Типовой договор посуточной аренды квартиры

Договор краткосрочного (посуточного) найма квартиры

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока
выселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока,
аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в
случаях, когда Наниматель:
-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или условий пользования
помещением, либо неоднократными нарушениями; существенно ухудшает состояние жилого
помещения или имущества Наймодателя.
4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии
с условиями Договора; переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло
существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, для
проживания жилое помещение, расположенное по адресу:___________________________________
____________________________________________________________________________________

Договор посуточной аренды квартиры

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

Договор посуточной аренды квартиры

Я, Новиков Илья Семенович, паспорт серии 22 33 № 456789, выдан Управлением МВД города Волгоград 22 мая 2010 года (в дальнейшем Наниматель) и Игнатьев Михаил Павлович, паспорт серии 33 44 № 987654, выдан Управлением МВД города Астрахань 11 апреля 2009 года (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

• Название договора должно отражать правовой статус арендатора. Так, при заключении соглашения между физическими лицами, будет указано на то, что документ имеет название «Договор найма жилого помещения посуточно». В том случае, если арендатором выступает юридическое лицо, документ будет иметь следующее название: «Договор аренды квартиры (дома, коттеджа) посуточно». Если со стороны арендодателя выступает третье лицо, то данный факт должен быть отражен в договоре с указанием на документ, которым он наделен такими полномочиями. Зачастую, это касается сдачи недвижимости риэлторами;
• Данные сторон договора. Для физических лиц надлежит указать полные анкетные и паспортные данные. Для юридического лица – полное название, налоговые и банковские реквизиты. При заключении договора, каждая из сторон обязана внимательно изучить документы противоположной стороны, чтобы не стать жертвой мошеннических действий. В том случае, если в аренду сдается квартира, у которой есть несколько собственников, то на такую сделку они должны дать свое согласие, которое должно быть оформлено в качестве нотариально удостоверенной доверенности;
• Описание предмета договора, его техническая характеристика, наличие мебели и бытовой техники, санитарное состояние. Могут быть также указаны и текущие показания учетных приборов;
• Указывается, кто конкретно будет проживать, их паспортные данные;
• Полный перечень обязанностей арендатора, в том числе по поддержанию санитарного порядка, бережного отношения к имуществу, своевременному выселению из квартиры, внесению арендных платежей и страховой суммы;
• Обязанности арендодателя: предоставить жилье в надлежащем санитарном состоянии, с исправной техникой, своевременно передать и принять ключи от жилого помещения, вернуть страховой взнос при отсутствии претензий;
• Какие права предоставляются арендатору, и какие права имеет арендодатель, например, при наличии претензий к арендатору;
• Какую ответственность несут стороны друг перед другом в случае не выполнения или не надлежащего выполнения взятых на себя обязательств;
• Основания и условия прекращения срока действия договора, наличие или отсутствие возможности его продления, и на какой срок;
• Действия сторон в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

Нюансы при составлении договора посуточной аренды квартиры и образец соглашения краткосрочного найма жилого помещения

Ведь после нерадивых жильцов хозяева не редко находят испорченную мебель, а иногда и вовсе попадают на мошенников, не платящих за проживание. Именно грамотно составленный договор , прежде всего убережет собственника жилья от порчи имущества и завладения квартирой.

Укажите в договоре возможность пользования стационарным телефоном. Если таковой имеется в квартире, после выезда собственнику могут прийти огромные счета за междугородние переговоры. Возьмите залог за разговоры по телефону. Если наниматель не воспользуется им, залог возвращается.

Проблемы аренды квартир, типовой договор — аренды квартиры

Есть собственники, которые сдают жилье, не заключая договоров и не пользуясь услугами посредников. Они пребывают в полной уверенности, что документ об аренде заключается только в риэлтерском агентстве, и на котором, в обязательном порядке должна присутствовать печать.

Все проблемы аренды квартир и заключения договоров могут быть решены, если стороны действуют через агентство недвижимости. В таком случае договор им поможет составить специалист агентства. Если же они решают обойтись без посредника, то они должны знать, что содержит в себе типовой договор аренды квартиры.

Договор посуточной аренды квартиры

ГК РФ предъявляет к форме такого договора одно обязательное требование – он должен четко определять предмет договорных отношений. В данном случае – это квартира, которая передается во временное пользование. В любом бланке посуточного найма жилья должен учитываться ряд критериев в отношении снимаемой жилплощади:

Типовая форма посуточной аренды квартиры имеет конкретную структуру:

1. Раздел 1. Содержит персональные и реквизиционные данные об участниках отношений.
2. Раздел 2. Включает в себя все условия относительно расчетов.
3. Раздел 3. Рассматривает права и обязанности.
4. Раздел 4. Оговаривает все варианты расторжения соглашения.
5. Раздел 5. Рассматривает ответственность участников договора.
6. Раздел 6. Заключительные положения.
7. Раздел 7. Контактные данные и подписи сторон.

Заключение договора посуточной аренды квартиры

• арендатор предоставляет в аренду собственность и не препятствует съемщикам находиться на ней в течение оговоренного периода;
• владелец квартиры обязуется предоставить весь перечень услуг, прописанных в договоре;
• съемщик вправе находится на территории жилплощади оплаченное время;
• съемщик может покинуть арендованное имущество раньше срока, предупредив хозяина;
• арендатор может использовать все предметы, находящиеся на жилплощади по прямому назначению.

• возможность обратиться в суд, если квартиранты повредили имущество и отказались возместить его стоимость;
• обращение в правоохранительные органы в случае кражи вещей из квартиры;
• для объяснительной участковому полицейскому в случае, если соседи вызывали наряд полиции из-за беспорядков в помещении;
• возможность через суд взыскать недоплаченные денежные средства.

Образец договора аренды квартиры

2.1. Размер платы за пользование помещением в п.1.1. настоящего Договора,
устанавливаются соглашением сторон и составляет ______________________________ (______________________________________________________) рублей в месяц.
2.2. Предоплата осуществляется за _________________________ месяцев вперед.
2.3. Арендная плата уплачивается АРЕНДАТОРОМ ежемесячно, _____ числа _____ месяца.

Гражданин____________________________________________________________________ паспорт ____________________________ Выдан ____________________________________ зарегистрирован по адресу_______________________________________________________ именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ»
и Гражданин __________________________________________________________________
паспорт ____________________________ Выдан ____________________________________ зарегистрирован по адресу_______________________________________________________ именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Особенности составления договора посуточной аренды квартиры

Взимать арендную плату лучше всего до начала заселения. В противном случае жильцы могут пропасть до момента расчета. Некоторые эксперты советуют взимать плату по частям: половину до заселения, другую половину – после получения назад ключей и осмотра квартиры. Этот подход обязывает обе стороны до конца исполнять свои обязанности добросовестно.

В договоре должно быть прописано время заселения и время отбытия. Например, это может быть 12 часов дня. Ключи будущий жилец должен получить заранее. Их можно передать непосредственно на квартире в момент заселения (самый частый вариант) или в любом удобном месте по согласованию сторон – например, на автостоянке внизу дома. Лучше всего, конечно, передать ключи в самой квартире после того, как владелец проведет осмотр и разъяснит съемщику его права и обязанности по содержанию жилого помещения.

Договор посуточной аренды квартиры: скачать образец договора аренды квартиры посуточно 2019

При оформлении соглашения на посуточную аренду квартиры, как правило, не говорят о цели ее фактического использования, но типовой договор аренды квартиры посуточно предполагает только одну цель использования квартиры — проживание физических лиц. То есть не может быть по данному виду договора коммерческого использования жилого помещения. Договор посуточной аренды квартиры (образец представлен) между арендатором и арендодателем составляется в письменной форме в двух экземплярах. Бланк договора посуточной аренды квартиры может быть скачан на нашем сайте и распечатан принтером. ГК РФ к форме этого договора имеет лишь одно обязательное условие – он должен конкретно определять сам предмет договорных отношений. В нашем случае предметом является квартира, передаваемая в пользование на определённое время.

У наших сограждан особой популярностью пользуется такая форма временной аренды жилья, как договор аренды квартиры посуточно. Содержание этого документа близко к стандартному договору аренды жилплощади, однако, кроме ограничения срока, в этом соглашении имеются и другие, присущие только ему нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении.