Постановка на кадастровый учет квартиры

Постановка на кадастровый учёт

Чтобы получить кадастровый паспорт срочно, лучше доверить выполнение этого задания профессионалам. Это защитит вас от возможного отказа в постановлении на учет. Ведь часто подобное происходит, когда в документах, которые предоставил заявитель, и сведениях Росреестра существуют разночтения. Также отказать могут по причине пересечения границами земельного участка заявителя территории другого земельного участка (исключение – преобразуемый объект недвижимости). И чаще всего постановка на кадастровый учет не происходит из-за предоставления неполного перечня необходимых документов. При возникших несоответствиях выдают официальное решение о приостановлении или отказе, где описывают все причины.

• заявление;
• в случае представления интересов клиента компанией или риэлтором необходима доверенность, которая подтверждает полномочия лица заявителя;
• межевой план;
• удостоверение личности;
• документальное подтверждение права на объект недвижимости: акт приема-передачи квартиры и договор долевого участия;
• копия документов о категории земель (для земельного участка);
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке

Наиболее логичным и действенным способом выглядит обращение в суд, с целью ускорить постановку на кадастровый учет новостройки. Не следует опасаться сделать подобный шаг, ведь многие дольщики именно таким образом добиваются справедливости в деле получения права собственности на недвижимость. Правда, с одной оговоркой: их интересы, как правило, представляют грамотные адвокаты. Нашим юристам вполне по силам такого рода задачи.

Таким образом, чтобы получить кадастровый паспорт на новостройку, зачастую следует приложить немало усилий. В любом случае, они стоят того, ведь, как уже говорилось выше, любые операции с недвижимостью могут производиться лишь на основании свидетельства о праве собственности.

Как поставить на кадастровый учет квартиру, дом, дачу

В этом случае необходимо предоставить акт обследования, выполненный кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства. После этого объект с учета будет снят и выдана соответствующая справка. Затем можно будет обратиться в регистрационную службу и исключить объект из реестра.

Для постановки вновь построенного объекта капитального строительства на кадастровый учет требуется заявление любого лица, вне зависимости от того, допустим, кто его построил. На такой объект правообладателя нет, он появляется только после государственной регистрации права собственности.

Постановка квартиры на кадастровый учет

Постановка квартиры на кадастровый учет – процедура, с которой каждому человеку рано или поздно приходится сталкиваться в своей жизни. Это понятие в кадастровой сфере имеет следующее разъяснение: специализированный перечень, представлен в виде списка государственного образца и значения, всей недвижимости страны, с ее описательными характеристиками и свойствами.

1. Ситуация, когда Вы приобретает квартиру в только что построенном и сданном доме. В таком случаи Вам обязательно понадобится этот документ.
2. Случаи перепланировки квартиры. Другими словами, если Вы собираетесь изменить размеры и формы комнат в квартире, Вам без кадастрового паспорта не обойтись. Все эти изменения обязаны в нем быть отраженными.
3. Ситуации, когда Ваша квартира участвует в каких-то банковских процессах. Например, Вы решили ее продать через ипотеку в Банке, или например, взять кредит под залог квартиры. В таком случаи, любой банк Вас обяжет предоставить кадастровый паспорт на квартиру.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет. Условно объекты, подлежащие постановке, можно разделить на 2 группы:

Любой объект недвижимости нуждается в постановке на кадастровый учет. Если здание или сооружение перестало существовать, требуется его снятие с кадастрового учета. А если были изменены его важные параметры, необходимо произвести учет изменений характеристик объекта недвижимости.

Получение ЕГРН — кадастрового паспорта на квартиру в Москве и Московской новка на кадастровый учет квартиры или нежилого помещения в короткие сроки

Технический план здания состоит из двух частей: графической и текстовой. В графической части находятся сведения кадастрового плана территории, и показывается местоположение этого здания на участке. В текстовой части технического плана даются сведения, необходимые для включения в Государственный кадастр недвижимости.

1. сведения технического и паспортного учета;
2. план расположения дома на карте;
3. поэтажный план квартиры;
4. экспликация к поэтажному плану, где указываются размеры помещения, дата последнего обследования, наличие перепланировок;
5. инвентаризационная стоимость помещения (квартиры).

Государственный кадастровый учет и ЕГРП

За кадастровый учет ранее отвечала ФГУ «Земельная кадастровая палата», которая была реорганизована в филиалы государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по субъектам Российской Федерации в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 №473.

Срок действия кадастрового плана конкретного земельного участка законодательством четко не указывается. По закону он актуален, пока представленные в нем данные соответствуют действительности. При изменении данных изменить кадастровый план можно, если представлен новый межевой план.

Оформляем кадастровый план земельного участка, постановка на кадастровый учет

Однако имейте в виду: большинство (по оценкам специалистов, почти 80% граждан, которые приобретали участки до 1999 г.) не сможет сразу получить кадастровый план со всей необходимой для госрегистрации информацией. В те годы, когда еще не была введена строгая система госрегистрации прав на недвижимость, то есть до 31 декабря 1998 года, документы на землю зачастую оформлялись в упрощенном порядке. В результате в нынешнем госземкадастре не хватает сведений, необходимых для составления «современного» кадастрового плана.

Не исключено, что у вас имеется кадастровый номер землевладения и даже кадастровый план, составленный когда–то прежде. Однако, для обращения в Росрегистрацию целесообразно получить «свежий» кадастровый план, выданный органом, который сейчас занимается ведением государственного земельного кадастра.

Новые правила постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке

Чтобы поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет граждане должны представить судебное решение в территориальное учреждение Росреестра. Нормами Федерального закона № 218-ФЗ судебный акт выступает полноправным основанием для проведения кадастрового учета и регистрационной процедуры, поэтому возможность отказа при обращении практически исключена.

Реализация этого права требования возможна только после фактического возведения здания и ввода его в эксплуатацию. После завершения строительства дольщикам направляется уведомление о приеме жилых помещений, в результате чего гражданам предстоит оформить право собственности на квартиру.

Постановка на кадастровый учет зданий и любой недвижимости в Москве и Подмосковье

Кадастровый учет объектов недвижимости необходим для систематизации всех сведений относительно самого объекта с целью внесения этих сведений в государственный кадастр (речь идет обо всех объектах недвижимости: земельных участках, различных помещениях, зданиях, жилых домах).

Благодаря кадастровому учету, можно максимально точно описать не просто сам по себе объект, но и его местоположение. Технический паспорт домов и прочих объектов недвижимости дает самое полное представление о них самих и их характеристиках, архитектурных особенностях и прочее. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет также правовую принадлежность объектов в Москве. Сведения, которые вносятся в ГосРеестр, учитывают изменения, которые происходили с объектами в результате смены собственника, реконструкций, исправления непредвиденных ошибок технического характера и т.д.