Программа ветхое и аварийное жильё срок окончания

Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2018 — 2019 году

В 2010 году Президент России подписал федеральный закон, регламентирующий процесс расселения людей из аварийного жилья. Планировалось, что к окончанию этой программы граждане, проживающие в аварийном жилище, будут переселены в современные и безопасные дома с благоприятными условиями для проживания. Но как оказалось, в 2016 году программа сноса и расселения аварийного жилья была выполнена далеко не всеми регионами РФ. В связи с этим правительство перенесло конечный срок расселения граждан из критически устаревших объектов на 31 сентября 2017 года.

Действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официальные признаны аварийными, то есть, непригодными для жизни. Жилье считается ветхим в том случае, если износ здания составляет как минимум 70%. Установлением степени износа жилья занимаются специально созданные межведомственные комиссии (пункт 4 статьи 15 ЖК РФ). Согласно 7 пункту этой же статьи, если комиссия признала объект непригодным для проживания или аварийным, значит, этот объект будет снесен или реконструирован.

Программа по расселению ветхого и аварийного жилья после 2019 года

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Но, дело в том, что большинство граждан, которые проживают в таких домах, это люди преклонного и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране действуют государственные программы и рынок жилья в целом.

Программа ветхое и аварийное жилье срок окончания

Это касается домов, которые были включены в перечень до 31 декабря 2019 года. Одним из последних зданий станет жилье для переселенцев из поселка Широкий, собственникам вручат ключи от квартир уже на этой неделе.

Однако муниципальные депутаты Москвы заявляют, что программу нужно продлить или разработать новую. Что и почему нужно сносить в столице — разбиралась «Лента.ру». Снос пятиэтажек, построенных в 60-х годах (в народе они известны как «хрущевки), начался в Москве еще 17 лет назад.

Программа ветхое и аварийное жилье срок окончания

В Москве с конца 90-х реализуется программа сноса ветхих пятиэтажных домов. Сроки ее окончания неоднократно переносили, но, по последним данным, финал наконец-то близок: осталось расселить и снести менее 80 домов. Однако муниципальные депутаты Москвы заявляют, что программу нужно продлить или разработать новую.

При разработке и принятии программы по переселению жильцов из аварийного жилища, планировалось, что за время действия этой программы все граждане РФ, проживающие в непригодных и опасных для жизни зданиях, будут переселены в более современные и безопасные жилые частные сооружения и квартиры. Но миссия оказалась невыполнима в столь краткий срок, поэтому программа была продлена до 30 сентября 2017 года. Именно до этого дня должен быть выполнен план по переселению, после чего региональные правительства должны были продолжить эту деятельность, но уже на своем уровне, разработав для этого специальную программу.

Программа ветхое и аварийное жильё срок окончания

Переселение возможно только после принятия соответствующего акта, с указанием количества квартир, данных об их владельцах (собственниках). До долгожданного переезда необходимо техническое заключение специалистов и решение должностных лиц о признании жилья ветхим или аварийным. Это возможно осуществить по инициативе самих жильцов – при условии, если им удастся собрать всю необходимую документацию. Здесь можно скачать образец заключения о признании дома аварийным.

В 2015 году на это могут рассчитывать собственники и владельцы квартир, расположенных в районах, на которые распространяется действие местных региональных программ. Органы местной власти формируют списки домов, подлежащих расселению – в зависимости от времени, когда дом был признан аварийным. Отдельно могут быть расселены несколько домов, если они расположены на одной планировочной структуре. Учитывается также количество зарегистрированных в квартире лиц, их дополнительные льготы и права.

Программа ветхое и аварийное жилье срок окончания

Аварийное и ветхое жилье является проблемой многих городов России. Поскольку ремонт в таких домах не проводился десятилетиями, они не только портят облик городов, но и создают угрозу для жизни жильцов. В связи с этим на период с 2002 по 2010 гг. была разработана целевая федеральная программа «Жилье», в рамках которой местные власти должны были обеспечить переселение граждан из домов, признанных аварийными и ветхими. Но поскольку с этой задачей справились не все регионы РФ, действие программы было продлено до конца 2019 года.

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако, своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто, в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Как работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2014-2019 годах

Дома, признанные аварийными, подлежат сносу. Следовательно, семья, которая проживает в таком здании, имеет право для переселения в другое место проживания с лучшими условиями. В целях обеспечения безопасности россиян Жилищное законодательство РФ предусматривает процедуру признания жилого помещения таковым (то есть подлежащим сносу). Для этого учитываются определенные критерии, применяемые при осмотре жилища:

Каждый отдельно взятый регион Российской Федерации утверждает трехлетнюю программу отселения на 2014-2019 гг., так как финансирование всей процедуры расселения происходит за счет федерального бюджета. Кроме этого, региональные комиссии занимаются составлением перечней жилых зданий, которые следует снести (статус «аварийного» дома) или произвести в них капитальный ремонт (статус «ветхого» дома).

Программа ветхое и аварийное жилье срок окончания

Правительство РФ готовит ряд предложений, как решать проблему переселения граждан из ветхого аварийного жилья по истечении срока действия соответствующей программы, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. МУРМАНСК, 21 апреля — РИА Новости.

«Исходя из реалий, которые складываются на сегодняшний день (есть, конечно, объективные вещи, касающиеся макроэкономики, с этим я тоже не могу не согласиться), считаю возможным раздвинуть эти сроки с 2015, но не на два года, а до 31 сентября 2019 года», – заявил Путин на прошедшем 16 апреля совещании по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда в ответ на соответствующее предложение Министра финансов РФ Антона Силуанова .

Ветхое и аварийное жилье

Не все граждане, которые выезжают из аварийного жилья, согласны проживать в предоставляемых помещениях, даже если соблюдены основные условия их предоставления. Имеются в виду те лица, которые желают расширить площадь. В этом случае им приходится самостоятельно выбирать возможности реализовать это, учитывая размер своего бюджета. Таким гражданам при сносе аварийного объекта могут предложить выкупную стоимость помещения. С учетом этой суммы они уже будут планировать покупку нового помещения посредством заключения обычных договоров с другими владельцами (купля-продажа или обмен).

Зачастую осуществляя переселение из аварийного жилья, госорганы предоставляют помещение с меньшим числом комнат. В этих ситуациях дело может отправиться в суд. Уполномоченная на рассмотрение таких споров инстанция должна учесть все факты, выявить их соответствие действующим законам. В числе прочего, суд выясняет площадь помещения, состав семьи, принадлежность к тому или другому полу. Так, очевидно, что разнополым родственникам нельзя предоставить вместо двух- однокомнатную квартиру. Например, это могут быть брат и сестра. Следует отметить, что отечественное законодательство не предусматривает доплату за разницу по стоимости обмениваемых площадей. Выкупную цену устанавливают в соответствии с результатами независимой оценки по соглашению сторон. Это положение присутствует в ст. 32 ЖК.

Условия программы переселения из ветхого и аварийного жилья

К примеру, если семья проживала в коммунальной квартире, то при признании дома аварийным на основании статьи 87 ЖК РФ, она может рассчитывать на гарантированное получение квартиры равноценной площади или комнат в таком же количестве.

В случае нежелания муниципалитета выкупать ветхое жилье и реализовывать программу по переселению, то жильцы могут подать заявление в суд с просьбой переселить их из аварийного дома. Срок рассмотрения заявления в суде не должен превышать 10 дней.

Программа ветхое и аварийное жильё срок окончания

С 2010 года проблема ветхого жилфонда лично взята под контроль Президентом РФ. В 2010 году подписан федеральный закон о расселении. Однако на 2015 год не все регионы справились с индивидуальными программами сноса и расселения аварийного жилья. Намечен новый срок завершения расселения критически устаревших объектов – 31 сентября 2017 года. Основная нагрузка по финансированию программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» на федеральном бюджете. Каждый регион обязан утвердить индивидуальные трехлетние программы отселения. С 2007 года капитальный ремонт жилого фонда и отселение курируется Фондом ЖКХ. Региональные комиссии составляют списки домов, которые действительно подлежат капремонту или расселению.

Переселить из устаревшего жилья могут, только если помещение признано аварийным. Если износ здания составляет не менее 70%, жилье посчитают ветхим. На основании п.4 статьи 15 ЖК РФ помещение признает непригодным для проживания межведомственная комиссия. Согласно той же статье п.7 она определяет порядок признания жилья непригодным или аварийным, а значит подлежащим сносу или реконструкции.

Условия государственной программы переселения из ветхого жилья

1. Физический износ отдельных конструкций дома или дома полностью;
2. Отсутствие возможности соблюдения санитарно – эпидемиологических норм в результате изменения микроклимата жилого помещения;
3. Деформация фундамента, стен, несущих конструкций, которая дает возможность предположить обвал или обрушение;
4. Нахождение жилых домов на территориях с повешенным допустимым уровнем санитарно – эпидемиологической безопасности;
5. Нахождение жилых домов на территориях, подверженных возникновению оползней, землетрясений и других природных катастров;
6. Жилые дома, которые подверглись повреждению в результате взрывов, пожаров и других чрезвычайных происшествий.

Для этого необходимо подать документы о признании жилья не пригодным к проживанию в местную администрацию. Далее необходимо заключить договор между заявителем и представителем администрации.

Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья — нюансы

После того, как заключение получено, специалисты оценивают масштаб проблемы. Если можно обойтись капитальным ремонтом здания, то дом ставится на очередь. Если же дому уже нельзя помочь, то жильцы должны быть переселены.

Так человек будет понимать, что это не подарок, а серьезный шаг по улучшению своих жилищных условий. Предполагается, что новые дома будут все же обходиться собственникам дешевле рыночной стоимости.

Расселение из ветхого и аварийного жилья

Ссылаясь на закон, можно отметить, что в Жилищном кодексе Российской Федерации нет упоминаний относительно ветхого и аварийного жилья. Однако, поскольку такое понятие существует и сталкиваться с ним приходится довольно часто, есть некие неофициальные методические рекомендации по данному вопросу.

• Квартира или дом имеют статус аварийного объекта и принято решение о его сносе или реконструкции;
• Несоблюдение норм санитарной безопасности;
• Нахождение здания на территории оползней и прочих природных катаклизмов при невозможности их предотвратить;
• Расположение жилья в зоне техногенной катастрофы;
• Расположение дома рядом с линиями электропередач и промышленными предприятиями;
• Повреждённые взрывами, землетрясениями, пожаром здания при невозможности их восстановить;
• Недопустимый уровень шума от автомагистрали и прочих объектов.

Срок реализации программы расселения аварийного жилья продлен до 2017 года

Также Путин сообщил, что правила расселения ветхого и аварийного жилья, которые сегодня действуют на основе поручения Председателя Правительства РФ, должны быть утверждены постановлением правительства, чтобы они приобрели форму нормативного акта.

«Исходя из реалий, которые складываются на сегодняшний день (есть, конечно, объективные вещи, касающиеся макроэкономики, с этим я тоже не могу не согласиться), считаю возможным раздвинуть эти сроки с 2015, но не на два года, а до 31 сентября 2017 года», – заявил Путин на прошедшем 16 апреля совещании по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда в ответ на соответствующее предложение Министра финансов РФ Антона Силуанова.

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2019 году

Занимаются выполнением программы «Ветхое жилье» исполнительные органы местной власти. Получив справку у сотрудников органов, необходимо обратиться в межведомственную комиссию.

С ветхим жильем все не так просто: оно должно быть назначено под снос. Если межведомственная комиссия признает 70% износ здания (15-я статья ЖК), его могут снести, а жителям выделить новые квартиры.