Где и как приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
3. Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
4. Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.

С чего начать приватизацию квартиры

1. Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры.
2. Выписку, ранее полученную в Росреестре.
3. Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
4. Паспорта и свидетельства о рождении участников.
5. Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.
6. Договор соцнайма или ордер.

Как приватизировать квартиру

Довольно сложно сначала понять все положительные стороны приватизации квартиры. Жильцы, которые по договору социального найма занимают квартиру, обязаны вносить за нее маленькую плату, при этом могут получить субсидии из госбюджета, предназначенные на оплату жилищно-коммунальных платежей. Важно сказать, что они могут забыть о налоге на недвижимость, который будет введен с 2013 году. При этом, свидетельство о собственности, может показать явные приоритеты перед договором социального найма. Для начала стоит сказать, что Москва в скором будущем планирует переходить на 100% оплату коммунальных услуг. Таким образом, отпадает одно преимущество договора о социальном найме. Второе, если вы есть собственник, у вас полная свобода действий по вашему имуществу. Дабы сдавать квартиру, вам не нужно будет разрешение муниципалитета. У вас будет возможность квартиру продать либо завещать. У вас есть возможность принимать участие лично в собраниях членов собственников жилья, а не полагаться на представителей ГУИСа.

Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

1. Обращаемся в БТИ. Специалисты придут, осмотрят жилье, оценят стоимость, вынесут решение, после чего можно будет забрать технический паспорт. Если не было никаких незаконных перестроек, проблем на этом этапе не возникнет.
2. Собираем документы на приватизацию (перечень можно получить, предварительно посетив жилищный отдел администрации или ЖЭУ по месту жительства).
3. Приходим в жилищный отдел городской администрации, пишем заявление и сдаем документы (приходят все лица, участвующие в процессе).
4. Ждем рассмотрения. После того, как приняты документы и зарегистрировано заявление, рассмотрение происходит в период до 2-х месяцев.
5. Получаем разрешение и подписываем договор. Если вынесено положительно решение, участники процесса приглашаются в жилищный отдел и подписывают нужные бумаги.
6. Сдаем документы в регистрационную палату, чтобы завершить процедуру. Обязательно предоставляем:
   • техпаспорт жилья, полученный у сотрудников БТИ;
   • договор о передачи жилья в собственность, полученный в жилищном отделе;
   • квитанцию об уплате госпошлины (за то, что регистрируете право собственности — 2000 рублей).
7. Ждем 1 месяц. В течение 30 дней (часто ждать приходится меньше) регистрируются документы.
8. Приходим и забираем свидетельство права на собственность.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

Любой гражданин, проживающий в муниципальной квартире по договору социального найма, может планировать, как приватизировать эту квартиру. Законодательство защищает права лиц, которые не могут непосредственно участвовать в процессе приватизации. Причины могут быть как добровольные, так и вынужденные: тюремное заключение, служебная командировка, отпуск, лечение за рубежом и др. Таким лицам разрешается написать заявление о получении брони на соответствующую часть жилья, которое подлежит приватизации, в жилищный отдел органа местного самоуправления.

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти

1. Выписка из решения (ордер) – копия и оригинал.
2. Поэтажный план, экспликация помещения, выданные в БТИ. Перепланировки должны быть заранее узаконены.
3. Для всех нанимателей старше 14 лет обязателен паспорт РФ.
4. Для детей младшего возраста – свидетельство о рождении.
5. Копии свидетельств и паспортов.
6. Выписка из домовой книги со дня присвоения ордера и по дату обращения. Причем указываются не только проживающие, но и выбывшие граждане.
7. Финансовый лицевой счет (копия) с обязательным указанием даты возведения дома.
8. Договор соцнайма и его копия.
9. Если были выписаны несовершеннолетние граждане, выписка из домовой книги по месту сегодняшней прописки детей.
10. Решение суда, если кто-либо из нанимателей выбыл на его основании.
11. Разрешение органов опеки на приватизацию опекуном за своего подопечного, если таковые проживают в квартире.
12. Квитанция оплаты приватизации и ее копия.
13. Заверенный нотариусом отказ, если один из нанимателей не согласен участвовать в приватизации.
14. Квитанция оплаченной пошлины.
15. Доверенность, если действие проводит представитель нанимателя.
16. Справка об уточнении полного адреса приватизируемой квартиры, если есть неточности.
17. Заявление установленной формы.

Приватизация жилья в 2019 году: процедура и тонкости процесса

Законодатель уже не первый раз переносит срок окончания бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что еще очень много граждан РФ желают приватизировать жилье. Таким образом, те, кто состоят на учете, как нуждающиеся в жилье, смогут реализовать свое право на бесплатную приватизацию квартиры и в 2019 году.

Приватизация квартиры: с чего начать? Участники приватизации, права несовершеннолетних, порядок оформления документов

В приватизации жилья отказывают в случаях, если помещение имеет статус: общежития, служебного или аварийного жилья. Также не подлежат разгосударствлению квартиры на территории закрытых военных городков и жилой фонд, подведомственный учреждениям социальной защиты (дома престарелых и другое).

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость

Бесплатная приватизация по инициативе депутатов российского парламента продлена до 1 марта 2015 года. Соответственно, документы для получения квартиры в собственность в порядке приватизации будут приниматься в соответствующих отделах муниципалитета до 28 февраля 2015 года.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры

Техническая документация на квартиру обязательна при проведении перевода в собственность. В нем указывается все сведения технического характера, относящиеся к жилому помещению. Здесь подробно расписаны планы помещения, с учетом расположения дверей, окон, указанием этажности.