Содержание
- 1 Как продать квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего
- 2 Как продать квартиру если в приватизации участвовали дети
- 3 Приватизация с участием несовершеннолетних детей — можно ли потом продать квартиру
- 4 Если ребенок участвовал в приватизации как продать квартиру
- 5 Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- 6 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- 7 Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 8 Дети не участвовали в приватизации
- 9 Квартиры с детьми: говорим на чистоту о подводных камнях приватизации
- 10 Если несовершеннолетний не участвовал в приватизации
Как продать квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего
Непосредственно перед совершением сделки, вам опять придется нанести визит в органы опеки и попечительства, чтобы написать там необходимое заявление. Если вашему ребенку еще не исполнилось 14 лет, вы сами подпишете заявление от его имени, причем сделать это должны оба родителя, даже в том случае, если к этому моменту они уже развелись. Ребенок от 14 лет и старше, получивший паспорт. Подписывает заявление от своего имени самостоятельно, но в присутствии своего законного представителя – опекуна или родителя.
Как продать квартиру если в приватизации участвовали дети
В тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы ребенка представляют его законные представители – родители, опекуны или попечители. Довольно сложным является момент приватизации жилья. Если при приватизации ребенок был внесен в свидетельство, то, несомненно, он имеет долю в праве собственности. Кроме.
Приватизация с участием несовершеннолетних детей — можно ли потом продать квартиру
Процесс приватизации это по сути процесс передачи жилого помещения по договору соц.найма в собственность проживающих в нём граждан. Т.е. муж и дочь станут собственниками по 1/2 доле каждый. Продать конечно можно, но процесс продажи в данном случае будет подвергнут сильному контролю со стороны органов опеки и попечительства от которых вам необходимо будет получить справку так сказать разрешение на отчуждение жилья. А что бы её от них получить будет необходимо представить документы, которые будут подтверждать необходимость продажи жилья с целью улудшения жилищных условий с обязательным условием, того, что ребёнок будет в числе собственников. Такм образом перед тем как производить какие либо действия проконсультируйтесь у юриста и покажите все документы.Напоминаю закон о приватизации действует до 1.03.13.
Если ребенок участвовал в приватизации как продать квартиру
Уважаемая Ольга Анатольевна! В данный момент Вам необходимо найти покупателя на квартиру. Если у Вас (Вас, Вашей мамы и сына) имеются свидетельства о праве собственности на квартиру. Затем заключить с покупателем договор купли-продажи с актом приёма-передачи (форму могу Вам скинуть — обращайтесь). Договор купли-продажи оформляется в простом письменном виде (нотариально НЕ удостоверяется). Затем Вы с мамой и сыном идёте в территориальное отделение Росреестра и подаёте документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру). Гос. пошлину уплачивает покупатель. Всё не так сложно.
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- Жилая площадь приватизирована, и в число её собственников включены дети.
- В приватизированной квартире проживают дети, которые не включены при оформлении документов на приватизацию как собственники, но в момент приватизации они имели равные со всеми остальными жильцами права на жильё.
- Несовершеннолетним была подарена квартира или они являются собственниками по сделкам мены, купли/продажи.
- Ребёнок или дети являются наследниками жилого помещения.
- Несовершеннолетний прописан в квартире, но собственником ни полностью квартиры, ни её доли не является.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
В соответствии с законом «О приватизации…», принятым в 1991 году, все участники процесса обязуются самостоятельно оплачивать все необходимые расходы, связанные с ним. Однако вследствие того, что этот акт не содержал никакой информации о правах несовершеннолетних, в 1994 году было принято решение внести в ФЗ некоторые поправки, которые бы обеспечивали детям автоматическую возможность участия в приватизации.
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- утверждение на приватизацию с подписями всех членов семьи (дети с 14 до 18 лет принимают решение сами, но подписывают родители);
- договор социального найма;
- копии документов (паспорта и свидетельства о рождении);
- технический паспорт на жилье, если нет на руках, надо заказать в бюро технической инвентаризации, сюда же входит кадастровый паспорт и другие технические документы (в 2019 году в кадастровый паспорт можно не подавать);
- лицевой счет (выписка по квартире);
- нотариальная доверенность;
- справка об отсутствии ранее приватизации жилья;
- справка об отсутствии долга за жилье;
- если в квартире проживал гражданин, который умер, потребуется копия свидетельства о смерти;
- оплаченная квитанция госпошлины.
Дети не участвовали в приватизации
Дети собственника в описанном случае являются наследниками по закону в равных долях в случае, если мать не будет составлять завещание в отношении данного имущества в пользу иных лиц. Обязательная доля наследников по закону (в нашем случае совершеннолетних сыновей) сохраняется за ними при наличии завещания в пользу другого лица, только если они являются нетрудоспособными. В этом случае их обязательная доля будет не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, то есть по ¼ доли квартиры на каждого сына.
Квартиры с детьми: говорим на чистоту о подводных камнях приватизации
Приобретение детьми жилой площади в собственность по итогам приватизации может вызвать особые сложности. В соответствии с российскими законами, все прописанные и фактически проживающие в приватизируемом помещении несовершеннолетние дети являются обязательными участниками приватизации и, причем в равных долях.
Если несовершеннолетний не участвовал в приватизации
Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.