Оформить квартиру в собственность в новостройке с ипотекой

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения. К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.

Новостройка: оформление квартиры в собственность

Необходимы для оформления квартиры в новостройке, приобретаемой в собственность по ипотеке. При отсутствии закладной для ее получения надо обращаться в банк. Обычно представители банка присутствуют на регистрации в регистрационной палате, где сами и предъявляют специалисту закладные.

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

• удостоверения личности всех собственников – паспорта взрослых членов семьи и свидетельства о рождении малолетних детей;
• правоустанавливающий документ – ДДУ либо иной договор с застройщиком;
• договор ипотеки;
• письменное согласие залогодержателя (банка-кредитора) на владение и пользование залоговым имуществом;
• вышеуказанные бумаги, полученные у застройщика;
• вышеперечисленные бумаги из БТИ;
• квитанция об уплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке

Порядок оформления ипотечной квартиры в новостройке в собственность аналогичен процедуре оформления права собственности на жилье, взятое в кредит на вторичном рынке. Он проводится в соответствии с общепринятыми правилами государственной регистрации недвижимого имущества. Главное отличие при оформлении собственности в новостройке с ипотекой – возможность получить документы собственника появляется у покупателя только после выполнения застройщиком ряда обязательных процедур.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

1. Покупатель уточняет, в какой филиал регистрационной палаты необходимо обратиться.
2. Подготовка и сбор документов (также можно получить консультацию сотрудника регпалаты по поводу перечня бумаг и сроков их предоставления).
3. Оплата госпошлины.
4. Постановка в очередь регистрационного органа для подачи документов.
5. Подача документов в регистрационной службе в назначенный день.
6. Если по почте приходит уведомление об остановке регистрации права, нужно внимательно его изучить, а затем подготовить и принести дополнительные документы в филиал службы.
7. Завершающий этап – получение свидетельства.

Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2019 году

• принимаются необходимые документы;
• проверяется подлинность документации;
• выявляются обстоятельства, препятствующие регистрации права;
• принимается решение о внесении записи в реестр или отказе в процедуре;
• в ЕГРН вносится запись, подтверждающая право собственности.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Оно нужно, когда квартира или ее часть оформляется в собственность несовершеннолетнего гражданина. Получить его возможно в течение двух недель после написания заявления с указанием причины обращения. Кроме заявления потребуются документы: паспорт родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи квартиры, долевой договор участия в строительстве (или иной договор с застройщиком).

Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья

1. подготовила протокол относительно распределения недвижимости (как жилой, так и коммерческой);
2. получила в БТИ техпаспорт на здание;
3. поставила резолюцию на передаточном акте, полученном в Государственной архитектурно-строительной организации;
4. получила в местном административном органе разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;
5. зарегистрировала строение в Росреестре и присвоила ему почтовый адрес.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке

Если собственником доли недвижимого имущества будет ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, нужно получить разрешение на это органов социальных служб. Для этого надо написать заявление в орган социальной защиты, расположенный по месту жительства ребенка. В заявлении надо указать для чего необходимо данное разрешение. Органы социальной службы потребуют приложить к заявлению следующее:

Оформить квартиру в собственность в новостройке с ипотекой

1. Заявление с двух сторон.Застройщик должен дать согласие на продажу квартиры в новостройке, а заемщик, в свою очередь, должен попросить банк выдать ипотеку.
2. Личные документы – паспорт, ИНН, страховое свидетельство, справки о доходах и др.
3. Договор купли-продажи между сторонами.
4. Документацию на дом, в котором будет продана квартира. Например, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации, выписку из Росреестра.
5. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
6. Справка, которая может подтвердить отличную кредитную историю заемщика.
7. Справка о том, что заемщик заключил договор с управляющей компанией и не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.
8. Ходатайство от органа опеки и попечительства, когда в семье заемщика имеются дети, которым требуется жилье.
9. Копия свидетельств о рождении ребенка/детей.
10. Заявление от супруга о том, что он или она не против приобретения данного жилья. Должно быть нотариально заверено.
11. Копия свидетельства о браке.
12. Договор с банковской организацией, в которой будет прописаны все условия приобретения ипотечного кредита и жилья.
13. Доверенность на представителя, если делами занимается не сам заемщик.