Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры

Особенности расчета кадастровой стоимости квартиры

• Стоимость 1 квадратного метра недвижимости в данном районе, населенном пункте и регионе.
• Возраст здания, в котором располагается квартира, процент его износа.
• Место расположения квартиры – этаж, район населенного пункта.
• Общая площадь квартиры – жилая и нежилая.
• Общая экономическая обстановка в районе и населенном пункте.

Окончательный вывод о том, как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры, принимают независимые эксперты, имеющие право на осуществление подобной деятельности.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

А ведь ещё совсем недавно практически все операции, связанные с недвижимостью в Российской Федерации выполнялись на основании таких ценовых величин, как рыночная и инвентаризационная. Но первая обычно формировалась без всякого участия государственных структур, а вторая и вовсе не соответствовала действительности. В связи с этим, власти решили ввести такое понятие, как «кадастровая стоимость квартиры».

Методы расчета кадастровой стоимости квартиры: как формируется и определяется

1. Перейти на сайт по этой ссылке.
2. Выбирайте «Адрес», затем «ГКН».
3. Введите данные адреса квартиры. Нажмите на кнопку «Сформировать запрос».
4. В появившихся результатах жмем на адрес. Если ничего нет, значит либо данных просто не существует, или еще не успели внести. Если же адрес есть, то Вы можете увидеть всю информацию по объекту.

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость квартиры – это цена объекта недвижимости, приближенная к рыночной цене жилья. Как правило,рассчитывает эту стоимость Кадастровая палата, она же Федеральная Служба Кадастра и Картографии. Ранее кадастровая стоимость была не важна для россиян.

Как можно рассчитать самому кадастровую стоимость квартиры

2) Вторым способом определения стоимости квартиры является возможность посмотреть в кадастровом паспорте. Может оказаться, что такого документа в наличии нету. Тогда его надо заказать в Кадастровой палате напрямую или же через интернет на сайте Росреестра. Что интересно, — паспорт может получить любой человек на любую квартиру. А вот поставить квартиру на кадастровый учёт могут только хозяева данной недвижимости.

Налог по кадастровой стоимости: как рассчитать, пример

Такая практика налогообложения действует во всем мире, но в европейских странах ставки налога более высокие. Во Франции имущественный налог составляют 50 % доходов местных бюджетах, в США — 70 %, в Великобритании — все 100 %. Действующий прежде режим налогообложения обеспечивал не более 20 % поступлений в бюджет РФ.

Как узнать (рассчитать) кадастровую стоимость квартиры

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры в каждом конкретном случае, решают независимые оценщики, которые работают по заданию Росреестра на основе госконтракта. Приведенные выше характеристики — лишь часть данных, которые они учитывают в своей работе.

Кадастровая стоимость квартиры: три способа расчета

Если вам нужен официальный документ с указанием кадастровой стоимости, печатью и выпиской, то вам следует обратиться в Федеральную службу Кадастра и Картографии (Кадастровую Палату) своего города (региона) и написать заявление по установленному образцу, предоставив его на подпись регистраторам.

Что такое кадастровая стоимость квартиры, и как она рассчитывается

Кадастровая стоимость – это специальное значение, определяемое государственной Кадастровой палатой. Она показывает ценность данного объекта недвижимости в настоящий момент, и этот размер зависит от целого ряда факторов. Инвентаризационная стоимость оказывалась сильно заниженной, и из-за этого государство недополучало деньги в виде огромного количества налогов, поэтому было принято решение исправить ситуацию. Рыночная же цена вообще никак не контролируется государством, кроме того, она может резко повышаться и понижаться в зависимости от ситуации на рынке, и ее сложно предугадать. Кадастровую стоимость стремятся максимально приблизить к рыночной, однако это не всегда возможно. Как показатель ценности жилья она используется в нескольких случаях:

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры

На сайте Росреестра расположена специальная публичная карта, где указаны все местные филиалы Российского реестра, которые имеют возможность предоставить данные о рассчитанной государственной цене. Здесь же будут указаны адреса и контактные данные этих подразделений. Помимо всего прочего, данная карта несёт также и информацию об актуальной стоимости всех зарегистрированных объектов недвижимости.