Содержание
- 1 Если в квартире прописан несовершеннолетний — какие трудности
- 2 Особенности прописки новорожденного ребенка в приватизированную квартиру
- 3 Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- 4 Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник
- 5 О возможности прописки в квартире одного несовершеннолетнего ребенка
- 6 Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- 7 Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- 8 Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
- 9 Если родители не прописаны в квартире, можно ли прописать туда ребенка
- 10 Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Если в квартире прописан несовершеннолетний — какие трудности
Здравствуйте, когда ребенок просто живет – проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию – начинаются трудности. Если квартира в собственности (приватизированная) и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется.
Особенности прописки новорожденного ребенка в приватизированную квартиру
- паспорта матери и отца с ксерокопиями;
- свидетельство о рождении младенца с ксерокопией;
- отцовское заявление о прописке;
- справка о том, что ребёнок не прописан у матери;
- материнское согласие на прописку новорождённого у отца;
- выписки ЕИРЦ и паспортного стола по месту жительства.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
В первом случае придется подавать в полицию на розыск и оформлять его через суд как без вести пропавшего. Если же он объявится и откажется дать согласие (либо проигнорирует просьбу), то придется либо договариваться с ним, либо обращаться в суд для лишения его родительских прав.
Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник
Зарегистрированный в квартире несовершеннолетний далеко не всегда является её собственником. Право собственности и прописка — это два разных понятия. Хозяин имущества владеет им, пользуется и распоряжается на своё усмотрение. Он может совершать любые действия, не запрещённые нормативными актами и не нарушающие чужие интересы (отчуждение, дарение и пр.). Прописанный в квартире получает возможность только использовать её для проживания, при условии соблюдения требований, содержащихся в Жилищном кодексе, иные действия с данным имуществом ему недоступны.
О возможности прописки в квартире одного несовершеннолетнего ребенка
Ребенка без родителей можно одного к бабушке прописать, но только с четырнадцати лет. Ранее этого возраста прописка допускается только вместе с матерью или отцом. Если один из них прописан у бабушки, то там и малыша оформить можно. Если такой возможности нет, то можно оформить документы о том, что бабушка является законным опекуном малолетнего. Тогда будет разрешена прописка на ее жилплощади.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Но если ранее, буквально пару лет назад, получение этого согласия было обязательно во всех случаях реализации жилья, то сейчас вся ситуация кардинально изменилась. То есть, в большей части случаев, именно от родителей будет зависеть созданное для ребенка положение.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).
Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
- подготовить нужную документацию, утверждающую права на жилище и личности обоих участников осуществляемой сделки (включая справки из БТИ, ЕГРП, домовой книги и т. д.), а также заверенное у нотариуса согласие супруга;
- составить и подписать договор купли-продажи;
- заплатить госпошлину;
- отдать документацию в Росреестр для регистрации передачи прав на жилище.
Если родители не прописаны в квартире, можно ли прописать туда ребенка
- отсутствие прописки исключает получение полиса медицинского страхования, без которого могут возникнуть сложности при посещении поликлиники;
- для оформления материнского капитала необходимо указать место прописки новорожденного;
- вопросы возникнут при подаче заявления на оказание материальной помощи матери и новорожденному (например, молочная кухня);
- без регистрации невозможно оформить ребенка в дошкольные и общеобразовательные учреждения.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Говоря другими словами, их нужно выписать.