Выгодно ли сдавать квартиру посуточно

Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление

Для того чтобы обезопасить себя от мошенничества и воровства со стороны съёмщиков – установите камеры видеонаблюдения не в самой квартире, разумеется, ведь это уже посягательство на частную жизнь и грозит вам, в случае чего, встречным иском. Лучше всего установить скрытую камеру на лестничной площадке, с полным «охватом» вашей входной двери.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч. Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения. Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно

1. Город. Для начала важно ознакомиться с расценками за съём жилья, просмотрев все объявления. В Челябинске или курортных городах стоимость за посуточную аренду квартиры составляет в среднем 1500-3000 рублей.
2. Инфраструктура и транспортная развязка. Если квартира находится недалеко от метро, автобусной остановки, дошкольных и образовательных учреждений, супермаркета, аптеки, поликлиники и других благ инфраструктуры, то стоимость аренды выше.
3. Характеристики жилья. Общая площадь, евроремонт, современной мебели и бытовой техники, а также прочих удобств — увеличивает цену. Естественно, чем больше жилая площадь, тем дороже цена. Если сдается квартира-студия,«хрущёвка», «сталинка» или комната в коммуналке, стоимость ниже.
4. Дни недели. В выходные и праздничные дни стоимость обычно выше.
5. Условия сдачи квартиры (отличия от конкурентов). Некоторые владельцы для привлечения клиентов создают особые условия, например, разрешают заселение с домашними животными и маленькими детьми, предоставляют возможность оплаты жилья частями (половину стоимости в день заселения, а остальную часть перед выселением). Особые условия порождают дополнительные риски для владельца, и на это стоит обращать внимание.

Посуточная аренда: выжимаем из квартиры максимум

Распространено убеждение, что иностранные гости Петербурга приносят дополнительный доход. Однако риэлторы убеждены: сдать квартиру посуточно интуристу не получится, никто переплачивать не собирается. И все же, конечно, изучать иностранные языки необходимо: если не заработаете, то хотя бы поднимете свой культурный уровень. Знаешь китайский, итальянский, французский – теоретически расширяешь круг возможных арендаторов. Правда, в случае возникновения конфликтной ситуации знание языков вряд ли поможет.

Как сдавать квартиру посуточно

В среднем из 30 дней месяца квартира будет сдаваться около 20. При хорошем ремонте за полноценно меблированную «однушку» в центре российского города-миллионника можно брать 2 000 рублей. Доход в этом случае составит 40 000 рублей. При помесячной же аренде рента от такой квартиры вряд ли превысит 20 000 рублей.

Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес

Если вы решите обойтись без регистрации ИП, приготовьтесь к тому, что каждый год вы будете платить 13 % со всей прибыли и дополнительно подавать декларацию о доходах формы 3-НДФЛ. К тому же, государство рассматривает возможность повышения НДФЛ лицам с доходом более 30 тысяч рублей в месяц.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Вузы. Похожая ситуация наблюдается и в тех районах, где расположены вузы и другие учебные заведения. Студенты, проживающие в арендованных квартирах, на летние каникулы разъезжаются по домам, а жильё остаётся невостребованным до начала следующего учебного года.

Выгодно ли сдавать квартиру

Собственники двух и более квартир – счастливые люди. Ведь в одной можно спокойно жить, а вторую и остальные – сдавать, получая ежемесячную прибыль. О покупке недвижимости для того, чтобы в последующем заселять туда квартирантов, задумываются и обладатели сбережений размером в несколько миллионов, доставшихся по наследству или накопленных.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно

8. Ключ от квартиры один или вы стараетесь перекодировать замок? Ведь возможен вариант, когда снимается квартира на одни сутки, делается дубликат ключа, а потом выносятся вещи владельца квартиры (понятно, что только малогабаритные) и временных жильцов (видео-фото камеры, деньги . ).

Почему выгодно сдавать квартиру посуточно

2. В крупном городе (например, в Москве) однокомнатную квартиру с косметическим ремонтом можно сдать не меньше чем за 3 тысячи рублей в сутки. Таким образом, месячная прибыль может составить до 90 тысяч рублей. Даже если занятость будет неполной, можно заработать около 70 тысяч. Помесячная же аренда принесет владельцу всего 40-50 тысяч рублей. Выгода налицо.