Содержание
- 1 Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2019-2019 год
- 2 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- 3 Инструкция по дарению доли квартиры несовершеннолетнему ребенку
- 4 Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- 5 Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы
- 6 Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
- 7 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 8 Особенности заключения договора дарения несовершеннолетним детям доли в квартире или иной недвижимости
- 9 Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
- 10 Безвозмездная передача недвижимости несовершеннолетнему или как подарить долю в приватизированной квартире сыну
Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2019-2019 год
Дарение подразумевает безвозмездную передачу в собственность объекта недвижимости, или его части, и считается обычной коммерческой сделкой. Но если в качестве одариваемого выступает ребёнок, то здесь есть целый ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
В описании контрагентов по договору обязательно будут указаны сведения об одаряемом лице – несовершеннолетнем гражданине, так как итоговое оформление права собственности происходит на его имя. Также при указании реквизитов сторон вносятся данные о совершеннолетнем законном представителе:
Инструкция по дарению доли квартиры несовершеннолетнему ребенку
Важным является и тот нюанс, что родители, доверенные лица несовершеннолетнего или его опекунов также не вправе распоряжаться имуществом ни при каких обстоятельствах. Совершать действие с долей квартиры можно только с согласия попечительских органов, которые следят за соблюдением прав несовершеннолетних. То есть, даже если родитель разрешил принять в дар долю квартиры несовершеннолетнему, необходимо также и разрешение опекунского совета.
Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы
Необходимые требования к оформлению таковы:
- Число, месяц, год и адрес, где оформляется договор.
- Имя, отчество, фамилия представителей, дата рождения, их адрес проживания, пол, гражданство и семейное положение.
- Данные из паспорта: номер, кем и когда выдан, место рождения.
- Полное описание полное описание площади, подлежащей дарению. Наличие и состояние ремонта, общая жилая площадь, полный и точный адрес, этажность дома.
- Согласие супруга на оформление сделки должно быть нотариально заверено.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- оформить заявление на выдачу нового свидетельства;
- подать заявление вместе с нужной документацией;
- подписать в присутствии регистратора дарственную и сдать ее;
- получить на руки опись изъятых документов;
- узнать, когда будет готово новое свидетельство;
- обратиться в Регпалату с описью и получить обратно на руки всю документацию.
Особенности заключения договора дарения несовершеннолетним детям доли в квартире или иной недвижимости
Действующим законодательством при заключении договора дарения от уплаты налога освобождены только родственники, находящиеся в близком родстве. Семейный кодекс РФ под таковыми считает супругов и детей, бабушек (дедушек) и внуков, братьев и сестер (даже если у них только один родитель общий).
Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
- Паспорт дарителя;
- Документ, удостоверяющий права на владение недвижимостью;
- Кадастровый паспорт на квартиру с указанием стоимости подарка;
- Выписка из домовой книги, содержащая сведения о прописанных;
- Паспорт законного представителя;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Бумага из органа опеки дающая возможность проведения такой сделки. (Лучше обратиться в учреждение заранее, так как разрешение готовится более 2-х недель).
Безвозмездная передача недвижимости несовершеннолетнему или как подарить долю в приватизированной квартире сыну
- При дарении части квартиры ребенку учитывается степень родственной связи, ведь оформление соглашения о дарении одним из родителей, бабушкой, дедушкой, дядей или тетей не требует оплаты госпошлины, а дарение далекими родственниками предусматривает оплату в размере тринадцати процентов от стоимости жилья. Платить пошлину придется представителям несовершеннолетнего.
- Если для дарения целого жилья достаточно письменного согласия второго из супругов, в случае, если квартира считается совместно нажитым имуществом, то при дарении доли, надо о своем решении уведомить других владельцев. С их стороны не обязательно брать письменное согласие, но в случае, если люди совместно владеющие квартирой не были уведомлены о дарительной сделке, этот факт может стать причиной для судебного иска и разрыва договора о передаче.
- В связи с тем, что ребенок не может самостоятельно распоряжаться имуществом, его интересы при подписании договора должны представлять попечители. При этом следует учитывать тот факт, что попечителями не могут быть представители социальных служб или работники медицинского учреждения, интерната, а также другого заведения, в котором пребывает ребенок.
- Если в качестве законного представителя выступает человек, не состоящий в родстве с ребенком, ему придется оплачивать пошлину в размере тринадцати процентов. При этом в любом случаи, в договоре должны быть указаны документы, подтверждающие право на попечительство.
- Представитель ребенка не имеет права распоряжаться имуществом одариваемого, то есть продавать его, сдавать в аренду или перепланировывать, поскольку не являются собственниками.
Загрузка...
