Необходимые документы для регистрации договора аренды земельного участка

Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре

Собственно, госрегистрация представляет собой внесение данных о договорных отношениях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Занимаются этим сотрудники вышеназванной организации. От сторон сделки требуется лишь обратиться к ним самостоятельно или через доверенного посредника с необходимым пакетом документов.

Регистрация аренды земельного участка

Государственные органы имеют возможность (и обязанность) определять тарифы и коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы по договорам аренды. В ряде случаев, коэффициенты могут быть завышены, что повлечет дополнительные (незаконные) платежи по договору. Наши адвокаты могут провести проверку правильности рассчетов, а при завышенных коэффициентах — обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением об изменении размера арендной платы.

Какие документы потребуются для аренды земельного участка

Если арендный договор на земельный участок заключается первоначально на период менее года, а затем пролонгируется (продлевается) на срок менее 12 месяцев с теми же арендаторами, то его не нужно регистрировать. Именно поэтому если у сторон нет желания тратить время на регистрацию договора в Росреестре, то они могут заключить договор на 11 месяцев, а затем продлить его на тот же срок. Это не повлечет требований об его регистрации.

Порядок государственной регистрации договора аренды земельного участка

Государственная регистрация необходима, если стороной правоотношения выступает коммерческая или иная организация (ст. 609 ГК РФ). Документ подписывается на срок, приемлемый для сторон. Если время сделки не обозначено, то считается, что соглашение заключено на неопределенный срок.

Пошаговая инструкция для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре и необходимые документы

ГК РФ в статье 609 предусматривает, что договора аренды, заключаемые сроком больше одного года, подлежат обязательной регистрации. Если в правовых земельных отношениях одна из сторон является лицом юридическим, то соглашение регистрируется в обязательном порядке, даже если договор предусматривает краткосрочную аренду.

Какие нужны документы для оформления аренды земельного участка

В последнее время были внесены некоторые правки в федеральные законы. Так, новшества коснулись договоров аренды земель, которые направляются для комплексного освоения или дачного хозяйства. Составляются отдельные виды соглашений с приложением проектов планировки и межевания.

Зарегистрировать договор аренды земельного участка

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды, предусматривающий срок аренды более 1 года. Договор должен быть заключен в письменной форме. Также п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ указывает на необходимость государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного сроком на 1 год и более.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка

Нужно отметить, что документы следует дополнить заявлением относительно регистрационной процедуры от обеих сторон сделки. Если документы подавались очно, заявление составляют профессионалы. Однако все это становится возможным только, если уплачена госпошлина.

Регистрация договора аренды земельного участка

В соответствии с гражданским законодательством, оформление земель в аренду — это предоставление земли во временное пользование за определенную плату на основании заключенного соглашения. Регистрация договора аренды земельного участка является официальным подтверждение факта временного владения и пользования земельным участком для самостоятельного осуществления хозяйственной либо иной деятельности, основанной на письменном договоре.

Необходимые документы для регистрации договора аренды земельного участка

С 1 марта 2013 года отменена государственная регистрация сделок с недвижимостью (в том числе договоров аренды недвижимого имущества, заключенных на срок более одного года). Указанные изменения внесены Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 302 ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».