Содержание
- 1 Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения
- 2 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 3 Порядок оформления квартиры в собственность при разных основаниях возникновения права
- 4 Как переоформить квартиру по договору дарения
- 5 Нюансы при передачи недвижимости: как оформить квартиру в собственность по дарственной
- 6 Порядок оформления дарственной
- 7 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 8 Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы
- 9 Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
- 10 Как оформить квартиру по дарственной в собственность
Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения
- оформление договора – от 5000 + 1% от стоимости (но не менее 300), если квартира оценивается на сумму меньше 1 млн; от 5000 + 10 000 + 0,75% при стоимости от 1 млн до 10 млн; от 5000 + 77 500 + 0,5%, если свыше 10 млн;
- регистрация в Росреестре – от 3000;
- инвентаризация – от 2000.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.
Порядок оформления квартиры в собственность при разных основаниях возникновения права
- Документы относительно личностей сторон (паспорта).
- Заявления, содержащие намерение дарителя передать объект, а одаряемого – принять его.
- Документ, подтверждающий право владения дарителя на передаваемую недвижимость.
- Заявление одаряемого с просьбой зарегистрировать его право.
- Договор дарения (по экземпляру для каждого участника и для органа регистрации).
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Справку касательно прописанных в отчуждаемом помещении лиц.
- Согласие супруга на передачу прав на имущества (если квартира признана совместной собственностью).
- Разрешение органа опеки и попечительства при участии в сделке несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
- Доверенность представителя (если актуально).
- Согласие совладельцев квартиры на передачу её части (если актуально).
- Квитанцию или чек-ордер об уплате пошлины.
Как переоформить квартиру по договору дарения
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса, существенным условием договора является предмет, то есть то, в отношении чего заключается договор. В данном случае – это квартира. Очень важно в самом договоре указывать полное и подробное описание квартиры, включая адрес, этаж, этажность дома, общую площадь, жилую площадь, кадастровый номер. При составлении описания квартиры в договоре, следует обратить внимание на то, что описание должно совпадать с правоустанавливающими документами на квартиру (например, квартира принадлежит отцу на основании свидетельства о праве собственности, в котором содержатся характеристики квартиры, эти характеристики должны совпадать с описанием квартиры в договоре). Если Вы дарите не всю квартиру, а долю в праве, в договоре обязательно должен быть указан размер доли (например, ¾ доли в праве) Все остальные условия являются дополнительными, что позволяет Вам включать в договор любые, не противоречащие законодательству условия.
Нюансы при передачи недвижимости: как оформить квартиру в собственность по дарственной
В общем виде все сделки по оформлению выглядят именно так. Но отличия содержаться в самих пунктах. Например, сроки рассмотрения заявления по дарственной не превышают 10 дней. В то время как собственность при покупке или наследству оформляется в течение 30-50 дней.
Порядок оформления дарственной
Если же даритель несовершеннолетний (возрастом до 14 лет) юридическими оформлениями могут заниматься его родители, опекуны. Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы. Для того чтобы подготовиться к процедуре дарения ценностей несовершеннолетнего, необходимо представить документы, что подтверждают:
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.
Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы
Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре. Однако при заключении договора дарения квартиры важно понимать, что одного желания и волеизъявления сторон для правильного оформления сделок с недвижимостью недостаточно.
Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
- Даритель – тот, кто является владельцем имущества и осуществляет его передачу. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо, у которого есть права собственности на передаваемую вещь.
- Одариваемый – тот, кто принимает имущество в дар. Им также может быть и физическое, и юридическое лицо.
Как оформить квартиру по дарственной в собственность
Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.