Заявление на признание права собственности на земельный участок

Как написать исковое заявление

Примечания:

1. В заявлении использована, в качестве аргумента, ссылка на ст. 36 ЗК РФ, которая в настоящее время отменена. Однако, вместо нее имеются аналогичные нормы. Поэтому приведенный ниже пример искового заявления следует немного откорректировать. И, разумеется, включить в него свои данные: Ф.И.О, о каком конкретно земельном участке идет речь в исковом заявлении, какие документы предлагаются истцом в целях доказательств существования у него права собственности на испрашиваемый земельный участок и т.д.
2. Заявление написано на примере Республики Башкортостан, дело разбиралось в одном из районных судов г. Уфы. Если Вы намереваетесь признать право собственности на земельный участок, расположенный в другом регионе России, Вам необходимо ссылаться не на решение Совета городского округа г. Уфа РБ, а на соответствующий региональный, местный (городской, областной) нормативно-правовой акт.
3. Решение Совета городского округа г. Уфа РБ №32/15 от 23.12.2010 в настоящее время отменено (оно действовало до 01 января 2015 г.). В данный момент действует другое постановление (от 28.01.2015 №41/6), его можно найти в интернете. Фактически оно является повтором своей предыдущей редакции. Но, есть небольшие изменения.

• 1. Отменить незаконный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа РБ в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 00:00:000000:00 (г. Уфа, Адрес) в мою собственность.
• 2. Признать за мной право собственности на земельный участок 00:00:000000:00 (г. Уфа, Адрес).

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (образец)

Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (указать дату).
Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя.
При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о смерти наследодателя;
4. Копия справки о заключении брака;
5. Копия завещания (если оно есть);
6. Копия свидетельства о рождении;
7. Копия свидетельства о праве собственности на землю;
8. Копия выписки из домовой книги;
9. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры;
10. Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства;

Образцы судебных документов

При наличии права собственности на стороне истца, доводы и факты на признание прав собственности могут использоваться для доказывания этого юридически значимого обстоятельства, а также и по таким искам как виндикационный, негаторный и др. Иск об освобождении имущества от наложенного на него ареста (подразумевается исключение из акта описи) наиболее близок к иску о признании права собственности.

При приобретении права собственности может применяться иск о признании права собственности. Пример: иск о признании права собственности на самовольную постройку или на бесхозяйственную вещь, признание прав собственности на землю или жилой дом на основании договора купли-продажи.

Как признать право собственности на земельный участок: подробная инструкция

Оно признается по заявлению владельца в органы муниципальной власти с обязательным представлением всех возможных документов, которое заявление подтверждает. При отказе регистрации права можно подать жалобу на конкретного чиновника в администрацию. Она будет рассматриваться максимум 30 дней. При повторном отказе потребуется обращение в суд.

• свидетельство о переходе надела согласно праву преемника (если имеется);
• для преемников потребуется свидетельство о рождении/о браке (в последнем случае понадобится еще и справка о смене фамилии);
• правоустанавливающие документы на строение, расположенное на участке (дарственная, договор купли-продажи).

Признание права собственности на земельный участок: в порядке наследования, в порядке приватизации, через суд

• свидетельство о праве на наследство, которое выдается в нотариальной конторе;
• документы по приватизационной сделке при оформлении земли в собственность граждан из муниципального фонда;
• судебное решение, которым признано право собственности на земельный объект.

• архивные выписки из органов БТИ или местной администрации, свидетельствующие о длительном неоспоренном владении участком;
• переписка с местными властями, в которых прямо или косвенно подтверждается законность требований заявителя;
• платежные документы, подтверждающие внесение обязательных сборов за законное владение участком (например, перечисление налоговых платежей).

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Исковое заявление о признании права собственности на участок

Иск на право собственности на землю — способ признания права собственности. Такой иск подаётся, если во владении истцу на законных основаниях принадлежит земельный участок (причём неважно, владеет он им либо нет) и ответчик своими действиями или бездействием препятствует истцу в осуществлении прав.

• наименование судебной инстанции, в которую иск подаётся
• ФИО, адрес проживания, контактные данные сторон
• описание предмета спора — местонахождение земельного участка, размер участка, кадастровый номер
• информация о владении данным участком — на основании чего истец владеет, с какого времени
• действия или бездействие ответчика, вследствие чего нарушено право собственности истца
• основания, согласно которым истец обращается для судебной защиты (наиболее часто указываемы нормы в данной категории исков — это ст.15 Земельного кодекса (указание того, что может быть собственностью), ст.12 Гражданского кодекса (указание способов защиты прав) и ст.131-132 — общие правила подачи исков)
• резолютивная часть — требование о признании права собственности
• дата подачи, подпись

Подаем иск о признании права собственности на землю

• Правоустанавливающие документы не отвечают государственным правилам оформления и требованиям;
• Смерть или невозможность отыскать продавца или арендодателя земельного участка для разрешения конфликтной ситуации;
• Отсутствие правоустанавливающей документации при факте многолетнего владения и эксплуатации объекта недвижимости истцом;
• Разбирательство, относительно самовольного строительства на земельном участке, который не оформлен истцом должным образом и не зарегистрирован в отделении Росреестра;
• Споры, которые возникли в связи с наследованием имущества. Например, пропущен срок вступления в наследство или наследодатель вовремя не зарегистрировал свои права собственности.

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

Исковое заявление о признании права собственности: образец

В соответствии с подп. 2 п. 7 ст. 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства является основанием заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.

• наименование судебного органа, куда необходимо обратиться, чтобы признать право собственности;
• информация о лицах, участвующих в процессе;
• описательная часть сути возникшего между сторонами спора;
• пояснения, отображающие, каким образом ответчик нарушает закон и интересы истца;
• конкретная цена заявленного иска;
• список документации, на которую истец ссылается при составлении документа.

Заявление о признании права собственности на земельный участок

3. В течение пяти дней после принятия заявления судья вынесет определение о том, что возбуждено гражданское дело. При отказе в возбуждении дела к вам направят мотивированное определение вместе со всеми документами и заявлением. В таком случае повторно обратиться с таким же исковым заявлением в суд нельзя по тем же обстоятельствам дела.

1. Исковое заявление подают в суд по месту расположения собственности. То есть если вы в одном городе проживаете, а к примеру, квартира располагается в другом, заявление подавайте в городе, где находится квартира. Заявление и все документы, прилагаемые к нему, подаются хотя бы в трех экземплярах (для суда, ответчика и вас). После подачи документов, выдадут расписку в их получении и дату первого судебного заседания назначат.