Перечень документов подтверждающих право собственности на квартиру

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

• каков бы ни был правоустанавливающий документ – следует в кратчайший срок обеспечить госрегистрацию прав в ЕГРН через Росреестр или МФЦ;
• оформление сделки с квартирой у нотариуса не влечёт перехода прав на неё. Такой договор подлежит регистрации так же, как и незаверенный;
• если продавец/даритель квартиры умер, не желает прийти в госучреждение для проведения регистрации, следует подать иск и провести процедуру на основании решения суда без участия других лиц.

Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру

В процессе восстановления документов, полученных до 98-го года, собственнику необходимо прийти с паспортом в филиал Департамента жилищной политики и жилого фонда, где он получит форму заявления для получения копии свидетельства либо договора о приватизации квартиры, а также квитанцию на оплату госпошлины. После того, как это все будет сделано, спустя 15 дней собственник сможет получить справку с информацией, которая содержалась в оригиналах.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Чаще всего юристы советуют перед подписанием такого договора внимательно изучить сам договор. Проконсультироваться в юридической службе. Необходимо собирать и хранить все документы (чеки за лекарство, чеки из магазинов, какие — либо расписки о денежных займах и т. п. ), которые могут подтвердить тот факт, что выполняются обещания, данные получателю ренты.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

1. Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
2. Цена объекта недвижимости.
3. Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

С паспортов копии не надо снимать. Они нужны при предъявлении. Когда документы будут приняты, регистратор поставит отметку на втором экземпляре заявления. Дальше нужно ждать. Срок ожидания регистрации не должен превышать 18 рабочих дней. Начинается отсчет с момента приема заявления и заканчивается выдачей свидетельства о регистрации права собственности.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

• договор купли или продажи, который должен пройти процедуру госрегистрации в соответствующих органах;
• договор дарения, прошедший госрегистрацию. Также в случае дарения должна присутствовать справка из налоговой инспекции о том, что за недвижимость был уплачен имущественный налог, взимаемый в этом случае;
• зарегистрированный договор обмена.

Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру

• договор купли-продажи;
• акт приема-передачи;
• кадастровый паспорт квартиры;
• выписки из домовой книги.

Если при этом квартира находилась в общей долевой собственности (обычно это коммунальные квартиры, так называемые малосемейки), то нужно будет еще предоставить нотариальный отказ остальных собственников от покупки доли.

Советы риэлтора

В зависимости от варианта возникновения права, документы могут быть следующими:

• Приватизация — Договор на приватизацию помещения;
• Покупка — Договор купли-продажи;
• Дарение — Договор дарения;
• Мена — Договор мены;
• Наследование — Свидетельство о праве на наследство;
• Приобретение по договору ренты — Договор ренты;
• Выдел доли (распределение или перераспределение долей) — Договор выдела доли (определения, распределения или установления совместной собственности);
• Пай ЖСК — Справка из ЖСК о выплате пая;
• Судебное решение — Решение суда или мировое соглашение, вступившие в силу;
• Строительство дома — Справка из БТИ, Свидетельство собственности на землю;
• Жильё, переданное по долгам, взаимозачетам — Договор передачи.

Перечень документов подтверждающих право собственности на квартиру

Если вы приобретаете жилье, принадлежащее нескольким собственникам, вам должны предъявить нотариально заверенное согласие других собственников, супругов на совершение сделки, а если собственниками являются несовершеннолетние дети, должно быть в наличии разрешение опекунского совета на продажу жилья (в некоторых случаях наличие разрешения не обязательно — если есть нотариально заверенное согласие обоих родителей на подписание договора несовершеннолетним, но здесь бывают противоречия с Законом Украины «Об охране детства»).