Содержание
- 1 Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 2 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками
- 3 Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
- 4 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
- 5 Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 6 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- 7 Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
- 8 Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 9 Приватизация и права несовершеннолетних
- 10 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком
Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Случается, родители идут на хитрость: выписывают ребенка на время приватизации к родственникам. Закон считает такое допустимым только в том случае, если ребенок был не просто выписан и зарегистрирован по новому адресу, но и на него там было оформлено право собственности.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками
Отдельное внимание законодательство уделило защите прав несовершеннолетних сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Для них процедура приватизации носит обязательный характер – если, в силу обстоятельств, в квартире с определенного времени остался проживать только ребенок-сирота, то объект социального найма незамедлительно переводится в его собственность.
Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
Этот перечень ориентировочный. В конкретном регионе местными нормами может предусматриваться представление и других документов. Однако в любом случае для приватизации квартиры с участием несовершеннолетнего вам потребуется согласие органов опеки. В зависимости от их режима работы процесс получения может затянуться, так что обращаться лучше не менее чем за месяц до предполагаемой приватизации.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
- Если в жилье прописаны несовершеннолетние лица 14-18 лет, для проведения приватизации требуется их согласие;
- Если в квартире зарегистрированы только несовершеннолетние, их представители должны в течение трёх месяцев оформить договор о передаче жилья в их собственность. Можно ли прописать ребёнка в квартиру, где никто не прописан подробнее тут;
- Если человек принимал участие в приватизационном процессе в то время, когда ему не было 18-ти лет, он сохраняет право на единичную бесплатную приватизацию. Когда он станет несовершеннолетним, он сможет участвовать в приватизационном процессе и не платить за это средств;
- Несовершеннолетние лица, зарегистрированные в жилье, автоматически включаются в приватизационный процесс. При этом не важно, где они проживают;
- Отказ от участия в оформлении жилья в собственность со стороны несовершеннолетнего возможен только с разрешения опекунских органов;
- Если производится приватизационный процесс, несовершеннолетнее лицо или становится единственным собственником, или получает свою долю.
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
Приложив к заявлениям требуемые документы, их подают в отдел местной администрации, ведающий жилищными вопросами. Там должны подготовить договор, который подписывается всеми участниками приватизации, включая подростков, старше 14 лет. Процесс его получения может продолжаться довольно долго.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
Для того чтобы приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми прошла успешно, родители могут пойти на следующую хитрость: выписать своего ребенка к родственникам. Однако у ребенка должны быть права собственности на иную жилплощадь, где он впоследствии может получить их.
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
- Дети до 14 лет не могут участвовать в оформлении самостоятельно, поэтому все решения принимают за них родители или законные представители. Именно они подписывают все документы, включая возможный отказ от приватизации.
- Дети с 14 до 18 лет пишут заявление и подписывают необходимые документы самостоятельно, но в присутствии родителей.
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
Также согласно ст. 69 ЖК РФ, не достигшие совершеннолетия дети, живущие совместно с нанимателем дома и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора социального найма, следовательно, имеют возможность участвовать в переходе права владения на жилплощадь вровень с взрослыми владельцами этого жилого помещения.
Приватизация и права несовершеннолетних
И здесь мы подходим еще к одному важнейшему вопросу: в течение какого времени и когда бывший несовершеннолетний может обратиться в суд за защитой своих прав? В 2005 году в Гражданский кодекс Российской Федерации были внесены изменения, в соответствии с которыми срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года; ранее срок исковой давности по ничтожным сделкам составлял 10 лет.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком
Представьте, что вы участвуете в приватизации жилья вместе с ребенком. Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность? Естественно, тем более что ФЗ № 1541-I «О приватизации…» неоднократно подвергался изменениям. Важные доработки как раз и коснулись прав детей на время приватизации.