Доверенность на квартиру как оформить

Генеральная доверенность на оформление квартиры

На практике в подобных случаях многие нотариусы просят доверителей написать от руки заявления. В них граждане указывают на желание составить именно генеральную доверенность, подтверждают, что осознают ее сущность и последствия, отмечают, что наделены дееспособностью в полном объеме и понимают суть происходящего. Данные заявления служат доказательством волеизъявления доверителей и правомерности действий нотариуса в случае возможных судебных разбирательств.

Генеральная доверенность на квартиру — практика продажи

Более редки случаи, когда документ оформляется на риэлтора, который занимается поиском покупателей на жильё. Продавцу нужно быть уверенным в безупречной совести риэлтора, потому что даже известное имя агентства не даст вам гарантии за сотрудника. Человеческий фактор жадности присутствует всегда.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

Оформление доверенности на продажу квартиры

1. Купля-продажа состоялась и зарегистрирована надлежащим образом в Регистрационной палате.
2. Завершился срок действия, обозначенный в самом документе. Если до конца срока доверенности завершить сделку купли-продажи не удалось, тогда доверителю придется повторно обратиться к нотариусу, чтобы оформить новый документ.
3. Доверитель передумал продавать квартиру и отозвал свою доверенность. Сделать это с 01.01.2019 г. можно только лично в нотариальной конторе (ст. 189 ГК РФ в ред. ФЗ №332 от 03.07.2019). Потребуется придти с паспортом и оформить отдельный документ: распоряжение об отмене доверенности. Чтобы процесс был как можно более быстрым, лучше всего захватить с собой копию доверенности, так как там указаны ее дата и регистрационный номер.
4. Представитель интересов доверителя самостоятельно решил прекратить свои полномочия.
5. Доверитель или доверенное лицо умерли.
6. Кто-либо из доверителя или доверенного лица, либо оба сразу подвергнуты процедуре банкротства. В этом случае закон запрещает выдавать доверенности.
7. Если речь идет о документе передоверия, то он утратит свою силу в тот день, когда истечет срок действия основной доверенности, либо произойдет досрочное прекращение в силу особых обстоятельств.

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Доверенность на оформление права собственности

Срок действия документа может быть указан в тексте доверенности, а может и не указываться. При отсутствии сведений о сроке действия, доверенность считается выданной на один год. А максимальный срок, на который такой документ может быть выдан, составляет не более трех лет.

Как оформить доверенность на квартиру

1. Для оформления доверенности на продажу квартиры лучше обратиться к нотариусу. Вы и доверенное лицо обязаны иметь лишь общегражданский паспорт. Не походят прочие документы для оформления доверенности, так как в документ вносятся обязательно паспортные данные.

Доверенность на квартиру

Целесообразно обратиться к опытному юристу или непосредственно в нотариальную контору – для составления типового образца. Здесь даются гарантии правомочности составленной документации, предусматривающие юридические последствия доверительной передачи имущества для распоряжения им в процессе сбыта.

Как составляется доверенность на продажу квартиры

С 15 января 2019 года все сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних собственников требуют нотариального удостоверения.

Особенности покупки квартиры по доверенности

• документацию, устанавливающую права на недвижимость;
• свидетельство собственности;
• кредитный договор, если для покупки используется ипотека;
• паспорта обеих сторон;
• письменное согласие на покупку недвижимости от супруга покупателя;
• согласие остальных собственников квартиры на её продажу;
• техническая и кадастровая документация;
• выписка из единого реестра недвижимости;
• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.