Содержание
- 1 Функции и обязанности риелторов
- 2 Оформляем сделки грамотно: сколько стоит услуга риэлтора при покупке квартиры и кто ее оплачивает
- 3 Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры
- 4 Сколько стоят услуги риэлторов в Петербурге
- 5 Услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры: кто и сколько платит
- 6 Что такое сопровождение сделки и нужно ли оно
- 7 Стоимость риэлторских услуг в Санкт-Петербурге
- 8 Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности
- 9 Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры
- 10 Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц
Функции и обязанности риелторов
Работа риелтора с клиентом подразумевает заключение договора в письменной форме. В этом документе содержится весь перечень услуг, которые станет оказывать специалист. Таким образом, агент станет представителем интересов своего клиента и будет действовать в его пользу в соответствии с текущим законодательством.
Оформляем сделки грамотно: сколько стоит услуга риэлтора при покупке квартиры и кто ее оплачивает
Агент берет на себя обязанности по ведению переговоров с банком, занимается оформлением и подготовкой документов для ипотечной сделки и страхования. Гонорар риэлтора формируется, исходя из стоимости недвижимости, и составляет от 2% до 5%, а если у покупателя плохая кредитная история или он гражданин другого государства – цена может возрасти до 10-12% за услугу.
Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры
Также при участии агента заключается авансовое соглашение, нотариальное удостоверение сделки. В обязанности риелтора входит выяснение количества зарегистрированных жильцов, помощь в осуществлении взаиморасчётов, оформлении страховки, составлении акта о приёме-передачи жилья и т.д.
Сколько стоят услуги риэлторов в Петербурге
Продать либо купить квартиру без помощи профессионала – задача, которая под силу немногим. Специально для тех, кто для решения жилищного вопроса решил обратиться к риэлторам, мы расскажем, сколько стоят их услуги в Петербурге и в каких случаях в агентстве недвижимости можно получить скидку.
Услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры: кто и сколько платит
При сделках с недвижимостью часто возникает дилемма: действовать самостоятельно или привлекать риэлтора. Хочется, чтобы купля-продажа прошла быстро, безопасно и вместе с тем не ударила по кошельку. С этим связан целый ряд вопросов: «Зачем нужны услуги риелтора при продаже или покупке квартиры?», «Во сколько обойдется помощь посредника?», «Несет ли риэлтор ответственность за свою деятельность?».
Что такое сопровождение сделки и нужно ли оно
На некоторых этапах сделки присутствие риэлтора необязательно, но крайне желательно, и эти этапы нужно четко прописать в договоре с агентством. К примеру, риэлтор может подробно разъяснить процедуру передачи средств через банковскую ячейку, но клиенту имеет смысл оговорить присутствие при этом самого риэлтора
Стоимость риэлторских услуг в Санкт-Петербурге
Оксана, зачастую сам риелтор в паре с менеджером определяют стоимость работ, и чаще всего в рублях а не в процентах, ибо продать комнату 10 метров в 11 комнатной коммуналке не чуть не проще чем двухкомнатную квартиру в прямой продаже. Даже если взять 4%, ни один грамотный специалист не будет работать за 40 тысяч (этов ситуации с комнатой). В вашей ситуации, Елена Чижова дала среднюю правильную оценку по городу. Дествительно, покупка квартиры с привлечением ипотечных средств, дистанционная работа от 120 до 180 тысяч. Могут предложить и за 50, только сразу задумайтесь об уровне этого риелтора — специалист не пойдет за такие деньги работать.
Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности
В документе должна быть отражена каждая услуга от начала до конца всей сделки. В наилучшем случае это будет максимальный перечень от подбора подходящего объекта недвижимости до регистрации в Росреестре и передачи помещения от бывшего собственника к новому (в случае купли-продажи).
Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры
- Скрытых комиссий. Если контора продает жилье по цене, больше той, которую просит продавец, то оставляет себе разницу. Помимо заплаченных клиентом официальных денег, компания пытается заработать дополнительно.
- Запретов на общение с собственником недвижимости. Это может свидетельствовать о недобросовестности компании, которая пытается заработать дополнительно на вашей сделке, сформировав скрытую комиссию.
- Высоких штрафов за расторжение договора. Штраф может накладываться в рамках законодательства, но он не может быть выше риэлтерской комиссии, которая зависит от ряда факторов.
Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц
Зачастую зарплата риэлтора зависит от суммы сделки и составляет от 1% до 5%. В некоторых случаях, когда деятельность риэлтора ограничена определенными этапами сделки и он не участвует во всей процедуре купли-продажи, его зарплата имеет фиксированный размер.