Как уменьшить кадастровую стоимость земли

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В 2013 году была проведена кадастровая оценка участков земли. Большинство владельцев недвижимого имущества получили квитанции на уплату налога, определенного по налоговой базе – рыночной стоимости объекта. Законом предполагалось, что кадастровый показатель будет отражать реальную цену на определенный участок на рынке недвижимости.

Как можно самостоятельно уменьшить кадастровую стоимость участка

Стоит также отметить, что помимо кадастровой и рыночной стоимости, в некоторых процессах регулирования права собственности используется также инвентаризационная стоимость. Ее устанавливают в БТИ, и она, по сути, является наименьшей по сравнению с другими, поскольку отражает только инвентаризационную ценность. Для примера:

Земельные вопросы

Чтобы узнать актуальную кадастровую стоимость земельного участка, достаточно на сайте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ в поиске слева ввести номер вашего земельного участка (указан в правоустанавливающих документах), и в информационном окошке на вкладке «Информация» наряду со сведениями о статусе, адресе, площади, форме собственности и пр. будет указана его кадастровая стоимость. Если вы хотите узнать кадастровую стоимость за прошлые периоды, получите выписку из ГКН (бесплатно) в электронном виде на портале Росреестра.

Способы уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

• при постановке на кадастровый учет;
• при повреждении плодородного слоя земли на всем участке или на его части;
• после неправомочного повышения стоимости Государственным кадастром недвижимости;
• по инициативе собственника при наличии подтверждающих документов.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка: зачем и — как это делать

• В досудебном порядке через обращение в комиссию, рассматривающую споры о налогооблагаемой стоимости имущества. Такие комиссии созданы при всех управлениях Федеральной службы государственной регистрации недвижимости по регионам;
• Оспаривание кадастровой стоимости земли и недвижимости в суде с помощью поданного соответствующего уровня искового заявления.

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно? От чего зависит кадастровая стоимость

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно? Нужно обратиться в администрацию и запросить составление комиссии. При этом варианте денежные затраты владельца минимальны, но результаты не всегда могут быть положительными. Если комиссия выносит отрицательный вердикт, то у владельца есть возможность оспорить и ее мнение, но уже только в судебном порядке.

Как в 3 раза уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

1. При постановке участка на кадастровый учёт;
2. При возникновении порчи части участка в результате уничтожения верхнего плодородного слоя почвы, при стихийных бедствиях, при проведении военных действий и т.п. Обнаружив дефекты — владельцы земли собирают доказательства утраты почвой плодородных слоев;
3. После проведённой ревизии и неправомерного завышения цены на ЗУ ГКН;
4. На основании инициативы правообладателя участка, при предоставлении подтверждающих доказательств.

Можно ли и как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно

С момента подачи письменной просьбы обычно проходит 7 дней, после чего оглашается решение о принятии или отказе в обработке запроса. В случае положительного ответа дальнейшее рассмотрение будет длиться до 1 месяца, по окончании которого в течение 3 дней заявителю будет объявлено о принятом решении.

Как можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка в 2019 году

Если после проведения экспертизы было обнаружено, что стоимость выше на 30 процентов от той, которую установила ГКН, то местная земельная служба примет от гражданина заявление и рассмотрит его. Чтобы подтвердить свою правоту, нужно будет иметь только заключение от эксперта.

Как уменьшить кадастровую стоимость

На сегодняшний день с учетом изменений, внесенных в закон об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также Земельный кодекс Российской Федерации, уменьшение кадастровой стоимости возможно с использованием инструмента расчета справедливой рыночной стоимости земельного участка в качестве кадастровой стоимости и оспаривания текущей кадастровой стоимости в суде.