Содержание
- 1 Новостройки — все новостройки
- 2 Что должно быть в квартире при продаже по закону
- 3 Вопрос эксперту: что должно остаться в квартире при продаже
- 4 Что должно обязательно остаться в квартире
- 5 Основные правила продажи квартиры
- 6 Сайт о недвижимости
- 7 Что должно быть в квартире при продаже по закону
- 8 Что должно быть в квартире при продаже по закону
- 9 Что должно быть прописано в договоре купли продажи квартиры, а чего стоит опасаться
- 10 Что должно быть прописано в договоре купли продажи квартиры, а чего стоит опасаться
Новостройки — все новостройки
Поэтому при продаже квартиры собственнику следует обговорить с покупателем перечень вещей, которые должны остаться в доме. Естественно, у покупателя должны остаться все необходимые документы на квартиру, комплекты ключей и оплаченные квитанции за ЖКУ за последние несколько месяцев. Все остальное обговаривается отдельно. Вы можете оставить вещи, вывезти их или продать покупателю «по специальной цене».
Что должно быть в квартире при продаже по закону
Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.
Вопрос эксперту: что должно остаться в квартире при продаже
В Жилищном Кодексе РФ не прописано напрямую, в каком состоянии производится передача квартиры новому собственнику. Однако можно руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, в котором прописаны требования к жилым помещениям. Из него следует, что должно быть в квартире:
Что должно обязательно остаться в квартире
Марьяна, здравствуйте! В обязательном порядке должно остаться сантехника(унитаз, ванная, раковины), плита (газовая или электрическая, смотря чем укомплектована квартира) межкомнатные и входная двери. Все остальное по предварительным договоренностям. Все описанное моими коллегами происходит как правило от большой нелюбви граждан заключать какие-либо договоры и дополнительные соглашения к ним. Перечень имущества, которое должно после слелки КП остаться в квартире возможно было прописать в Дополнительном соглашении к Предварительному договору купли-продажи (Договору аванса). В любом случае эти договоренности нужно было наложить на бумагу. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.
Основные правила продажи квартиры
- Свидетельство, подтверждающее регистрацию прав собственности на недвижимость. Дополнительно к нему прикладываются правоустанавливающие бумаги – договор продажи квартиры, дарения или вступления в наследство. Это убедит покупателя в том, что продавец имеет право распоряжаться объектом.
- Техническая документация, оформленная в БТИ. В неё входит план квартиры, сведения по проведенной инвентаризации. Некоторое время назад были приняты законодательные изменения, в соответствии с которыми теперь составляется технический план, отражающий все характеристики недвижимости.
- Кадастровая документация вместе с приложением, касающимся внутренней планировки. В нем находится информация, касающаяся перепланировок, проведение которых было зарегистрировано. Дополнительно в кадастровом паспорте указывается точный метраж помещений.
- Выписка, оформленная в ЕРГП о собственниках объекта.
- Выписка, для оформления которой используется домовая книга. В ней находится информация о гражданах, прописанных в недвижимости. Важно, что этот документ является действительным в течение короткого срока времени, поэтому в его предварительном оформлении нет необходимости.
- Бумаги, выступающие подтверждением отсутствия долгов по выплате коммунальных платежей.
- Согласие на проведение сделки от супругов, если недвижимость была приобретена после вступления в брачный союз.
Сайт о недвижимости
Общее правило таково: в квартире должно остаться неотъемлемое имущество — то, без чего проживание в квартире невозможно (краны, трубы, подводка газового оборудования). Также остаются предметы, которые без повреждений снять невозможно (двери, окна). А вот люстру, карнизы, шторы, мебель продавцы могут спокойно уносить с собой.
Что должно быть в квартире при продаже по закону
Я хочу забрать с собой наши смесители — нравятся они мне, хорошей фирмы и хорошего качества, взамен, конечно, надо будет купить какие-нибудь дешевые и их поставить, чтобы люди могли хоть первое время пользоваться ванной-кухней. А муж считает, что это жлобство, и никто не забирает такие вещи.
Что должно быть в квартире при продаже по закону
Согласно ст. 478 продавец обязан передать покупателю товар, соответсвующий условиям договора купли-продажи о комплектности. Нарушение условий договора дает Вам возможность предъявления соответствующей претензии к продавцу и предъявления требований в суд о возмещении причиненного ущерба данным нарушением условий договора, о взыскании морального вреда, неустойки.
Что должно быть прописано в договоре купли продажи квартиры, а чего стоит опасаться
В договоре в обязательном порядке регистрируются все данные паспортов продавца (или продавцов, если объект продажи находится в долевой собственности) и покупателя. Если стороны представлены посредниками, действующими по доверенности, в договоре указываются реквизиты доверенности и данные доверителя.
Что должно быть прописано в договоре купли продажи квартиры, а чего стоит опасаться
Сегодня основным документом, подтверждающим акт купли или продажи жилья, является Договор купли-продажи. Если продавец и покупатель полностью доверяют друг другу, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, и не обязательно заверять у нотариуса. Однако при желании сторон оформление сделки выполняется в нотариальной форме.
Загрузка...
