Продать квартиру быстро и выгодно

Продать квартиру быстро и выгодно

Самое первое, что необходимо сделать, приступая к продаже, это правильно оценить объект недвижимости. Именно правильная оценка стоимости продажи способствует быстрейшей его реализации. В торговле есть такое понятие — «справедливая цена». Это цена максимально соответствующая спросу на данный тип недвижимости, она должна быть не заниженной, но и не завышенной.

Поэтому самым правильным решением будет обращение к риелторскому агентству по поводу оценки вашей недвижимости. Они то уж точно знают, как выгодно продать квартиру, при этом быстро и правильно. Кто как не они заинтересованы в максимально возможной цене продажи. Ведь они находятся на проценте от суммы сделки. И уж точно они не будут заинтересованы в чрезмерном завышении цены, поскольку планируют получить выгоду (процент) сегодня, а не много месяцев спустя. Поэтому их оценке можно более всего доверять.

Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе

• Вывеска на объекте «эта квартира (дом, участок, офис) может стать вашей номер телефона»;
• расклейка объявлений на соседних подъездах и в радиусе 500–700 метров от объекта. Делать лучше в субботу после обеда, так как дворники в воскресение не работают. Что пишем? Хороший текст. Пару фото. Цену. Отрывную часть с номером телефона (напишите, какие мессенджеры у Вас есть). Для продвинутых можно указать ссылку на сайт объекта или номер ID объявления на Avito. Расклеиваем минимум 100 штук;
• список площадок в интернете для рекламы: минимум 200. Взять сам список можно в интернете или использовать специализированные сервисы: Jcat или Zipal. Также не забывайте про социальные сети: напишите пост о том, что Вы продаете объект. Взамен предложите поделиться этим сообщением Ваших друзей, взамен пообещайте им деньги, кофе, шоколадку, что угодно;
• используйте рекламу в больших группах Вашего города, также просите сделать репост;
• если объект дорогой, есть смысл сделать простенький сайт для того, чтобы вся информация была размещена на нем в удобной и понятной форме.

3. Правильный рекламный текст. В тексте не должно быть грамматических ошибок. Текст должен быть сухим, но привлекательным. Опишите объект недвижимости в красках: используйте для этого цифры, факты, но не слухи, мнения и сплетни. Расскажите о том, в каком состоянии будет передаваться объект: о мебели, технике и прочем.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

• переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
• съезд на меньшую жилплощадь;
• потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
• покупка автомобиля или открытие бизнеса;
• переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
• смена квартиры на частный дом;
• вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, куда вложить деньги, я уже писал в одной и из предыдущих статей).

1. Документ, удостоверяющий личность продавца. К таким документам может относится не только паспорт гражданина, но и удостоверение личности офицера, военный билет, свидетельство о рождении, если один из собственников является лицом не достигшим 18 лет. Здесь есть еще один нюанс. Если продавцу (или одному из собственников) от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении нужно предъявить вместе с основным документом — паспортом.
2. Заверенное нотариусом согласие супруги (супруга). В случае, если вы как продавец квартиры приобрели ее будучи в браке. По закону такая недвижимость считается совместно нажитым имуществом.
3. Документ на право собственности (правоустанавливающие документы). К ним можно отнести договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на квартиру, договор ренты, договор мены, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Для объектов жилой недвижимости, которые были приобретены после 2000 года, в обязательном порядке прилагается свидетельство о государственной регистрации права.
4. Выписка из домовой книги. Обратите внимание, что выписка действительна в течение 1 месяца с момента ее получения.
5. Справки из БТИ. К этим документам относятся кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.
6. Разрешение органов опеки и попечительства. Если единоличным собственником или одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок.
7. Доверенность, заверенная нотариусом. Если квартиру продает доверенное собственником лицо (представитель). В этот момент доверенность должна быть действительной. Следите за сроками, указанными в ней.
8. Договор купли-продажи квартиры.
9. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Сборник ответов на ваши вопросы

• Одни деньги способны привлечь другие деньги. Для быстрой сделки необходимо положить монетку под ковер или напольное покрытие. После продажи её доставать обратно не нужно;
• Для быстрого привлечения покупателя требуется обойти всю жилую площадь три раза по часовой стрелке;
• Можно попросить помощи для быстрой продажи у домового;
• С давних времен продажа квартиры считалась таинством. Поэтому, до заключения сделки не нужно говорить посторонним людям о своих планах. Зависть к чужой прибыли может сильно помешать быстрой продажи;
• Каждый день в жилых комнатах следует делать влажную уборку, таким образом, в них появляется чистый дух, который привлекает внимание покупателей;
• Следует заставить покупателя сесть в помещении, желательно, сделать так, чтобы он к этому решению пришел самостоятельно.

Если срочно нужны деньги, но недвижимость продать за короткий срок практически невозможно, то можно ускорить этот процесс прочтением специального заговора. Для него потребуется лишь святая вода и пищевая соль. В воскресное утро следует насыпать небольшую горсть соли в левую ладошку и капнуть на неё несколько грамм воды. Кулак нужно сжать с максимальной силой и одновременно произнести молитву:

Как продать квартиру быстро и выгодно: советы юриста

Для того чтобы понять уровень цен на сегодняшний день, достаточно найти в продаже несколько аналогичных предложений. Стоит позвонить собственникам этих квартир и узнать все подробности сделки. Важно учесть все моменты, которые влияют на цену. Само собой разумеется, что на стоимость жилья, прежде всего, влияет его площадь и месторасположение. Но это далеко не все факторы. Таким образом, при определении цены на квартиру необходимо учитывать:

После того как принято решение о продаже, необходимо жилье подготовить. Сначала стоит заняться документами. Если есть какие-либо проблемы, сделка может затянуться или даже сорваться. В случае отсутствия необходимого объема знаний стоит сразу обратиться к специалистам.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

• Количество комнат (1,2,3 и т. д.);
• Квадратура. Тут указывают общую, жилую и площадь кухни;
• Планировка (комнаты смежные, «распашонка» и т. д.);
• Этаж и этажность здания (6 этаж/10-этажного дома);
• Тип строения и год постройки (панельный или кирпичный дом, например, 2000 г.);
• Тип отопления (индивидуальное или центральное);
• Тип санузла (смежный или раздельный);
• Лоджии и балконы. Здесь необходимо указать застеклены ли они и в каком состоянии находятся. (Например, балкон застеклен 3 года назад металлопластиковыми окнами);
• Ремонт (косметический или капитальный и как давно делался);
• Информация о прилегающей территории (например, маленький двор с детской площадкой);
• Инфраструктура (наличие магазинов, садиков, поликлиники, транспортной развязки и т. д.);
• Район города;
• Размер коммунальных платежей.

• Документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт, свидетельство о рождении, военный билет и т.д.);
• Согласие супруга (или супруги), заверенное у нотариуса (в случае если имущество было совместно нажитым);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи квартиры, договор о передаче собственности и свидетельство о собственности на квартиру, договор дарения, договор ренты, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца после получения);
• Справки из БТИ (кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры);
• Разрешение из органов опеки и попечительства (в случае если хотя бы один из собственников не достиг совершеннолетия);
• Доверенность для представителя, заверенная у нотариуса (если продажей занимается не собственник квартиры, а третье лицо);
• Справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам (их лучше брать после оформления договора задатка).

10 советов риэлторов, как выгодно продать квартиру

Оказываясь перед необходимостью продать собственное жилье, мы начинаем искать ответы на вопросы: стоит ли пытаться действовать самостоятельно или лучше обратиться в агентство недвижимости, сколько запросить с покупателя, чтобы не отпугнуть? Мы решили собрать советы риэлторов и людей, уже имеющих опыт реализации собственного жилья, и рассказать, как выгодно продать квартиру.

Капитальный ремонт делать не стоит — он не окупится, а вот косметический позволит освежить квартиру и установить на нее более высокую цену. Когда денег нет даже на переклейку обоев, хотя бы замаскируйте самые неприглядные места: дефекты на полу прикройте ковром, порисованные обои — картинами.

Продать квартиру быстро и выгодно

Производство и продажа изоляторов опорных внутренней установки 10 кВ. Изоляторы типа ИО, ИОР, И. Изолятор ИО Изолятор ИОР,5 III УХЛ2. ОСК 10, 35, и сертификат соответствия Изоляторы ОСК _МВК. и распределительных устройствах электрических станций и подстанций и ВЛ на напряжение 10, 35 и кВ с частотой до Гц.

Продажа, поставка продукции производства БРОЕН. Запорно-регулирующая арматура, приводы и пр. BROEN. District Energy | BROEN participated at LM (). SINO Denmark Forum (). Chinese delegation visited BROEN A/S. Тепловой портал. Каталог продукции. Шаровые краны Broen Ballomax Шаровые E-mail: info@roswebrealty.ru г. Санкт-Петербург, проспект Шаумяна, дом 4, офис

Продать квартиру быстро и выгодно

Не нужно совершать какие либо сделки в тайне от родственников и знакомых. Если вы продаете квартиру без риэлтора, особенно на первые встречи, обязательно приглашайте знакомых или соседей. Это вам придаст уверенности, а мошенникам на много уменьшит шансы вас обмануть.

При продаже, покупке, обмене квартиры или другой недвижимости, старайтесь пользоваться услугами риэлторской фирмы, или хотя бы проводите сделки по купле продаже недвижимости через агентства недвижимости имеющие соответствующие лицензии. Воспользовавшись услугами агентства по недвижимости потребует некоторых материальных затрат, но во много раз уменьшит вероятность быть обманутым.

Как продать квартиру выгодно и быстро

Жильё не должно казаться запущенным. Если оно в плохом состоянии можно сделать косметический ремонт, но обязательно перед этим посоветуйтесь с вашим брокером. Так как необоснованно крупные вложения в отделку квартиры, могут не принести ожидаемого результата. Иначе, ваш дорогой ремонт не увеличит стоимость квартиры до желаемой цены. И обратите внимание на лестничную клетку, её ухоженный вид играет существенную роль.

Но продавец может поставить и 10-11 тыс. долларов за м². В итоге, квартиру не купят. Вы, если вы – продавец, осознаете это только через месяц-два. Время потеряно, стоимость объекта на рынке снизилась до 9 тыс долларов за м². Вы, догоняя рынок, тоже уменьшаете цену квартиры до 9–10 тыс. долларов за м², и так далее. Вот вы и находитесь вне рынка. И такая ситуация создаётся не редко.