Планы На Ремонт Кровли 2021 Год

Фонду капитального ремонта потребуется около трех месяцев для проведения всех необходимых процедур перед началом проектных или строительно-монтажных работ. Если решение будет принято до конца февраля, то работы начнутся и закончатся уже в этом году — даже в тех домах, для которых еще не разработан проект ремонта.

После 9 февраля информация о собраниях будет опубликована в городских СМИ, в городских группах в соцсетях. Также обращайте внимание на объявления в своем подъезде и на входных дверях. Если вы не нашли график проведения собраний, после 9 февраля обратитесь в свою управляющую компанию, к старшему по дому, в любое городское СМИ или в отдел ЖКХ по тел. 8(81369)6-28-27.

Да, обязательно. В феврале 2021 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу (график будет опубликован после 9 февраля). На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.

Информация о включении домов в программу капитального ремонта собиралась в 2012 году. При постановке дома в очередь учитывался год постройки, этажность, дата проведения последнего ремонта, состояние дома и ряд других факторов. В некоторых случаях информация была неверной, поэтому место некоторых домов в очереди было выбрано некорректно. Поэтому возникают ситуации, когда дома одного года постройки в одинаковом состоянии оказываются разбросаны в очереди на несколько лет.

Если собственники не смогут принять решение сами, администрация будет вынуждена сделать это самостоятельно и утвердить предложенный комитетом ЖКХ вариант. Однако этот сценарий крайне нежелателен: жильцы должны знать, что происходит у них в доме. Это необходимо и для того, чтобы контролировать их качество и процесс приемки.

Свыше 1300 крыш отремонтируют в Москве в 2021 году

Планируется, что 267 крыш отремонтируют в Центральном округе города. На втором месте находится Южный административный округ Москвы. Там отремонтируют 151 крышу. Кроме того, приведут в порядок кровли жилых домов в Зеленоградском, Троицком и других округах столицы.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах реализуется в городе с 2015 года. В настоящий момент в нее входит свыше 28 тысяч домов общей площадью более 258 миллионов квадратных метров. Ко всему прочему, ремонтируются подвалы, подъезды, фундаменты, фасады, крыши.

Для утепления используют современный теплоизолятор — минераловатные плиты. Там, где это необходимо, меняют обрешетку, стропила, мауэрлаты, люки и выходы на чердак и кровлю. Деревянные конструкции обрабатывают огнебиозащитными составами. Все работы должны соответствовать действующим строительным нормам и правилам.

На плоских кровлях также отремонтируют стяжку и систему внутреннего водостока. На скатных металлических крышах утеплят чердачное перекрытие, чтобы восстановить нормальный температурный режим и уровень влажности. Это повысит энергоэффективность здания в целом и улучшит эксплуатацию кровли.

В среднем в капремонт входят работы на семи-восьми инженерных системах. Некоторые из них можно ремонтировать круглый год, другие — только сезонно. Следить за графиком проведения ремонта можно на портале «Наш город». Информация о подрядной организации и контактные телефоны уполномоченных сотрудников должны быть указаны на информационном стенде около дома, где идет капремонт. Кроме того, задать вопросы можно по телефону диспетчерской Фонда капитального ремонта Москвы: +7 (495) 695-64-20.

Также специалисты приведут в порядок кровли доходного дома архитектора Алексея Щеглова (Лялин переулок, дом 5, строение 1), усадьбы дворян Бибиковых — Давыдова (Сеченовский переулок, дом 8), жилого дома с колоннадой, спроектированного в 1940-е годы архитектором Константином Джус-Даниленко (Фрунзенская набережная, дом 8), и крыши других исторических зданий.

Больше всего — 267 крыш — отремонтируют в Центральном округе столицы. На втором месте Южный административный округ Москвы. Там отремонтируют 151 крышу. Также приведут в порядок кровли жилых домов в Зеленоградском, Троицком и других округах столицы. Общая площадь всех крыш, которые обновят в 2021 году, составляет около двух миллионов квадратных метров.

Еще одно историческое здание, крышу которого отремонтируют в этом году, — доходный дом Троицкого подворья (2-й Троицкий переулок, дом 6). Четырехэтажное здание в псевдорусском стиле было построено в 1915 году по проекту архитектора Александра Латкова. После революции Троицкое подворье стало патриаршей резиденцией, до 1922 года здесь жил патриарх Тихон.

Капитальный ремонт плоских крыш — сезонный вид работ, его проводят только при плюсовой температуре. Чтобы отремонтировать плоскую кровлю, специалисты в первую очередь снимают старую гидроизоляцию. Чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе, под которыми находится армированная пескобетонная стяжка. Если она тоже требует ремонта, ее частично отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал, который называют мягкой, или наплавляемой, кровлей. В основе этого материала лежит полиэстер. Благодаря своим деформационным свойствам он позволяет кровле выдерживать резкие перепады температур, характерные для наших широт в холодное время года.

В 2021 году в рамках региональной программы капитального ремонта специалисты приведут в порядок 1353 кровли типовых многоквартирных домов и исторических зданий. Из них 60 процентов — это плоские наплавляемые крыши, а 40 процентов — металлические скатные.

Основными дефектами кровельных работ, на которые нужно обращать внимание при приемке отремонтированной крыши, по словам коммунальщика, является плохая подгонка кровельного железа и отсутствие противопожарной пропитки и теплоизоляции на скатных крышах. В случае кровель плоских дефект может быть в несоблюдении технологий заливки кровельного материала — за этим проследить сложнее.

— Отдельный вопрос — кто принимает капитальный ремонт, — отметил собеседник «МК». — Хорошо если существует Совет многоквартирного дома, который уполномочен принимать работы по капремонту. Если такого Совета нет, правом инспекции и подписи для приемки работ обладают также муниципальные депутаты. Поэтому, если общее собрание так и не было проведено в вашем доме, стоит обращаться к мундепам. В числе их полномочий — как раз контроль капремонта.

— Подрядчики капремонта сейчас довольно часто те же организации, что занимаются обслуживанием домов, — рассказал «МК» сотрудник ГБУ «Жилищник» одного из районов СЗАО. — В частности, в прошлом году конкурс на выполнение капремонта ряда домов в районе Щукино выиграл «Жилищник» района Хорошево-Мневники. Работы уже начались, правда, не на кровлях, а на коммуникациях; и жители сильно нервничают. Официально и неофициально жалуются, спрашивают: как можно менять лежаки и стояки отопления до конца отопительного сезона? В принципе, конечно, так делать можно, важно только соблюдать технологию. И здесь как раз основной вопрос: работают не специализированные организации, опытные в кровельных работах, а эксплуатационщики «общего назначения». Поэтому как повезет: на одном доме работы могут сделать прекрасно, на другом крыша потечет первой же зимой.

Как отметили в пресс-службе правительства Москвы, больше всего крыш — 267 — отремонтируют в Центральном округе, за ним идут Южный, Зеленоградский, Троицкий и другие. Из знаковых домов, где в этом году отремонтируют крышу, — дом Московского купеческого общества (Солянка, 1/2), доходный дом Троицкого подворья (2-й Троицкий переулок), где жил до 1922 года патриарх Тихон, и еще 41 объект культурного наследия. Всего планируется охватить около 2 млн квадратных метров, причем для ремонта каждой кровли будет составляться проект.

Читать еще -->  Судебные Иски По Не Оплате Жкх

60 процентов крыш, которые отремонтируют в этом году, плоские, так называемые наплавляемые (залитые пластичным герметизирующим материалом), остальные 40 — металлические скатные, где поверх стропильной конструкции (обычно деревянной) крепится кровля из оцинкованного железа. Технология ремонта, разумеется, разная: ремонт плоской кровли начинается с демонтажа старой гидроизоляции, затем ремонтируется или при необходимости отливается новая бетонная стяжка, потом укладывается новый, уже современный кровельный материал. При ремонте скатной крыши металл, опять же, снимается, стропила дефектуются и при необходимости заменяются, обязательно пропитываются составом, защищающим от огня и насекомых, затем поверх стропил снова кладется кровельное железо. В обоих случаях закладывают дополнительную теплоизоляцию — требования к энерго- и теплоэффективности жилых домов только растут.

Нужен ли проект на капитальный ремонт кровли 2021 год

В соответствии с п. 7 Положения р. 6 и 11 (для объектов капстроительства), 5 и 9 (для линейных объектов) проектной документации, требования к содержанию которых устанавливаются соответственно п. 23, 27(1)- 31, 38 и 42 Положения, разрабатываются в полном объеме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств соответствующих бюджетов. Во всех остальных случаях необходимость и объем разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.

  • Разборка рулонов кровельного покрытия – это считается подготовительной работой
  • Обработка основания праймером, монтаж кровельного материала, укладка утеплителя, устройство парапетов – это считается восстановительной работой
  • Расходы на подрядную организацию – бригаду ремонтников.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ

по услугам. Как правило, техническое задание содержит перечень оказываемых услуг с их описанием (в календарной последовательности или без таковой) и указание на то, что каждая из перечисленных услуг должна быть оказана в такие-то сроки, либо что услуги оказываются по мере необходимости по заявкам заказчика. В случаях закупки типовых услуг, связанных с непрерывным и постоянным обслуживанием зданий, оборудования и т.д. используется регламентный подход: заказчик разрабатывает регламент оказания услуг, где описаны ежедневные (еженедельные, ежемесячные) обязанности исполнителя по совершению определенных обязанностей с занесением их в журналы оказания услуг или иные отчетные документы по усмотрению заказчика.

Таким образом, по нашему мнению, исходя из системного толкования приведенных норм, заказчик в рассматриваемом случае обязан в полном объеме разработать в полном объеме р. 6 и 11 проектной документации. Необходимость и объем разработки остальных разделов проектной документации определяются заказчиком самостоятельно.

  • чтобы обеспечить безопасность, жители дома предварительно оповещаются; при подъеме и спуске материалов выставляются сигнальщики;
  • работы выполняются поэтапно, чтобы не залило квартиры в случае внезапных осадков;
  • особое внимание уделяется пожарной безопасности (при использовании газопламенного оборудования на крыше);
  • для замены покрытия выбираются качественные стройматериалы, удовлетворяющие экологическим и эксплуатационным требованиям;
  • на завершающей стадии восстанавливаются молниеотводы, телевизионные антенны и прочее оборудование.

Ремонт кровли крыши после урагана относится к обязанностям владельцев квартир в этом доме, если квартира находится в муниципальной собственности, то работа по ремонту должна вести администрация, а в вопросе приватизированных квартир, это обязанность жильцов.

Решение об участии в государственной программе может быть принято только на собрании жильцов собственников жилья, и если будет принято положительное решение, то одним из обязательных условий для участия в программе будет перечисление начального взноса в размере 5% от общей суммы, которые требуется на ремонт крыши дома.

Догадаться о природе возникновения протеканий, судя по их названию, способен каждый. Ливневые протечки появляются после сильных и продолжительных дождей, снеговые вызваны таянием нижнего слоя снега, который нагревается от теплой крыши. Если течет крыша без определенной причины, скорее всего, в таком многоквартирном доме требуется ремонт кровли с избавлением от микротрещин. Иногда потолок намокает в связи с воздействием на крышу конденсата, накапливающегося в подкровельном пространстве.

Как указано ВАС Российской Федерации в Постановлении под №6464/10, процесс управления целым домом должен предполагать кроме ряда услуг и работ, обусловленных решениями владельцев, также услуги и работы, необходимость проведения которых установлена на уровне законодательства.

Контроль хода проведения работ осуществляют эксперты специализированной организации ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта». В случае выявления любых нарушений и недостатков производства работ или несоблюдения техники безопасности, экспертом строительного контроля составляется акт обнаружения недостатков и даются разумные сроки для устранения.

Кроме того, собственники домов, где проводится капитальный ремонт кровель и фасадов, а также любой желающий могут контролировать ход проведения капитального ремонта с помощью онлайн-камер видеонаблюдения на объектах. Достаточно перейти в раздел «Карта» на сайте Фонда капитального ремонта по ссылке https://fkr-mosreg.ru/map/ и выбрать дом с видеонаблюдением. Также жители могут обратиться напрямую к руководителям Центра Управления Проектов Фонда по конкретной территории и направлению работ. Телефоны ответственных руководителей ЦУП расположены на сайте Фонда в разделе «О Фонде» по ссылке https://fkr-mosreg.ru/about/.

С начала 2021 года уже отремонтировано 56 мягких кровель в городских округах Богородский, Коломенский, Дмитровский, Подольск, Ступино, Одинцово, Наро-Фоминский, Можайский, Лосино-Петровский, Электросталь, Щелково, Балашиха, Пушкинский, Серпухов, Реутов, Ивантеевка, Сергиево-Посадский, Протвино.

«Все кровельные работы проводятся в строгом соблюдении мер безопасности: в непосредственной близости проведения работ сигнальной лентой обозначены границы опасных зон, исполнители работ при работах на высоте используют каски и страховочные тросы, а перед началом каждого рабочего дня проходит инструктаж, а также заполнение журналовработ и техники безопасности»,- подчеркнул Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Напомним, после завершения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на все выполненные работы действует гарантийный срок. Срок составляет 5 лет, в течение которого подрядная организация несет ответственность перед Фондом и собственниками за качество работ. Если в течение гарантийного срока выявлены дефекты – необходимо заактировать недостатки и обратиться к подрядной организации или Фонд для устранения. Все дефекты, подрядчик устраняет бесплатно и в разумный срок. Однако, гарантийный период не отменяет обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать все элементы дома и не допускать нарушений технологий, правил и сроков выполнения регламентных работ, максимально оперативно предпринимать меры по недопущению любого ущерба.

Капремонт мягких кровель домов начался в Подмосковье

По его словам, рядом с каждым домом во время работ сигнальной лентой обозначают границы опасных зон, на высоте рабочие носят каски и пользуются страховочными тросами, а перед началом каждого рабочего дня проходит инструктаж. Контролируют процесс эксперты специализированной организации ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта».

Жильцы домов, где проходит капремонт, могут следить за происходящим с помощью онлайн-трансляций с камер видеонаблюдения, которые есть на объектах. По данным сайта министерства, с начала 2021 года в Подмосковье уже отремонтировали 56 мягких кровель в городских округах Богородский, Коломенский, Дмитровский, Подольск, Ступино, Одинцово, Наро-Фоминский, Можайский, Лосино-Петровский, Электросталь, Щелково, Балашиха, Пушкинский, Серпухов, Реутов, Ивантеевка, Сергиево-Посадский и Протвино.

Читать еще -->  Срок Рассмотрения Документов На Льготу Ветерану Труда Соцзащите

Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением:
+7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161

  • Количество МКД в программе 2014-2043 г:
    14 360 .
  • Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2021 года:
    2 517 .
  • Количество МКД в плане на 2021 год:
    1 250 (переходящие договорные обязательства прошлых периодов в количестве 191 МКД). По состоянию на 26.05.2021 работы по КР выполнены на 158 МКД .
  • Открыто лицевых счетов граждан:
    694 874
  • Зарегистрировано личных кабинетов:
    8 881
  • Собираемость взносов на капремонт:
    86,14%
  • входящей корреспонденции по состоянию на 30.04.2021г. 2166 писем( по состоянию на 30.04.2020г. 1163)

Чердачное пространство крыши с теплым чердаком используется в качестве сборной вентиляционной камеры статического давления, обогреваемой вентиляционным воздухом, поэтому к ее ограждающим конструкциям предъявляются требования по теплозащите и герметизации в соответствии с требованиями к ограждающим конструкциям дома.

Водосборный поддон, сваренный из металлических листов и окрашенный антикоррозийными составами, устанавливается с зазором на перекрытии по слою гидроизоляции. Глубина поддона принимается равной 0,15 — 0,3 м (в зависимости от интенсивности ливней в данном районе), размер в плане соответствует размеру отверстия шахты, увеличенному на 0,3 м в каждую свободную сторону.

Оголовки вентиляционных блоков в пределах чердака имеют вид прямоугольного короба. Отверстие в нижней части оголовка совпадает с размерами вентиляционного блока, в верхней части оно расширяется на 0,15 м (в одну сторону — для удобства компоновки блоков). Высоту оголовка следует принимать равной 0,6 м от перекрытия, чтобы выброс воздуха происходил в среднюю зону чердака. Толщина бетонных стенок должна быть минимальной.

Так как во фризовых стенах и плитах чердачного перекрытия имеется много монтажных и технологических отверстий, в проекте должны быть приведены способы обеспечения их герметичной заделки. Для этого, помимо их заливки цементным раствором, необходима проклейка лентой либо тщательная промазка тиоколовым герметиком.

Смежные секции теплого чердака разделяются сплошными несгораемыми стенками. Двери и люки должны быть герметичными, а над лоджиями в уровне пола чердака следует укладывать на плиты перекрытия слой теплоизоляции толщиной примерно 10 см минераловатных плит.

В соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ, для проведения капитального ремонта подготавливается проектная документации о капитальном ремонте объекта капительного строительства, за исключением капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства. Проектная документация включат в себя смету, в том числе, объем и соответственно, стоимость работ.

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиями к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком.

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиями к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком.

Важно понимать, что характеристика «качественный» должна длиться во времени, т.е. товар (результат работ, результат услуг) соответствует требованиям по качеству, если он способен в течение определенного периода времени (как правило, в течение гарантийного срока) оставаться соответствующим техническому заданию, ГОСТ, СанПиН и проч.

Некоторые заказчики, применяющие Закон № 223-ФЗ, задаются вопросом, можно ли указать в документации о закупке конкретный товарный знак – телефон Nokia, автомобиль Nissan и т.д., конкретизировав их требованиям к модели, комплектации, цвету и проч. Закон № 223-ФЗ не запрещает так поступить. В отличие от госзаказчиков, работающих по Закону о контрактной системе, заказчик, попадающий под действие Закона № 223-ФЗ, может прямо указывать товарный знак, производителя и даже страну происхождения продукции, желаемые заказчиком.

Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых, реконструкцию и капитальный ремонт кровель из битумосодержащих и полимерных рулонных материалов, из мастик, в том числе с армирующими прокладками, хризотилцементных, цементно-волокнистых и битумных волнистых листов, цементно-песчаной, керамической, полимерцементной и битумной, плоской и волнистой черепицы, плоских хризотилцементных, композитных, цементно-волокнистых и сланцевых плиток, листовой оцинкованной стали, меди, цинк-титана, алюминия, металлического листового гофрированного профиля, металлочерепицы, металлической фальцевой черепицы, а также железобетонных лотковых панелей, применяемых в зданиях различного назначения и во всех климатических зонах Российской Федерации.

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

259 мягких кровель отремонтируют в домах Подмосковья в 2021 г

С начала этого года в регионе отремонтировали 56 мягких кровель в городских округах Богородский, Коломна, Дмитровский, Подольск, Ступино, Одинцовский, Наро-Фоминский, Можайский, Лосино-Петровский, Электросталь, Щелково, Балашиха, Пушкинский, Серпухов, Реутов, Сергиево-Посадский и Протвино.

Ход работ контролируют эксперты специализированной организации ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта. При выявлении нарушений и недостатков или несоблюдения техники безопасности эксперт составляет акт и дает разумные сроки для устранения нарушений.

259 мягких кровель отремонтируют в домах Подмосковья в 2021 г

С начала этого года в регионе отремонтировали 56 мягких кровель в городских округах Богородский, Коломна, Дмитровский, Подольск, Ступино, Одинцовский, Наро-Фоминский, Можайский, Лосино-Петровский, Электросталь, Щелково, Балашиха, Пушкинский, Серпухов, Реутов, Сергиево-Посадский и Протвино.

Ход работ контролируют эксперты специализированной организации ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта. При выявлении нарушений и недостатков или несоблюдения техники безопасности эксперт составляет акт и дает разумные сроки для устранения нарушений.

Ссылка на основную публикацию