в ст.131, 132 ГК РФ. Обязательно требуется проверить наличие права собственности у физического лица на недвижимость. Сделать это можно обратившись в органы регистрации, имеющие единую базу недвижимости. Получить информацию можно заказав выписку из ЕГРН.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
- паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность (если сделку совершают представители сторон);
- свидетельство о рождении, паспорт подростка старше 14 лет и паспорт одного из родителей (если продавец или покупатель несовершеннолетний);
- разрешение органа опеки на продажу недвижимости (если владельцем всего гаража или его части является ребенок).
Как купить гараж
Гараж – покупка дефицитная и редкая, особенно в мегаполисах. Главная ошибка всех автовладельцев, которые мечтают сэкономить на покупке квартиры для своего автомобиля – легкомысленное отношение к частичному или полному отсутствию правоустанавливающих документов на гараж.
Оформление сделки о купле или продаже гаража
Все сооружения, находящиеся в Вашей собственности, включая гаражи, являются объектами недвижимости. Их реализация происходит по четко отрегулированным правилам. Данная операция должна проводиться на юридическом уровне, но вот заверение договора у нотариуса – не обязательный нюанс. Вы сами сможете заключить соглашение, а затем уже подать в регистрационную палату.
Как продать гараж: документы, договор купли-продажи
Следующая ситуация — это самостоятельное заключение сделки, но только в случае нахождения гаражной постройки в кооперативном сообществе. Документы при этом могут отличаться. Дело все в том, что огромную роль играет наличие в собственности недвижимости. На сегодняшний день имеют место две ситуации: когда в ГСК есть оформленные в собственность гаражи, и когда их нет.