Содержание
- 1 Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы
- 2 Что представляет из себя договор ренты на квартиру, и в каких случаях он заключается
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Что такое пожизненная рента квартиры
- 5 Все о договоре ренты с пожизненным содержанием
- 6 Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты
- 7 Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора
- 8 Государственная пожизненная рента
- 9 Договор ренты на квартиру: плюсы и минусы
- 10 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы
- Платно. В этом случае рентные платежи формируют стоимость квартиры. Это некий вариант рассрочки. Одновременно заключается договор купли-продажи жилья.
- Бесплатно. В этом случае размер рентного платежа оговаривается сторонами и не имеет конкретной привязки к стоимости квартиры. Имущество же передается по договору дарения.
Что представляет из себя договор ренты на квартиру, и в каких случаях он заключается
- Если плательщик не выполняет условия договора. Например, не осуществляет выплату или задерживает ее, не осуществляет должным образом уход за собственником. На основании этого собственник обращается в суд.
- Если плательщик изъявил желание выкупить свои обязательства. Для этого необходимо тоже обратиться в суд и установить оценочную стоимость жилья.
- Если имущество повреждено или отмечен факт его гибели. В данном случае договор ренты не освобождает плательщика от выполнения обязательств. Кроме того, вложенные ранее средства возвращены не будут.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- заключается данный контракт без точного указания срока его действия, а также может прописываться, что он действителен в течение жизни рентополучателя;
- допускается вписывать пункт относительно пожизненного иждивения;
- предмет соглашения становится полностью собственностью плательщика после наступления конкретного итога, который должен быть правильно сформулирован в договоре;
- дарителем может выступать исключительно гражданин или некоммерческая организация, а вот получателем может быть любое лицо.
Что такое пожизненная рента квартиры
Кроме денежных выплат договор может предусматривать уход, помощь по хозяйству, медицинское обслуживание. Это могут быть любые услуги, в которых нуждается хозяин квартиры, стоимость которых соответствовала бы сумме рентного платежа. Не исключено и смешанное установление ренты: часть оплаты – в денежной сумме, другая часть – в товарах либо услугах.
Все о договоре ренты с пожизненным содержанием
Переселить хозяина квартиры по условиям оформления ренты можно лишь в том случае, если ему будет предоставлена альтернативная жилая площадь и он даст свое согласие на переезд. При отсутствии согласия владельца запрещается осуществлять любые юридические операции с жилой недвижимостью.
Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты
Далее — просто любые граждане, которые не хотят делить недвижимость между родственниками. Договор пожизненной ренты на квартиру встречается довольно часто. И он способен рассорить даже самую крепкую семью. Иногда пенсионеры, находясь в адекватном состоянии, соглашаются на составление данной бумаги с посторонними людьми. Тогда, как правило, следует негатив со стороны наследников и прекращение материальной поддержки. Удивляться не стоит, винить таких граждан нельзя ни в коем случае. Ведь после осознания того, что же собой представляет рента квартиры с пожизненным проживанием, недоумение родни можно будет понять.
Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора
Ответственность . За нарушение условий ренты (например, несвоевременная покупка продуктов, готовка пищи и т.п., но больше это касается выплаты денежного содержания) получатель может требовать неустойку (кроме возможности расторгнуть договор с получением выкупа). Неустойка — денежные проценты, которые рассчитываются в зависимости от ключевой банковской ставки (устанавливаемой Банком России) на день предъявления претензии от суммы просрочки. Но стороны могут установить свой размер (больший или меньший). По мнению специалистов 12% годовых является весьма разумная штрафная санкция.
Государственная пожизненная рента
Договор ренты — договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в государственную собственность Санкт-Петербурга — Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.
Договор ренты на квартиру: плюсы и минусы
К примеру, обязательно должен быть прописан пункт наследования рентных обязательств в случае, если плательщик ренты скончается раньше получателя. Со стороны получателя должно быть прописано право на проживание в квартире на момент, пока рентные отношения не закончатся. Также мы рекомендуем прописать в договоре возможность или невозможность совершения каких-либо сделок с недвижимостью до того, как обязательства будут исполнены.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- если уничтожается квартира, то ответственность ложится за это на рентополучателя;
- безвозмездный контракт может расторгаться обеими сторонами при нарушениях условий договора;
- рента может быть постоянной или пожизненной, причем первый вариант является бессрочным;
- отношения прекращаются при нарушениях или соглашению сторон;
- получателем платежей могут быть граждане или организации, но они должны быть некоммерческими;
- пожизненная рента прекращается после смерти владельца имущества;
- между родственниками составляется этот договор, чтобы гарантировать, что конкретный человек получит имущество после смерти владельца, если имеются другие наследники, претендующие на эту недвижимость.