Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

1. Отказаться от покупки.
2. Настоять на старой цене. Хорошим аргументом в этом случае является договор аванса. Его можно использовать в качестве доказательства неправомерных действий продавца во время судебного разбирательства.
3. Дать согласие на повышение цены.

Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы

1. Чем первичное жилье отличается от вторичного;
2. Как выбрать квартиру и оценить ее стоимость;
3. Какие существуют способы покупки квартиры;
4. Как правильно купить квартиру в ипотеку или на материнский капитал;
5. Как проверить квартиру перед покупкой;
6. Как самостоятельно оформить все документы и когда необходимо обратиться за помощью к риэлтору.

Как безопасно купить вторичное жилье в Москве

Приобретение собственного жилья на вторичном рынке, несмотря на возросший интерес к долевому строительству, по-прежнему пользуется популярностью. Преимуществ у «вторички» много. Одно из них – вы все-таки покупаете уже готовое жилье и можете сразу въезжать в квартиру. Не нужно ждать, когда дом достроится, переживать, что у застройщика могут возникнуть проблемы. Однако вторичный рынок таит в себе не меньше опасностей, о которых следует знать.

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

1. Проблемы, связанные с юридической «чистотой» квартиры. К этому фактору стоит отнестись внимательно, ведь его игнорирование может привести к таким серьезным последствиям, как потеря уже приобретенной недвижимости.
2. Проблемы, связанные с фактическим состоянием квартиры и соответствующей документацией на нее. Перед покупкой стоит убедиться, что в квартире не было проведено несанкционированной перепланировки и т.п. Хоть эти проблемы и не повлекут за собой потерю прав собственности, но зато могут серьезно ударить по Вашему кошельку.
3. Проблемы, связанные с оформлением самой сделки. Стоит позаботиться о безопасности проведения сделки.

Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке

Очень часто жители вторичного жилья делают перепланировки в квартире, убирая ненужные перегородки и объединяя комнаты. Однако не всегда такие изменения фиксируются документально. Зачастую в силу юридической неграмотности и нежелания тратить деньги и время граждане отказываются обращаться в компетентные органы для того, чтобы узаконить перепланировку.

Покупка квартиры на вторичном рынке — советы экспертов

Каждый из участников должны иметь при себе паспорт. Также можно подписать договор в присутствии нотариуса, который проверит правильность всех документов и удостоверит подписи сторон. Это служит дополнительной гарантией, как для покупателя, так и для продавца.

Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах

Будьте реалистами – не доверяйте своему агенту безоговорочно: он преследует свою выгоду, и не всегда она совпадает с вашей. Если вам категорически отказывают в снижении цены, приводя при этом «неопровержимые» доказательства такого решения, то лучше рассмотреть еще несколько вариантов.

Как самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке без риэлтора и опыта за 7 шагов

Оба сектора имеют некоторые преимущества. Квартиры вторичного рынка, например, можно не только увидеть собственными глазами, но и поселиться в них сразу же после приобретения. Цены на квартиры вторичного рынка зависят от состояния, качества ремонта, района расположения, планировки, площади квартиры и нередко бывают выше цен на вновь построенное жилье.

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

— правоустанавливающие документы на квартиру. Особо обращайте внимание на приватизацию (следует подробно исследовать договор приватизации и приложения к нему, то есть установить отказников и отследить историю распоряжения их правом на пожизненное проживание в квартире) и на наследство (если квартира досталась по наследству, то нужно проверить свидетельство о наследстве (кто были наследники, как производилась деление квартиры между ними и пр.)). Копии таких документов может запросить в Росреестре собственник, то есть дочь бабушки;

Жилищный Консультант

Что касается несовершеннолетних детей, то отдел попечительства обязал предоставить им равные доли от стоимости продаваемого жилья. Мать детей получила согласие органов опеки на прописку их в другом месте. Также она обязалась перевести на счета детей половину суммы продажи квартиры в равных долях.