Расприватизация квартиры что это такое

Можно ли и как расприватизировать квартиру

1. Квартира является единственным местом для проживания бывшего собственника. Если обнаружится, что у него есть еще какое-либо жилье, в процедуре может быть отказано.
2. Отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
3. Недвижимость не является залогом по кредиту, невыплаченной ипотеке и т. д.

Вернем квартиру государству: условия расприватизации или деприватизации жилого помещения

1. Если у него есть возможность переселения из ветхого жилья. Собственнику небольшой квартиры при этом будет предоставляться жилье равнозначной площади, а наниматель муниципального помещения может значительно улучшить свои жилищные условия, получив по 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи.
2. Если у собственника недостаточно доходов для расходов на капитальный ремонт. После деприватизации обязанность проведения капремонта перейдет на муниципалитет.
3. Если у него есть опасения по поводу того, сможет ли он оплачивать высокий налог на недвижимое имущество.
4. Если он не хочет оставлять свое имущество наследникам.
5. Если он опасается за свою безопасность из-за возможного мошенничества со своей квартирой. Наниматели не представляют для злоумышленников большого интереса.

Что такое расприватизация квартир и как она проводится

После проверки документов (обычно 1-2 недели, но по регламенту – 30 дней) уполномоченный орган заключает с бывшим собственником договор о расприватизации, который обязательно нужно будет зарегистрировать в установленном порядке. Затем с заявителем заключается договор социального найма, и он может вписать в этот договор членов своей семьи вне зависимости от того, являлись ли они собственниками помещения до этого или нет.

Все о расприватизации квартиры: что это такое, плюсы и минусы деприватизации, нюансы оформления в 2019-2019 году

1. Собственник собирает все необходимые справки, правоустанавливающие документы, письменное согласие всех участников приватизации, доверенности, если один человек будет проводить процедуру.
2. Затем он обращается с иском в суд о признании сделки приватизации недействительной или в отдел жилищной политики с заявлением.
3. Договор составляется в течение 2 месяцев.
4. После этого происходит госрегистрация права собственности на квартиру государством, а с бывшим собственником заключается договор соцнайма.

Порядок расприватизации квартиры (жилого помещения)

После передачи недвижимости в государственную собственность бывший владелец теряет какие-либо права распоряжаться жилым помещением, как частным имуществом (продавать, дарить, закладывать и т.д.). При этом повторный возврат помещения в частную собственность (приватизация) невозможен.

Можно ли расприватизировать квартиру? Порядок и нюансы расприватизации квартир

Недостатком этой процедуры является невозможность повторной приватизации, так как своей право гражданин использовал, после чего отказался от него. Даже если один из собственников не дает разрешения на это, то выполнить это в административном порядке не получится. Можно обратиться в суд, но по практике шансы на положительный результат невелики.

Порядок расприватизации квартиры

Федеральный закон, позволяющий бесплатно приватизировать российским гражданам жилую недвижимость, действует в стране уже более двадцати лет. В течение пошедшего периода многие владельцы квартир успели воспользоваться предоставленным правом и оформить жилье в частную собственность.

Преимущества и недостатки расприватизации жилья

На основании закона № 1541-I от 4 июля 1991 года, любой гражданин имеет возможность как расприватизировать квартиру, так и деприватизировать жильё, заключив договор социального найма, по которому владельцы смогут продолжать жить по данному адресу. Передача собственности осуществляется после получения согласия от всех хозяев квартиры.

Расприватизация квартиры: для чего и кому нужна

Другими словами: расприватизация квартиры — это что получил от города, то ему же и возвращаешь. И теперь проживаешь в этом же жилье, но на условиях социального найма. А это означает, что расприватизация забирает у квартиросъемщика возможность продавать, дарить или передавать в наследство жилье, бывшее в его частной собственности. Расприватизация жилья, кроме того, вторичного шанса на приватизацию этой же квартиры не дает.

Процесс деприватизации и расприватизации квартиры: что это и как провести через суд

В случае положительного решения суда об отмене приватизации, дальнейшая процедура проводится по ранее описанной схеме. В организацию, занимающуюся вопросами оформления сделок с государственной недвижимостью, подаётся пакет документов для расприватизации и постановление суда.