Судебная практика снижение кадастровой стоимости

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка: судебная практика

• Копии исковых заявлений для каждого из участников процесса;
• Документы, подтверждающие претензионные требования и их копии для каждого участника;
• Квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины. На сегодняшний день ее размер составляет 300 рублей. Если земельных участков несколько, то пошлина уплачивается за каждый.

Судебная практика снижение кадастровой стоимости

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 утверждены «Правила проведения кадастровой оценки земель», в соответствии с которыми она основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования и проводится не реже одного раза в 5 лет.

Судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости

На день рассмотрения спора Постановлением Правительства, вступившим в силу, утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки, а заявителем требований об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной на иную (новую) дату не заявлялось (Определение ВС РФ от 18.06.2015 N 305-ЭС15-6220).

Порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (судебная практика, новое в законодательстве) (Савостьянова О

В частности, кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации) <2>. Следовательно, арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости <3>.

Шансы оспорить кадастровую стоимость

Завышенная цена по кадастру приводит к росту размера налога на объект недвижимого имущества. В подобной ситуации владелец имеет право оспорить её в досудебном порядке, обратившись в территориальную комиссию Росреестра, или же проигнорировать данный этап и направить иск сразу в судебные органы. Подобный порядок действует и для индивидуальных предпринимателей.

Можно ли снизить кадастровую стоимость земельного участка

1. В территориальном представительстве Росреестра необходимо оформить справку о результатах оценки, которые подлежат обжалованию. Она предоставляется на бесплатной основе.
2. Далее необходимо обратиться в Кадастровую палату с целью оформления кадастрового паспорта.
3. На следующем этапе копии документов заверяются в нотариальном органе.
4. Далее нужно обратиться к оценщику с целью подтверждения соответствий нормам российского законодательства отчета.
5. На завершающей стадии следует составить заявление относительно пересмотра себестоимости.

Снижение кадастровой стоимости: идем в суд

« Постановлением Правительства Ростовской области от 05.07.2012 N 572 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ростовской области" в отчете N 2 от 29.06.2011 утверждена кадастровая стоимость указанных объектов по состоянию на 06.06.2011, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости в следующем размере: 46 242 695 руб. 15 коп., 164 143 руб. 01 коп., 973 443 руб.

Оспаривание (уменьшение) кадастровой стоимости недвижимости, земли, земельных участков

Нашими клиентами являются многие крупные компании Санкт-Петербурга и других регионов РФ, столкнувшиеся с проблемой завышения кадастровой стоимости недвижимости. Зная все тонкости составления отчётов об оценке, наши оценщики могут определить в чём причина завышения кадастровой стоимости, и установить действительную рыночную стоимость объекта недвижимости. В большинстве подобных случаев дело доходит до суда. Мы сотрудничаем с юридическими компаниями и оказываем весь комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• неверное отражение информации о виде разрешенного пользования наделом;
• неточный учет показателей – геологическое месторасположения земли, наличие или отсутствие обременений;
• развитость и пошаговая доступность к объектам инфраструктуры, что значительно отражается на кадастровом ценообразовании.

В соответствии с положениями налогового кодекса налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость этого имущества

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценочной деятельности) в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.